Son yıllarda emlak piyasası ile ilgili yaşanılan sorunlar oldukça büyük ve sıkıntılı. Gerek fiyatlar gerekse kiracıların yaşadığı sorunlar oldukça popüler. Tabi bu noktada istenilen şey ise herkes için aynı. Öyle ki bizler haklı olarak güvenli yapılarda yaşamak istiyoruz. Bunun içinde seçeceğimiz ya da yaşayacağımız alanları belirlerken bu noktalarda dikkatli olmak ve belirleyici olmak konusunda bazı isteklerimiz oluyor. Bu noktalardan biri de inşaya uygun olup olmama durumu. Öyle ki bir yapı projesinin inşaya uygun olup olmaması ise bu doğrultuda oldukça önemli bir kriter. Yapı ruhsatı olarak bilinen inşaya uygunluk durumu, binanın deprem gibi doğal afetlere karşı güvenilirliği, hatta doğal afetlere karşı güvence oluşturma konusunda bile belirleyici olabilir. Bu noktada kişilerin kafasında da birçok soru olmuyor değil. Peki, ruhsatsız eve deprem sigortası yapılır mı? Gelin hep birlikte bu durum ile ilgili kafanızdaki soru işaretlerini kaldıralım.

Ruhsatsız Eve Zorunlu Deprem Sigortası Yaptırılabilir mi?

Deprem sigortası özellikle de son dönemde oldukça popüler. Bunun nedenlerinden biri de depremlerin ülkemizdeki sıklığını artması ve konutlarında bu durumda yetersiz olması. Buna göre deprem sigortası ile ilgilide bilinmesi gereken şeyler var. Öyle ki bilmeniz gereken ilk şey DASK olarak da bilinen Deprem Sigortası isteğe bağlı bir sigorta türü değildir. Ev sahiplerinin her yıl yenilemesi gereken Zorunlu Deprem Sigortası, binada deprem nedeniyle oluşabilecek hasarları poliçede belirtilen limitler ve teminatlar doğrultusunda karşılamayı amaçlar. Bunun içinde konut güvenliği ve sizin için oldukça önemli bir belgedir. Peki her yapıya bu sigorta zorunlu mudur? Öyle ki her konut için geçerli demiştik fakat bazı yapılara Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılamaz. Ayrıca ruhsatı ve imar izni olmayan yapılar kaçak olarak kabul edildiğinden bu tip binalara da DASK yapılamaz. Ve aynı zamanda bu durum ileride sizlere oldukça sıkıntı çıkaracak da bir durum olacaktır. Zorunlu Deprem Sigortası işlemlerinin yapılması için öncelikle binanın imar onayının alınması gerekir. Bunun içinde bilmeniz gereken şeyler vardır. Gelin bu sigorta konusunda birim dışında kalan binaların özelliklerine bakalım.

DASK Kapsamı Dışındaki Binalar Nelerdir?

Ruhsatsız binaların yanı sıra bazı yapılar da DASK tarafından güvence altına alınmaz. Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan binaları şu şekilde sıralayabiliriz:

 İnşası tamamlanmamış yapılar

 Mühendislik hizmeti olmadan inşa edilen projeler

 Yıkılmasına karar verilen binalar

 Kolonları kesilen ya da benzer yöntemlerle güçsüz kılınmış binalar

 Köy nüfusuna kayıtlı olan kişilerin yapmış olduğu köy binaları

 Kamu binaları ve bağımsız alanlar

 Tamamen ticari amaçla kullanılan iş hanları ve iş merkezleri

 Tapuda kaydı bulunmayan tüm yapılar

Konuta DASK Yaptırılmazsa Ne Olur?

