BLOG

15 bin Bakımda Neler Yapılır? 2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Türkiye’nin Tüm Otoyol ve Köprü Geçiş Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı Tekne Ehliyeti Nasıl Alınır? 2023 Yılı Villa ve Villa Fiyatları Nelerdir? 2B Arazisi Nedir? 2B Araziye Nasıl Sahip Olursunuz? 2JZ Motor Nedir, Avantajları Nelerdir? Açık İhale Usulü Nedir? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Aidat Nedir? Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alternatör Nedir, Ne İşe Yarar ve Nasıl Çalışır? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? Amortisman Nedir, Nasıl Hesaplanır? Apartman ve Site Sakinleri için Yönetim Planı Neden Önemlidir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Modifikasyonları: Arabanızı Kişiselleştirin ve İyileştirin Araba Neden Hararet Yapar? Araba Park Etme Teknikleri Rehberi Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Üstüne Bisiklet Tutucu Nasıl Yerleştirilir? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınız Çekilirken Hasar Oluşursa Ne Yapmalısınız? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Selenoid Valf: İşleyişi, Önemi ve Sorunları Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arkadan Çekiş mi Arkadan İtiş mi? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Arsa Yatırımı 1 Yılda Yüzde 200’ün Üzerinde Kazandırdı Audi Q8 Özellikleri ve İncelemesi Audi SUV Modelleri ve İncelemeleri Avan Proje Nedir? Avrupa'da Dizel ve Benzinli Araç Satışı Yasaklandı: Sürdürülebilir Geleceğe Doğru Büyük Adım Banka Araç Kredileri Bankadan Hacizli Konut Satışı Nedir? Basit Konaklama Belgesi: Konaklama Bilgilerinizi Düzenlemenin Kolay Yolu Bedelsiz Kiralama Nedir? Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? Binayı Boşaltmadan Güçlendirmeye İşlemi Nedir? Bir Otomobilde Sağlamlık ve Güvenilirlik İlişkisi Nedir? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi C Sınıfı Ehliyet: Büyük Araçların Dünyasına Adım Atın Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Cebri Satış Nedir, Şartları Nelerdir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çekme Belgeli Araç Trafiğe Çıkabilir Mi? Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Crossover Araba Nedir? Crossover Araç Özellikleri ve Modelleri Nelerdir? Daha Ekonomik ve Sade Yaşam İsteyenler Kiralık Depo Arıyor Damga Vergisi Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Debriyaj Balatası Nedir, Nasıl Çalışır ve Bittiği Nasıl Anlaşılır? Değerli Konut Vergisi Nedir? Deniz Araçları Depozito Nedir: Depozito Hakkında Her Şey Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Devremülk Nedir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? Dodge Model Arabalar: Performansın ve Güçlü Tasarımın Adı DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Egzozdan Neden Çiğ Yakıt Atılır? Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? Eksantrik Mili Nedir, Nasıl Çalışır? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emlak Piyasasındaki En Son Trendler Emlak Satışını Artırmanın Yöntemleri Emlak Vergisi Borcu Olan Ev Satılır mı? Emniyet Kemeri ve Hava Yastığı Arasındaki İlişki Nedir? Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En Çok Tercih Edilen Yazlık Ev Modelleri Nelerdir? En İyi İç Mekana Sahip Konforlu Arabalar Nelerdir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur? Eşyalı Ev Kiralamanın Avantajları Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev satın alırken cephesine dikkat! Ev Satışından Önce Hangi Tadilatlar Yapılmalı? Ev Satmak İçin Ne Yapmalı, Kimden Destek Almalı? Ev Taşıma İzni Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evcil Hayvan Ev Kiralamaya Engel Bir Durum Mu? Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Ferağ Verme Nedir, Nasıl Yapılır? Formula 1 Dünyasına Yolculuk: Bilmeniz Gerekenler Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Gayrimenkul Yatırım Fonu Nedir ve Avantajları Nelerdir? Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir? Geçici Aciz Vesikası Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Geri Alım (Vefa) Hakkı Nedir, Nasıl Kullanılır? Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hibrit ve Elektrikli Araçlar: Geleceğin Temiz ve Verimli Ulaşım Çözümleri Hidrojenli Araçlar: Temiz Enerji Geleceğinin Yol Haritası Hisseli Gayrimenkul Nedir, Alım Satımı Nasıl Yapılır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi i-VTEC Motor Nedir? İddialı Tasarımıyla Volvo XC60 Black Edition İfraz İşlemi Nedir, Nasıl Yapılır? İkametgah Değişikliği Nedir ve Nasıl Yapılır? İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Alırken Yapılan Hatalar ve Önlemler İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İmar Barışı ya da İmar Affı Nedir? İmar Çapı Nedir? İmar Durumu Nedir? İmar Yönetmeliği Nedir? İmarlı Arsa Nedir? İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İnşaat Projesinden Alınan Evlere Ne Kadar Sürede Taşınılabilir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İş yeri kira sözleşmesi nedir? İş Yeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmek Gerekir? İskan Raporu Nedir? İstimlak Nedir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kapora Nedir? Kargir Ev Ne Demek? Kargir Ev Özellikleri Nelerdir? