BLOG

2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Güncel Trafik Cezaları Nelerdir? 2022 Kayıp Ehliyet İşlemleri Aday Sürücü Nedir? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Banka Araç Kredileri Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Deniz Araçları Egzoz Emisyonu Nedir? Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kaptanlık Belgesi Nasıl Alınır? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tipleri Nelerdir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Radar Cezası Nedir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir?

İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir?

Son dönemlerde yatırım tavsiyelerinden biri de iş yeri açmak yerine var olan bir yeri devir almaktır. Özellikle de kaliteli ve iyi bir yer ise sizlere oldukça avantajlı getirileri olacaktır. Son dönemdeki piyasadaki dalgalanmalarla birlikte insanlar artık yatırım için yapacak şeyler aramaya başladılar. Kimi ev kimi araba alırken birçok kişi de iş yeri alım ve satım konusunda yatırım yapmaya başladı.

Değişe ekonomik durum, teknolojinin gelişmesi ve ya iş yaptığınız ülkenin sizin ülkeniz ile olan muhabbeti, sektörünüzdeki bir yasa değişikli işinizle, iş yeriniz ile ilgili önemli kararlar almanıza neden olabilir. Bu da iş yeri alım ve satım piyasanın sürekli olarak dalgalanmasına neden olmaktadır. Günümüz koşullarına baktığımızda iş yeri almak ve satmak aslında yapabileceğiniz güzel yatırımlardan biridir. Sadece bunun için yapmanız gereken şeyleri iyi bilmek ve kararlı davranmalısınız. Yine aynı şekilde devletin sizlere sunduğu bilgiler yoluyla işlemlerinizi hukuki olarak halletmelisiniz. Aksi halde usulsüz davranıştan dolayı cezai işlemlere tabi tutulursunuz. Şimdi gelelim iş yeri devri nasıl yapılır sorusuna.

İşyeri Devri Nasıl Yapılır?

Ticaretle ilgilenen herkes bilir ki; doğru bir şekilde ve doğru zaman işlerinizde değişiklik yapmak maddi ve manevi açıdan çok büyük önem arz eder. Bu gibi durumları da bilmek önceden plan yapmanızı sağlar ve kendinize olan güveninizi de arttırır. Böyle bir durumda iş yerinizi kapatabilir ya da başka birisine devretmeniz gerekebilir. Ve unutulmamalıdır ki sizin yürütemediği bir iş yerini sizden devralan kişi harikalar yaratabilir. Ya da aynısını siz başkası için yapabilirsiniz. Bu konuda gerçekçi davranmak önemlidir. İşyerinin devri, söz konusu işlemlerde işe başlama tarihini etkilemez. Bunun için devir öncesinde doğmuş olan ve devir tarihinde ödenmesi gereken borçların olması halinde, devreden ve devralan birlikte sorumludur. Ancak devredenin sorumluluğu devirden itibaren 2 yılla sınırlıdır. Bunu bilerek işlemlere devam etmek oldukça önemlidir.

Peki hukuki anlamda iş yeri devri yaparken nelere dikkat edilmelidir?

İş yeri devrinden önce dikkat etmeniz gereken ve bilmeniz gereken birçok faktör vardır. Bunlardan ilki seçeneklerinizi bilmektir. Öncelikli olarak bir iş yerinin devri söz konusu olduğunda bunu kısmen ya da tamamen yapabilirsiniz. Örneğin, bir restoran işletmesini devrederken, araçları ve ekipmanı ayırarak devredebileceği gibi tümüyle devir de yapabilirsiniz. Bunu bilmek buna göre bir yol izlemenize de ön ayak olur. Bu gibi durumları önceden belirlemek işlemlerin daha hızlı ilerlemesini sağlar. Diğer yandan devir işlemlerinin olmazsa olmazı pazarlık dönemidir. Bu işlemde yapıldıktan sonra gerekli olan teknik unsurlara geçilmelidir. Bu hususlar önceden hazırlanmalıdır. Aksi halde büyük bir zaman kaybına yol açacaktır. İşyeri devrinin koşullarından en önemlisi işverenin değişmesi ve fiziki olarak iş yerinin devridir. Sadece çalışanların başka bir işverene geçmesi iş yeri devri olarak değerlendirilemez. Ayrıca bir iş yeri kapatıldıktan sonra bir başkasına devredilemez.

İş yeri devri sözleşmesi nedir ve  nasıl yapılmalıdır?

Sahip olduğunuz dükkan, ofis ve ya başka türlü bir işletmeyi devretmek istediğiniz zaman alıcı ile yapılan sözleşmeye iş yeri devri sözleşmesi denir. Bu sözleşme karşılıklı oturulup doldurulur ve imzalanır. Bir iş yerinin devri söz konusunda yapılması gereken ya da hazırlanması gereken birçok belge vardır. Bu konuda en sağlam ve güvenilir belge ise iş yeri devir sözleşmesidir. Bu sözleşme tamamıyla hukuksal olduğundan garanti gibi bir şeydir. Bu açıdan bakıldığında iki taraf içinde oldukça önemli bir belgedir. Karşılıklı tarafların şartlarını belirleyebileceği iş yeri devir sözleşmelerinde devir sürecine ve koşullara yönelik ifadeler yer alır. Bu ifadeler ve şartlar üzerinde her iki tarafında mutabık olması ve imzalanması gereklidir. Aksi halde işlemler onaylanmaz.

Bir iş yeri devir sözleşmesinde demirbaş listesi oldukça önemlidir. Bu demirbaş listesinde, çalışanlara ait bilgiler yer almalı, devir bedeli gibi unsurlar mutlaka bulunmalıdır. İş Yeri Devir Sözleşmesi Resmi bir belge olduğu için devreden ve devralan kişi ya da kişilerin kimlik numaraları da sözleşmede yer almalıdır. Hem satıcı hem alıcının T.C No bilgileri de sözleşmede yer almalıdır. Bununla beraber tabi ki imzaları da bu belgede yer almalıdır. İşyeri devir sözleşmesi hazırlamak istiyorsanız internette bunun birçok örneği mevcut. Sizler de bu örneklerden faydalanarak bir sözleşme belgesi hazırlayabilir ya da yine internetten araştırma yaparak kimlerin ya da hangi kurumların bu belgeleri hazırladığını bulabilirsiniz. Bu konuda güvenilir kişiler ile çalışmanız gerektiğini de unutmamalısınız. Aksi halde işlemlerinizde usulsüzlük ya da farklı bir anlam çıktığında cezai işlemlere tabi tutulursunuz. Bu da iş yeri devri konusunda sıkıntı yaşamanıza neden olacaktır. Eğer ki hazırladığınız sözleşmede ya da belgelerde eksiklik ya da yanlışlık var ise işlemleriniz olumlu sonuçlanmaz. Bununla beraber bu işleme devam etmek için en baştan başlamalısınız. Bu da zaman ve para kaybına neden olacaktır. Bu yüzden sözleşmenizi iyi hazırlamanız ve her iki tarafı