Öncelikle bilmeniz gereken şeylerden biri DASK, deprem ve depremden sonra bu doğal afet nedeniyle oluşabilecek hasarları azami teminat tutarını geçmeyecek şekilde karşılamayı amaçlar. Bunun içinde oldukça önemli bir durumdur. Peki bu durumda deprem gibi afet olduğunda ne olur? Zorunlu Deprem Sigortası yapılmadığı ya da yenilenmediği takdirde ise deprem nedeniyle oluşabilecek hasarlar karşılanmaz. Dolayısıyla DASK’ın olmadığı yerde maddi güvencenin de olmadığını söyleyebiliriz. Bu durumda sizler de oldukça sıkıntı yaşarsınız. Bu durumda maddi durumunuzda da sıkıntı yaşayabilirsiniz. Kısacası DASK yaptırmak, deprem sebebiyle yaşayabileceğiniz hasar gibi durumlara karşı avantaj sağlar. Diğer bilmeniz gereken şeylerden biri de bunun yanı sıra Zorunlu Deprem Sigortası poliçeniz olmadığı takdirde tapu işlemlerini gerçekleştiremez; doğal gaz, su, elektrik gibi abonelik işlemlerini yapamazsınız. Ayrıca konut kredisi kullanmak için de DASK poliçesi şartı aranır. Poliçeniz bittiğinde de bu tarz sorunlar yaşayabilirsiniz.

Bunları yaşamak istemiyorsanız var olan DASK poliçenizin bitiş tarihini öğrenmeniz faydalı olabilir. İnternetten kolaylıkla DASK poliçesi sorgulama işlemini yapabilirsiniz. “DASK poliçesi nasıl sorgulanır?” sorusunun cevabı için yazımızı okuyabilirsiniz.

DASK İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Zorunlu Deprem Sigortası poliçesini oluşturabilmek için bazı belgelere ihtiyacınız vardır. Peki, bu belgeler neler?

 Sigortalının kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası)

 Sigortalının ikamet adresi

 Sigortalının cep telefonu numarası

 Sigortalanacak konutun açık adresi

 Konut bilgileri (inşa yaşı, kat sayısı, yapı tarzı, hasar durumu, brüt yüz ölçümü)

 Konutun tapu bilgileri

Zorunlu Deprem Sigortası Fiyatları Ne Kadar?

Zorunlu deprem sigortası ile ilgili en merak edilen şeylerden biri de deprem sigortasının ne kadar olduğudur. Buna göre DASK poliçe fiyatları pek çok kriterin değerlendirilmesiyle belirlenir. Binanın yapı tarzı, bina yaşı, binadaki kat sayısı, meskenin yüz ölçümü, binanın bulunduğu il, ilçe gibi konum bilgileri ve bu konumun deprem risk durumu gibi detaylar bu doğrultuda belirleyicidir. Yani her bina için verilen teklif farklı olabilir. Bu noktada belirleyici olan şey çalıştığınız firmadır. 

Oturduğunuz Evin Güvenliğinden Emin Olmak Herkes İster!

Zorunlu Deprem Sigortası sayesinde deprem sebebiyle oluşabilecek maddi hasarları karşılayabilirsiniz. Bu oldukça önemli olsa da can güvenliğinizi sağlamak için bundan daha fazlasını yapmanız gerekebilir. Çünkü bu durumda yaşayacağınız şeyler maddi olarak yaşadıklarınızdan daha da zor bir süreç olabilir. Tabi ki de ilk yapmanız gereken şey hasarlı binalarda yaşamamak ise yapmanız gereken öncelikli şey! Peki, evinizin depreme karşı dayanıklı olup olmadığını nasıl bileceksiniz? Bunun için yetkili kuruluşların yaptığı deprem dayanıklılık testi oldukça büyük önem taşıyor, fakat binanızdaki bazı durumlar da bu konuda size fikir verebilir. Bu gibi önceden yapılan şeyler ile sizler de oldukça kısa sürede güvenli alanlarda oturabilirsiniz. 

Zorunlu Deprem Sigortasının Avantajları Nelerdir? 

Hepimiz depremin yaşadığımız coğrafyanın gerçeklerinden biri olduğunu biliyoruz. Fakat ne yazık ki pek çok insan, bu gerçeğe karşı gerekli önlemleri almayı erteliyor. Bu durumda da ülkemizde can ve mal kayıpları oldukça fazla oluyor. Oysaki olası bir depreme karşı her zaman hazırlıklı olmalı ve oluşabilecek maddi-manevi hasarları en aza indirmeyi amaçlamalıyız. Bunun içinde yapmamız gerekenlerden biri kendimizin ve evimizin güvenliğini sağlamaktır. Bunun için yapmanız gereken şey ise zorunlu deprem sigortası. 