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat İrtifakı Nedir? Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kat Mülkiyetli Tapu Nedir? Kat Planı Nedir, İnşaatı Tamamlanmamış Ev Nasıl İncelenir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır? Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira Kredisi Nedir ve Nasıl Başvurulur? Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiradan Düşülebilen Masraflar Nelerdir? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kiralanan Mülkün Sonradan Ayıplı Hale Gelmesi Nedir, Ne Yapılmalıdır? Kiralayacağınız Evin Çevresinin Sosyal Olanakları Neden Önemlidir? Kiralık Ev Ararken Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Yardımcı Olabilir? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut Dokunulmazlığı Nedir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Satışlarında Mevsimsellik: Evimi ne zaman satmalıyım? Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Köye Prefabrik Ev Yapma Şartları Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Kredi Notu Nedir? KTT Çarpma Nedir ve Nasıl Sorgulanır? Kuru Mülkiyet Nedir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tamir Spreyi Nedir? Nasıl Kullanılır? Lastik Tipleri Nelerdir? Loft Daire Nedir? LPG (Otogaz) Benzine Göre Ne Kadar Tasarruf Sağlar? Mernis Nedir? Mevzi İmar Planı Ne Demek? Miras Kalan Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi? Mortgage Nedir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yağları: Araç Sağlığı İçin Yağlayıcı Bir Güç Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Motosiklet Kullanımı Artışa Geçti Mücavir Alan Nedir? Muhammen Bedel Nedir? Müstakil Ev Nedir? Müşterek Tapu Nedir? Müşterek Tapu Ne İşe Yarar? Müteahhitle Anlaşma Nasıl Yapılır? Muvafakatname Nedir? Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Öğrenciler İçin Kiralık Ev Bulma Rehberi Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir? Oto Aksesuarları Neden Bu Kadar Popüler? Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobil Tutkunları İçin Adrenalin Dolu Bir Sürüş Deneyimi: En İyi Otomobil Simülasyon Oyunları Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? Otomobillerin Fabrika Tüketim Değerleri Nasıl Hesaplanıyor? Otonom Araçlar Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Pafta Nedir? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Penthouse Nedir? Performans Lastikleri: Yolun Hakimi Olun Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Pit Stop: Yarışın Belirleyici Anı Plaka Değiştirme ve Yenileme Hakkında Her Şey Port Bagajlar: Araçlarınızın Taşıma Kapasitesini Artırın Prefabrik Ev Kurulumu Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Prefabrik Ev ve Betonarme Ev Arasındaki Farklar Nelerdir? Prefabrik Evlerde Ses Yalıtımı Nasıl Olur? Projeden Alınan Evler Hemen Satılabilir mi? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Ralli Arabalarının Özellikleri Neler? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Rezidans Nedir? Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rızai Taksim Nedir ve Nasıl Yapılır? Rulman Nedir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Seramik Boya Koruma Nedir? Şerefiye Hesabı Nedir, Nasıl Yapılır? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sezonluk Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Sıcaklık ve Nemin Motor Performansına Etkileri Nelerdir? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Sit Alanı Nedir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? Sükna Hakkı Nedir? Sürdürülebilir Mimari ve Sürdürülebilir Yapı Nedir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Suya Hızla Girilince Hangi Parçalar Etkilenir? Şuyulandırma Nedir? Tadilat Projesi Nedir? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tellaliye Sözleşmesi Nedir? Ters Dubleks Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Toplu Konut Nedir? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Kazası Tazminatı Ne Kadar? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Trampa Nedir, Nasıl Yapılır? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Arsa Sahibi Olmak Mantıklı mı? Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Üst Hakkı Nedir ve Nasıl Kurulur? Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vakum Pompası: Otomotiv Teknolojisinin Güç Kaynağı Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Web Tapu Nedir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yabancılara Ev Kiralama Süreci Nasıl İşliyor? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yapı Ruhsatı Nedir? Yatay Mimari Nedir? Yatırım Amaçlı Ev Alacaklar için İpuçları! Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yazlık Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Yazlık Ev Satışını Hızlandırmak İçin İpuçları Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Yeşil Bina Nedir? Neye Denir? Yetki Belgesi Nedir ve Ne İşe Yarar? Yurt Dışından Engelliler İçin Araba Getirtme: Engelsiz Özgürlük Yolunda Adım Atın Zemin Etüdü Nedir? Ne İşe Yarar? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zilyetlik Nedir? Ne İşe Yarar? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir?

