BLOG

2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Güncel Trafik Cezaları Nelerdir? 2022 Kayıp Ehliyet İşlemleri 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Neden Hararet Yapar? Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Banka Araç Kredileri Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Deniz Araçları Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kaptanlık Belgesi Nasıl Alınır? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tipleri Nelerdir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rulman Nedir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir?

İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir?

Son dönemlerde yatırım tavsiyelerinden biri de iş yeri açmak yerine var olan bir yeri devir almaktır. Özellikle de kaliteli ve iyi bir yer ise sizlere oldukça avantajlı getirileri olacaktır. Son dönemdeki piyasadaki dalgalanmalarla birlikte insanlar artık yatırım için yapacak şeyler aramaya başladılar. Kimi ev kimi araba alırken birçok kişi de iş yeri alım ve satım konusunda yatırım yapmaya başladı.

Değişe ekonomik durum, teknolojinin gelişmesi ve ya iş yaptığınız ülkenin sizin ülkeniz ile olan muhabbeti, sektörünüzdeki bir yasa değişikli işinizle, iş yeriniz ile ilgili önemli kararlar almanıza neden olabilir. Bu da iş yeri alım ve satım piyasanın sürekli olarak dalgalanmasına neden olmaktadır. Günümüz koşullarına baktığımızda iş yeri almak ve satmak aslında yapabileceğiniz güzel yatırımlardan biridir. Sadece bunun için yapmanız gereken şeyleri iyi bilmek ve kararlı davranmalısınız. Yine aynı şekilde devletin sizlere sunduğu bilgiler yoluyla işlemlerinizi hukuki olarak halletmelisiniz. Aksi halde usulsüz davranıştan dolayı cezai işlemlere tabi tutulursunuz. Şimdi gelelim iş yeri devri nasıl yapılır sorusuna.

İşyeri Devri Nasıl Yapılır?

Ticaretle ilgilenen herkes bilir ki; doğru bir şekilde ve doğru zaman işlerinizde değişiklik yapmak maddi ve manevi açıdan çok büyük önem arz eder. Bu gibi durumları da bilmek önceden plan yapmanızı sağlar ve kendinize olan güveninizi de arttırır. Böyle bir durumda iş yerinizi kapatabilir ya da başka birisine devretmeniz gerekebilir. Ve unutulmamalıdır ki sizin yürütemediği bir iş yerini sizden devralan kişi harikalar yaratabilir. Ya da aynısını siz başkası için yapabilirsiniz. Bu konuda gerçekçi davranmak önemlidir. İşyerinin devri, söz konusu işlemlerde işe başlama tarihini etkilemez. Bunun için devir öncesinde doğmuş olan ve devir tarihinde ödenmesi gereken borçların olması halinde, devreden ve devralan birlikte sorumludur. Ancak devredenin sorumluluğu devirden itibaren 2 yılla sınırlıdır. Bunu bilerek işlemlere devam etmek oldukça önemlidir.

Peki hukuki anlamda iş yeri devri yaparken nelere dikkat edilmelidir?

İş yeri devrinden önce dikkat etmeniz gereken ve bilmeniz gereken birçok faktör vardır. Bunlardan ilki seçeneklerinizi bilmektir. Öncelikli olarak bir iş yerinin devri söz konusu olduğunda bunu kısmen ya da tamamen yapabilirsiniz. Örneğin, bir restoran işletmesini devrederken, araçları ve ekipmanı ayırarak devredebileceği gibi tümüyle devir de yapabilirsiniz. Bunu bilmek buna göre bir yol izlemenize de ön ayak olur. Bu gibi durumları önceden belirlemek işlemlerin daha hızlı ilerlemesini sağlar. Diğer yandan devir işlemlerinin olmazsa olmazı pazarlık dönemidir. Bu işlemde yapıldıktan sonra gerekli olan teknik unsurlara geçilmelidir. Bu hususlar önceden hazırlanmalıdır. Aksi halde büyük bir zaman kaybına yol açacaktır. İşyeri devrinin koşullarından en önemlisi işverenin değişmesi ve fiziki olarak iş yerinin devridir. Sadece çalışanların başka bir işverene geçmesi iş yeri devri olarak değerlendirilemez. Ayrıca bir iş yeri kapatıldıktan sonra bir başkasına devredilemez.

İş yeri devri sözleşmesi nedir ve  nasıl yapılmalıdır?

Sahip olduğunuz dükkan, ofis ve ya başka türlü bir işletmeyi devretmek istediğiniz zaman alıcı ile yapılan sözleşmeye iş yeri devri sözleşmesi denir. Bu sözleşme karşılıklı oturulup doldurulur ve imzalanır. Bir iş yerinin devri söz konusunda yapılması gereken ya da hazırlanması gereken birçok belge vardır. Bu konuda en sağlam ve güvenilir belge ise iş yeri devir sözleşmesidir. Bu sözleşme tamamıyla hukuksal olduğundan garanti gibi bir şeydir. Bu açıdan bakıldığında iki taraf içinde oldukça önemli bir belgedir. Karşılıklı tarafların şartlarını belirleyebileceği iş yeri devir sözleşmelerinde devir sürecine ve koşullara yönelik ifadeler yer alır. Bu ifadeler ve şartlar üzerinde her iki tarafında mutabık olması ve imzalanması gereklidir. Aksi halde işlemler onaylanmaz.

Bir iş yeri devir sözleşmesinde demirbaş listesi oldukça önemlidir. Bu demirbaş listesinde, çalışanlara ait bilgiler yer almalı, devir bedeli gibi unsurlar mutlaka bulunmalıdır. İş Yeri Devir Sözleşmesi Resmi bir belge olduğu için devreden ve devralan kişi ya da kişilerin kimlik numaraları da sözleşmede yer almalıdır. Hem satıcı hem alıcının T.C No bilgileri de sözleşmede yer almalıdır. Bununla beraber tabi ki imzaları da bu belgede yer almalıdır. İşyeri devir sözleşmesi hazırlamak istiyorsanız internette bunun birçok örneği mevcut. Sizler de bu örneklerden faydalanarak bir sözleşme belgesi hazırlayabilir ya da yine internetten araştırma yaparak kimlerin ya da hangi kurumların bu belgeleri hazırladığını bulabilirsiniz. Bu konuda güvenilir kişiler ile çalışmanız gerektiğini de unutmamalısınız. Aksi halde işlemlerinizde usulsüzlük ya da farklı bir anlam çıktığında cezai işlemlere tabi tutulursunuz. Bu da iş yeri devri konusunda sıkıntı yaşamanıza neden olacaktır. Eğer ki hazırladığınız sözleşmede ya da belgelerde eksiklik ya da yanlışlık var ise işlemleriniz olumlu sonuçlanmaz. Bununla beraber bu işleme devam etmek için en baştan başlamalısınız. Bu da zaman ve para kaybına neden olacaktır. Bu yüzden sözleşmenizi iyi hazırlamanız ve her iki tarafı