Zorunlu Deprem Sigortası Nedir? 

Zorunlu deprem sigortası özellikle de son dönem de oldukça popüler. Buna göre 17 Ağustos 1999 depreminin ardından kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, deprem sırasında ya da deprem sonrasında binada oluşabilecek hasarları karşılamayı amaçlar. Yani “DASK neden önemli?” sorusunun cevabı, deprem nedeniyle oluşabilecek maddi zararınızın karşılanmasıdır. Bu da güvenliğiniz için oldukça önemlidir.  Yukarıda da belirttiğimize göre halk arasında DASK olarak da bilinen bu sigorta türünü yaptırmak zorunludur. Deprem sigortası olmadığı takdirde su, elektrik gibi abonelikleri açamaz ya da evinizle ilgili yasal bir işlem yapamazsınız. Bunun içinde önemi oldukça fazladır. Gelin hep birlikte bu zorunlu sigortanın merak edilen avantajlarına. 

Zorunlu Deprem Sigortası’nın Avantajları Nelerdir?

Kişiler evlerinin güvenliğini sağlamak amacıyla deprem sigortası yaptırmak isterler. Fakat bunun avantajlarına hakim değillerdir. Buna göre yıllık olarak yapılan yani her yıl yenilenmesi gereken Zorunlu Deprem Sigortası, deprem nedeniyle konutlarda oluşabilecek hasarları, azami teminat tutarını geçmeyecek şekilde karşılar. Bu her yıl değişiklik göstermektedir. 2022 yılı için belirlenen azami teminat tutarı 640.000 TL’ dir. Yani evinizde oluşacak hasarlar, 640.000 TL’ye kadar bu sigorta tarafından karşılanır. Üstelik bu noktada sadece binada direkt deprem nedeniyle oluşan hasarların değil, aynı zamanda depremin sonucunda meydana gelen tsunami, yangın gibi durumların da DASK’ın teminatları kapsamına girdiğini belirtmekte fayda var. Bunun için deprem sigortasını hafife almak oldukça mantıksız olacaktır. 

Bununla birlikte deprem sigortası için bilmeniz gereken şeylerden biri de neyi kapsayıp neyi kapsamadığıdır. Deprem sigortası, afet dışı nedenlerden dolayı oluşan zararları ve konut içerisindeki eşyada meydana gelebilecek kayıpları karşılamaz. Bu teminatları konut sigortaları sunar. Eğer deprem dışında hırsızlık, sel ya da üçüncü şahıslar nedeniyle oluşabilecek risklere karşı evinizi ve eşyanızı koruma altına almak istiyorsanız konut sigortası yaptırmalısınız. Bunun için internette araştırma yaparak detayları öğrenebilirsiniz. 

Zorunlu Deprem Sigortası Fiyatları Ne Kadar? DASK Hesaplama Nasıl Yapılır?

Deprem sigortası ile ilgili konularda kişilerin birçok merakı vardır. Bunlardan biri de hesaplama işidir. Buna göre deprem nedeniyle evinizde oluşan maddi kayıpları, azami teminat tutarını geçmeyecek şekilde karşılayan Zorunlu Deprem Sigortası’nın fiyatları farklı kriterler incelenerek oluşturulur. DASK fiyatı yani DASK sigorta prim bedeli; yapı tarzı, bina yaşı, dairenizin yüz ölçümü, bulunduğu bölgenin deprem riski doğrultusunda belirlenir. Bu yüzden net bir bilgi vermek imkansızdır. 

Diğer yandan zorunlu Deprem Sigortası, her yıl yapı maliyetlerine bağlı olarak belirli bir teminat tutarı sunar. Bunun için fiyatlar konusunda net bilgiler verilmez. Çünkü bu fiyatlar her yıl değişmektedir. Yapı maliyetindeki artış doğrultusunda yükselen teminat tutarı, bina tekrar inşa edildiğinde oluşacak toplam gideri baz alır. Diğer yandan yapının değerinin, Zorunlu Deprem Sigortası’nın azami teminat tutarını aştığı durumlarda sigortalı dilerse farklı sigorta şirketlerinden isteğe bağlı deprem sigortası da yaptırabilir. DASK fiyatları dışında kalan bu durumda sigortalının isteğe bağlı deprem sigortası fiyatlarını dikkate alması gerekir. Sizler de bu bilgiler doğrultusunda hareket edebilirsiniz. 