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir?

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Türkiye'de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren ve hisse senetleri halka açık olan şirketlerdir. GYO'lar, gayrimenkul projelerine yatırım yapar, geliştirir veya işletirler. Bu projeler arasında konut, ticari bina, alışveriş merkezi, otel, endüstriyel tesisler gibi gayrimenkul türleri bulunabilir.

GYO'lar, halka açık oldukları için borsalarda işlem gören hisse senetlerine sahiptirler. Yatırımcılar, bu hisse senetlerini alarak GYO'ların gayrimenkul projelerine ortak olurlar. GYO'lar, yatırımcıların yatırım yaparak gayrimenkul projelerinin getirilerinden pay almalarını sağlar.

GYO'lar, gayrimenkul projelerinin gelirlerini çeşitli kaynaklardan elde ederler. Bu kaynaklar arasında kira gelirleri, satış gelirleri, gayrimenkul değer artışı ve diğer gelir kaynakları yer alabilir. GYO'lar, genellikle profesyonel bir yönetim tarafından yönetilir ve gayrimenkul portföylerini çeşitlendirme, risk yönetimi ve likidite sağlama gibi avantajlar sunarlar.

GYO'lar, yatırımcılara gayrimenkul yatırımlarına dolaylı erişim imkanı sağlar. Bireysel ve kurumsal yatırımcılar, GYO hisse senetlerini satın alarak gayrimenkul projelerine ortak olurlar ve projelerin getirilerinden pay alırlar. Ayrıca, GYO hisse senetleri borsalarda işlem gördüğü için likidite sağlama avantajı da bulunur.

GYO'lar, Türkiye'de Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenir ve denetlenir. İlgili mevzuata uygun olarak faaliyet gösteren GYO'lar, yatırımcılara güvenli ve şeffaf bir yatırım ortamı sunar.

Özetlemek gerekirse, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), gayrimenkul projelerine yatırım yaparak hisse senetleri halka açık olan şirketlerdir. Yatırımcılar, GYO hisse senetlerini alarak gayrimenkul projelerine ortak olurlar ve projelerin getirilerinden pay alırlar.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Ne İş Yapar? 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerdir ve çeşitli işlevleri yerine getirebilirler. İşte GYO'ların başlıca işlerinden bazıları:

1. Gayrimenkul Yatırımı: GYO'lar, gayrimenkul projelerine yatırım yaparlar. Bu yatırımlar, konutlar, ticari binalar, alışveriş merkezleri, oteller, endüstriyel tesisler gibi çeşitli gayrimenkul türlerini içerebilir. GYO'lar, projelerin satın alınması, geliştirilmesi veya işletilmesi yoluyla gayrimenkul varlıklarına yatırım yaparlar.

2. Portföy Yönetimi: GYO'lar, sahip oldukları gayrimenkul portföyünü yönetirler. Bu, portföyün değerini artırmak, kiralamak veya satmak için stratejiler geliştirmeyi içerir. GYO'lar, gayrimenkul projelerinin gelirlerini optimize etmek ve portföylerini çeşitlendirmek için çeşitli yönetim stratejileri uygularlar.

3. Kira Geliri Elde Etme: GYO'lar, sahip oldukları gayrimenkullerden kira geliri elde ederler. Kiracılardan gelen kira ödemeleri, GYO'ların gelir kaynaklarından biridir. GYO'lar, gayrimenkulleri kiralamak ve kiracılarla sözleşmeler yapmak suretiyle kira geliri elde ederler.

4. Gayrimenkul Geliştirme: GYO'lar, yeni gayrimenkul projeleri geliştirebilirler. Bu, arazi satın alma, inşaat, planlama, proje yönetimi gibi süreçleri içerir. GYO'lar, gayrimenkul sektöründeki fırsatları değerlendirerek yeni projeleri hayata geçirebilirler.

5. Satış Geliri Elde Etme: GYO'lar, sahip oldukları gayrimenkulleri satışa çıkarabilirler. Gayrimenkullerin değer artışı ve pazardaki talebe bağlı olarak, GYO'lar projeleri satışa sunarak satış geliri elde ederler. Bu, projelerin tamamlanmasının ardından gerçekleşebilir.

6. Diğer Gayrimenkul İşlemleri: GYO'lar, gayrimenkul sektöründe çeşitli işlemler gerçekleştirebilirler. Bunlar arasında gayrimenkul kiralaması, gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul danışmanlığı ve diğer gayrimenkul odaklı faaliyetler yer alabilir. GYO'lar, gayrimenkul sektöründe farklı roller üstlenebilirler.

GYO'lar, yatırımcılarına gayrimenkul projelerine dolaylı yatırım yapma imkanı sunarlar. Yatırımcılar, GYO hisse senetlerini alarak projelerin getirilerinden pay alabilirler. GYO'lar, gayrimenkul sektöründeki fırsatları değerlendirirken aynı zamanda yatırımcılara likidite ve çeşitlendirme avantajları sağlarlar.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Özellikleri Nelerdir? 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) bazı önemli özellikleri şunlardır:

1. Halka açık şirketler: GYO'lar, hisse senetleri halka açık olan şirketlerdir. Bu sayede yatırımcılar, GYO hisse senetlerini borsalarda alıp satabilirler.

2. Gayrimenkul odaklı şirketler: GYO'lar, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerdir. Genellikle konut, ticari bina, alışveriş merkezi, otel, endüstriyel tesisler gibi gayrimenkul projelerine yatırım yaparlar.

3. Portföy yönetimi: GYO'lar, sahip oldukları gayrimenkul portföylerini yönetirler. Portföylerini çeşitlendirerek riskleri dağıtır ve getiri potansiyelini artırır. Portföy yönetimi, gayrimenkul projelerinin satın alınması, geliştirilmesi, işletilmesi ve gerektiğinde satılması gibi süreçleri içerir.

4. Kiralama ve gelir elde etme: GYO'lar, sahip oldukları gayrimenkulleri kiraya vererek kira geliri elde ederler. Kiracılardan gelen kira ödemeleri, GYO'ların gelir kaynaklarından biridir. Ayrıca, projelerin satışıyla elde edilen gelirler de GYO'ların kazançlarına katkıda bulunur.

5. Getiri paylaşımı: GYO'lar, yatırımcılara gayrimenkul projelerinin getirilerinden pay alma imkanı sunar. Yatırımcılar, GYO hisse senetlerini alarak projelere ortak olurlar ve bu şekilde projelerin başarısından doğrudan etkilenirler.

6. Kurumsal yönetim: GYO'lar, Türkiye'de Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenir ve denetlenir. Kurumsal yönetim prensiplerine uygun olarak faaliyet gösterirler ve yatırımcıların haklarını koruma amacını taşırlar.

7. Likidite sağlama imkanı: GYO hisse senetleri borsalarda işlem gördüğü için yatırımcılar için likidite sağlama avantajı vardır. Yatırımcılar, hisse senetlerini istedikleri zaman alıp satabilirler.

8. Dolaylı yatırım imkanı: GYO'lar, yatırımcılara gayrimenkul projelerine dolaylı yatırım yapma imkanı sunar. Bireysel ve kurumsal yatırımcılar, GYO hisse senetlerini alarak gayrimenkul projelerinin getirilerinden pay alabilirler.

Özetlemek gerekirse, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, halka açık şirketler olarak gayrimenkul sektöründe faaliyet gösterirler. Gayrimenkul projelerine yatırım yapar, portföylerini yönetir, kira ve satış geliri elde ederler. Yatırımcılara dolaylı gayrimenkul yatırımı imkanı sunar ve likidite sağlarlar. Kurumsal yönetim prensiplerine uygun olarak faaliyet gösterirler.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Nasıl Yatırım Yapılır? 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına (GYO) yatırım yapmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

1. Araştırma yapın: İlk adım olarak, GYO'lar hakkında araştırma yapmanız önemlidir. Farklı GYO'ların faaliyet alanlarını, portföylerini, performanslarını, finansal durumlarını ve yönetimlerini inceleyin. SPK'nın (Sermaye Piyasası Kurulu) internet sitesinden GYO'ların yayınladığı raporlara ve kamuya açıklanan bilgilere ulaşabilirsiniz.