Dask ile ilgili bilmeniz gereken diğer şeylerden biri de bu sigortanın sadece evleri kapsadığıdır. Buna göre DASK Sigortası yalnızca binalar için geçerlidir, arsalar için geçerli değildir. Bu nedenle sigorta bedeli sadece konut içindir; arsa için değildir. Bunu bilerek danışmak ve öğrenmek çok önemlidir. Diğer yandan bu sigorta ile ilgili bilmeniz gereken şey ise neyin gerekli olduğudur. Zorunlu Deprem Sigortası yaptırabilmek için sigortalının ismi, telefon numarası, adresi, T.C. kimlik numarası, sigorta kapsamına alınacak binanın açık adresi, tapu detayları, inşa tarihi, yapı türü, toplam kat sayısı, mevcut hasar durumu, yapının brüt yüz ölçümü ve kullanım şekli bilgilerinin yer aldığı belgeleri temin etmelisiniz. Buna göre yetkililer sizlere yardımcı olmak için gerekli işlemleri yapacak ve sizler de güvenle evinizde yaşayabileceksiniz.

Bildiğiniz üzere deprem ülkemizin kaçınılmaz gerçeği. Fakat gerekli önlemler alındığında depremin hem manevi hem de maddi yansımalarından korunmak mümkün olabiliyor. Oluşabilecek olumsuz durumları önleme konusunda deprem sırasında ve sonrasında yapmanız gerekenler oldukça önemli. 

Bunun yanı sıra yaşam alanınızda deprem nedeniyle oluşabilecek maddi hasarlara karşı Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmak şart. Halk arasında DASK olarak da bilinen Zorunlu Deprem Sigortası hakkında önemli bilgileri edinmek için ise DASK poliçe sorgulama yapabilirsiniz. 

DASK Poliçesi Sorgulama Nedir?

Bahsettiğimiz gibi Zorunlu Deprem Sigortası sorgulama, DASK poliçeniz hakkındaki detayları öğrenmenizi sağlar. Peki, bu sorgulama ile hangi konular hakkında bilgi alabilirsiniz?

Sorgulama sonrasında öğrenebileceğiniz detaylar aşağıdaki gibidir:

 DASK poliçe numarası

 Poliçenin başlangıç ve bitiş tarihi

 Poliçede yer alan adres ve ada, parsel gibi diğer bilgiler

 Poliçenin prim ayrıntıları

 Sigortanın yapıldığı sigorta şirketi ya da acente detayları

DASK Sorgulama Nasıl Yapılır?

Dask sorgulama ile ilgili öncelikle bilmeniz gereken şey bunun için online DASK poliçe sorgulaması için e-Devlet ya da DASK web sitelerinden yararlanabilirsiniz. 

Hangi bilgiler doğrultusunda sorgulama yapacağınız, edineceğiniz detayları doğrudan etkiliyor. Örneğin DASK poliçe numarası ya da adres kodunu bildiğiniz ve bu detayla arama yaptığınızda poliçeniz hakkında tüm bilgileri edinebiliyorsunuz. Bu bilgiler doğrultusunda sorgulama yapmadığınızda ise yalnızca konuta ait Zorunlu Deprem Sigortası’nın olup olmadığını görebiliyorsunuz.

DASK web sitesinde aşağıdaki seçeneklerden birini seçerek Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi sorgulayabilirsiniz:

 Ad-soyad / DASK poliçe numarası

 T.C. kimlik numarası / DASK poliçe numarası

 T.C. kimlik numarası / İl / İlçe

 Unvan / DASK poliçe numarası

 Vergi numarası / DASK poliçe numarası

 Vergi numarası / İl / İlçe

 Pasaport numarası / DASK poliçe numarası

 Pasaport numarası / İl / İlçe

 Yabancı kimlik numarası / DASK poliçe numarası

 Yabancı kimlik numarası / İl / İlçe

 Adres kodu / T.C. kimlik numarası

 Adres kodu / Vergi numarası

 Adres kodu / Yabancı kimlik numarası