2. Yatırım hedeflerinizi belirleyin: Yatırım yapmadan önce, kendi yatırım hedeflerinizi ve risk toleransınızı belirlemeniz önemlidir. Yatırımınızın amacı, süresi ve beklediğiniz getiri gibi faktörleri değerlendirin.

3. Aracı kurum seçin: GYO hisse senetlerine yatırım yapmak için bir aracı kurumda yatırım hesabı açmanız gerekmektedir. SPK tarafından yetkilendirilmiş bir aracı kurumu seçerek hesap açabilirsiniz.

4. Hisse senetlerini alın: Hesabınızı açtıktan sonra, GYO'ların hisse senetlerini almak için emir verebilirsiniz. Aracı kurumunuzun online platformunu veya telefonla işlem yapma imkanını kullanabilirsiniz. Hisse senetlerinin sembolünü ve miktarını belirterek alım emri verebilirsiniz.

5. Yatırımınızı takip edin: Yatırımınızı yaptıktan sonra, GYO'nun faaliyetlerini ve performansını takip etmek önemlidir. Şirketin kamuya açıklanan raporlarını ve haberlerini takip edebilir, finansal göstergelerini değerlendirebilirsiniz.

6. Portföyünüzü çeşitlendirin: Riskleri dağıtmak ve getiri potansiyelini artırmak için portföyünüzü çeşitlendirmek önemlidir. GYO hisse senetlerine yatırım yaparken diğer yatırım araçlarıyla da portföyünüzü dengelemeyi düşünebilirsiniz.

7. Uzmanlardan destek alın: GYO yatırımları konusunda deneyimli finansal danışmanlardan destek almanız size yol gösterebilir. Uzman bir danışman, riskleri yönetme, doğru yatırım kararları alma ve portföyünüzü optimize etme konularında size yardımcı olabilir.

Yatırım yapmadan önce, finansal hedeflerinizi, risk profilinizi ve piyasa koşullarını dikkate almanız önemlidir. Yatırımlarınızı değerlendirirken bağımsız bir karar vermeniz, riskleri anlamanız ve uzman tavsiyesi almanız önemlidir.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Nasıl Vergilendirilir? 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), vergilendirme açısından özel bir statüye sahiptir. Türkiye'de GYO'lar, Vergi Usul Kanunu'nun 246'ncı maddesi uyarınca "gayrimenkul yatırım ortaklığı" olarak tanımlanan ve vergi avantajlarından yararlanabilen bir yapıya sahiptir.

GYO'ların vergilendirilmesi aşağıdaki şekilde gerçekleşir:

1. Kurumlar Vergisi: GYO'lar, elde ettikleri kira ve satış gelirleri üzerinden kurumlar vergisine tabidirler. Kurumlar vergisi oranı, Türkiye'deki genel kurumlar vergisi oranıyla aynıdır. GYO'lar, gelirlerinden giderlerini düşerek vergi matrahını belirlerler.

2. Stopaj: GYO'lar, kira gelirleri üzerinden stopaj öderler. Kira ödemelerini alan GYO'lar, bu ödemelerden stopaj kesintisi yapar ve ilgili vergi dairelerine öderler.

3. Gelir Vergisi: GYO'lar, hisse senedi sahiplerine kar payı dağıttıklarında, kar payları üzerinden gelir vergisi kesintisi yaparlar. GYO tarafından ödenen gelir vergisi, hisse senedi sahiplerine ödenen kar payından kesilerek vergi dairesine ödenir.

GYO'ların vergi avantajlarından biri, elde ettikleri kira ve satış gelirlerinden bazı giderlerin indirilebilmesidir. Örneğin, gayrimenkul edinimi ve geliştirilmesi için yapılan masraflar, vergilendirilebilir gelirden indirilebilir. Buna ek olarak, GYO'ların elde ettikleri kira ve satış gelirlerinin belirli bir oranı, vergiden muaf tutulabilir.

Vergilendirme konusunda daha ayrıntılı bilgi almak için, vergi danışmanınızdan veya Maliye Bakanlığı'nın ilgili birimlerinden destek almanız önemlidir.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Neden Kurulur? 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) genellikle aşağıdaki amaçlarla kurulurlar:

1. Gayrimenkul yatırımlarını çeşitlendirme: GYO'lar, yatırımcılara gayrimenkul sektöründe çeşitli projelere yatırım yapma imkanı sunar. Bireysel yatırımcılar, GYO hisse senetlerini alarak farklı gayrimenkul projelerine dolaylı yatırım yapabilirler. Bu şekilde, yatırımcılar gayrimenkul portföylerini çeşitlendirerek riskleri dağıtabilir ve farklı projelerden getiri elde edebilirler.

2. Likidite sağlama: GYO hisse senetleri borsalarda işlem gören halka açık şirketlerdir. Bu nedenle, yatırımcılar GYO hisse senetlerini kolaylıkla alıp satabilirler. GYO'lar, yatırımcılara gayrimenkul yatırımlarından kaynaklanan getirilere likidite erişimi sağlar.

3. Profesyonel portföy yönetimi: GYO'lar, gayrimenkul projelerinin edinilmesi, geliştirilmesi, işletilmesi ve gerektiğinde satılması gibi süreçlerle ilgilenirler. Bu süreçlerde profesyonel bir portföy yönetimi yaklaşımı benimserler. GYO'lar, gayrimenkul projelerinin yönetimi ve operasyonlarının etkin bir şekilde gerçekleştirilmesi konusunda uzman ekiplerle çalışır ve yatırımcılara bu konuda avantaj sağlar.

4. Getiri paylaşımı: GYO hisse senetlerini alan yatırımcılar, gayrimenkul projelerinin getirilerinden pay alabilirler. GYO'lar, projelerin kira ve satış gelirlerini yatırımcılarına dağıtarak yatırımcıların getiri potansiyeline ortak olmalarını sağlar. Bu şekilde, yatırımcılar gayrimenkul projelerinin başarısından doğrudan etkilenirler.

5. Yatırım fırsatlarına erişim: GYO'lar, genellikle büyük ölçekli ve çeşitli gayrimenkul projelerine yatırım yaparlar. Yatırımcılar, bireysel olarak erişemeyecekleri büyüklükteki ve potansiyel olarak karlı projelere GYO aracılığıyla yatırım yapma imkanı bulurlar.

Özetlemek gerekirse, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, yatırımcılara gayrimenkul yatırımlarında çeşitlilik, likidite, profesyonel yönetim ve getiri paylaşımı gibi avantajlar sunar. Aynı zamanda, büyük ölçekli projelere erişim sağlar ve yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki fırsatlardan yararlanmalarını kolaylaştırır.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları İnşaat Yapabilir Mi? 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) inşaat yapabilirler. GYO'lar, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerdir ve bu şirketler gayrimenkul edinme, geliştirme, inşa etme, kiraya verme veya satma gibi faaliyetlerde bulunabilirler. GYO'lar, projelerin inşasından sorumlu olabilir ve gayrimenkul geliştirme süreçlerini yönetebilirler.

GYO'lar, genellikle büyük ölçekli gayrimenkul projelerine yatırım yaparlar. Bu projeler arasında konutlar, ofis binaları, alışveriş merkezleri, oteller, sanayi tesisleri ve diğer ticari gayrimenkuller yer alabilir. GYO'lar, bu projelerin geliştirilmesi ve inşası için gereken finansmanı sağlayabilir ve projelerin tamamlanmasını yönetebilirler.

GYO'lar, inşaat yapma sürecinde genellikle profesyonel ekiplerle çalışırlar. Mimarlar, mühendisler, müteahhitler ve diğer uzmanlarla işbirliği yaparak projeleri başarıyla tamamlarlar. Ayrıca, yerel inşaat yönetmeliklerine ve mevzuatlara uyum sağlamak zorundadırlar.

Ancak, GYO'ların inşaat yapabilme yetkisi ve süreci, ülkeye ve yerel mevzuatlara bağlı olarak değişebilir. GYO'ların faaliyetlerini düzenleyen Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen kurallara uyum sağlamaları ve gerekli izinleri almaları gerekmektedir. Bu nedenle, GYO'ların inşaat yapabilme konusunda yerel düzenlemeleri ve izinleri takip etmeleri önemlidir.