BLOG

15 bin Bakımda Neler Yapılır? 2. El Araç Alım-Satımlarında Kaporta Boya Kontrolü 2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Türkiye’nin Tüm Otoyol ve Köprü Geçiş Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı Tekne Ehliyeti Nasıl Alınır? 2023 Yılı Villa ve Villa Fiyatları Nelerdir? 2B Arazisi Nedir? 2B Araziye Nasıl Sahip Olursunuz? 2JZ Motor Nedir, Avantajları Nelerdir? Açık İhale Usulü Nedir? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Aidat Nedir? Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alternatör Nedir, Ne İşe Yarar ve Nasıl Çalışır? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? Amortisman Nedir, Nasıl Hesaplanır? Apartman ve Site Sakinleri için Yönetim Planı Neden Önemlidir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Modifikasyonları: Arabanızı Kişiselleştirin ve İyileştirin Araba Neden Hararet Yapar? Araba Park Etme Teknikleri Rehberi Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Üstüne Bisiklet Tutucu Nasıl Yerleştirilir? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınız Çekilirken Hasar Oluşursa Ne Yapmalısınız? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Selenoid Valf: İşleyişi, Önemi ve Sorunları Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arkadan Çekiş mi Arkadan İtiş mi? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Arsa Yatırımı 1 Yılda Yüzde 200’ün Üzerinde Kazandırdı Audi Q8 Özellikleri ve İncelemesi Audi SUV Modelleri ve İncelemeleri Avan Proje Nedir? Avrupa'da Dizel ve Benzinli Araç Satışı Yasaklandı: Sürdürülebilir Geleceğe Doğru Büyük Adım Aylık Kasko Nedir? Banka Araç Kredileri Bankadan Hacizli Konut Satışı Nedir? Basit Konaklama Belgesi: Konaklama Bilgilerinizi Düzenlemenin Kolay Yolu Bedelsiz Kiralama Nedir? Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? Binayı Boşaltmadan Güçlendirmeye İşlemi Nedir? Bir Otomobilde Sağlamlık ve Güvenilirlik İlişkisi Nedir? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi C Sınıfı Ehliyet: Büyük Araçların Dünyasına Adım Atın Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Cebri Satış Nedir, Şartları Nelerdir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çekme Belgeli Araç Trafiğe Çıkabilir Mi? Çelik Konutlar: Dayanıklılık ve Modernlik Uyumu Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Crossover Araba Nedir? Crossover Araç Özellikleri ve Modelleri Nelerdir? Daha Ekonomik ve Sade Yaşam İsteyenler Kiralık Depo Arıyor Daini Mürtehin Nedir, Nasıl Kurulur ve Kaldırılır? Damga Vergisi Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Debriyaj Balatası Nedir, Nasıl Çalışır ve Bittiği Nasıl Anlaşılır? Değerli Konut Vergisi Nedir? Deniz Araçları Depozito Nedir: Depozito Hakkında Her Şey Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Deprem Sigortası, Evimin Depreme Dayanıklılığı ile Nasıl İlişkilidir? Devremülk Nedir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? Dodge Model Arabalar: Performansın ve Güçlü Tasarımın Adı DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Easytronic Şanzıman Nedir? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Egzozdan Neden Çiğ Yakıt Atılır? Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? Eksantrik Mili Nedir, Nasıl Çalışır? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emlak Piyasasındaki En Son Trendler Emlak Satışını Artırmanın Yöntemleri Emlak Vergisi Borcu Olan Ev Satılır mı? Emniyet Kemeri ve Hava Yastığı Arasındaki İlişki Nedir? Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En Çok Tercih Edilen Yazlık Ev Modelleri Nelerdir? En İyi İç Mekana Sahip Konforlu Arabalar Nelerdir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur? Eşyalı Ev Kiralamanın Avantajları Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev satın alırken cephesine dikkat! Ev Satışından Önce Hangi Tadilatlar Yapılmalı? Ev Satmak İçin Ne Yapmalı, Kimden Destek Almalı? Ev Taşıma İzni Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evcil Hayvan Ev Kiralamaya Engel Bir Durum Mu? Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Far Temizleme ve Parlatma İşlemi Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Ferağ Verme Nedir, Nasıl Yapılır? Ferdi Kaza Sigortası: Güvence ve Koruma Formula 1 Dünyasına Yolculuk: Bilmeniz Gerekenler Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Gayrimenkul Yatırım Fonu Nedir ve Avantajları Nelerdir? Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir? Geçici Aciz Vesikası Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Genişletilmiş Kasko Nedir? Geri Alım (Vefa) Hakkı Nedir, Nasıl Kullanılır? Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hayvana Çarpma ve Kemirgen Zararını Sigorta Karşılar Mı? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hibrit ve Elektrikli Araçlar: Geleceğin Temiz ve Verimli Ulaşım Çözümleri Hidrojenli Araçlar: Temiz Enerji Geleceğinin Yol Haritası Hisseli Gayrimenkul Nedir, Alım Satımı Nasıl Yapılır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi i-VTEC Motor Nedir? İddialı Tasarımıyla Volvo XC60 Black Edition İfraz İşlemi Nedir, Nasıl Yapılır? İkametgah Değişikliği Nedir ve Nasıl Yapılır? İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Alırken Yapılan Hatalar ve Önlemler İkinci El Araç Fiyatları Nasıl Belirlenir? İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İmar Barışı ya da İmar Affı Nedir? İmar Çapı Nedir? İmar Durumu Nedir? İmar Yönetmeliği Nedir? İmarlı Arsa Nedir? İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İnşaat Projesinden Alınan Evlere Ne Kadar Sürede Taşınılabilir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İş yeri kira sözleşmesi nedir? İş Yeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmek Gerekir? İskan Raporu Nedir? İstimlak Nedir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kapora Nedir? Kar Tatili İçin En İdeal Otomobil Modelleri Kargir Ev Ne Demek? Kargir Ev Özellikleri Nelerdir? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat İrtifakı Nedir? Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kat Mülkiyetli Tapu Nedir? Kat Planı Nedir, İnşaatı Tamamlanmamış Ev Nasıl İncelenir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır? Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira Kredisi Nedir ve Nasıl Başvurulur? Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiradan Düşülebilen Masraflar Nelerdir? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kiralanan Mülkün Sonradan Ayıplı Hale Gelmesi Nedir, Ne Yapılmalıdır? Kiralayacağınız Evin Çevresinin Sosyal Olanakları Neden Önemlidir? Kiralık Ev Ararken Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Yardımcı Olabilir? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut Dokunulmazlığı Nedir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Satışlarında Mevsimsellik: Evimi ne zaman satmalıyım? Konut Sigortası Asistans Hizmetleri Nelerdir? Konut Sigortası Kombi Bakım ve Arıza Hizmetleri Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Konut Su Baskını Sigortası Nasıl Kullanılır, Neleri Kapsar? Köprü ve Otoyol Geçiş Ücretleri 2024 Köye Prefabrik Ev Yapma Şartları Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Kredi Notu Nedir? KTT Çarpma Nedir ve Nasıl Sorgulanır? Kuru Mülkiyet Nedir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tamir Spreyi Nedir? Nasıl Kullanılır? Lastik Tipleri Nelerdir? Limitsiz İhtiyari Mali Mesuliyet Teminatı Nedir, Nasıl Kullanılır? Loft Daire Nedir? LPG (Otogaz) Benzine Göre Ne Kadar Tasarruf Sağlar? Mernis Nedir? Mevzi İmar Planı Ne Demek? Mini Onarım Nedir, Hangi Teminatları Karşılar? Miras Kalan Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi? Mortgage Nedir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yağları: Araç Sağlığı İçin Yağlayıcı Bir Güç Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Motosiklet Kasko Sigortası Nedir? Motosiklet Kullanımı Artışa Geçti Mücavir Alan Nedir? Muhammen Bedel Nedir? Müstakil Ev Nedir? Müşterek Tapu Nedir? Müşterek Tapu Ne İşe Yarar? Müteahhitle Anlaşma Nasıl Yapılır? Muvafakatname Nedir? Nissan X-Trail e-POWER: Elektrikle Güçlendirilen Yol Arkadaşı Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Ofis Konteynerleri: Taşınabilirlik ve İşlevsellikte Yenilikçi Çözümler Öğrenciler İçin Kiralık Ev Bulma Rehberi Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir? Oto Aksesuarları Neden Bu Kadar Popüler? Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vites Nedir? Çeşitleri Nelerdir? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobil Tutkunları İçin Adrenalin Dolu Bir Sürüş Deneyimi: En İyi Otomobil Simülasyon Oyunları Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? Otomobillerin Fabrika Tüketim Değerleri Nasıl Hesaplanıyor? Otomobillerin Soğutma Suyu Nasıl Değiştirilir? Otonom Araçlar Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Pafta Nedir? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Penthouse Nedir? Performans Lastikleri: Yolun Hakimi Olun Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Pit Stop: Yarışın Belirleyici Anı Plaka Değiştirme ve Yenileme Hakkında Her Şey Port Bagajlar: Araçlarınızın Taşıma Kapasitesini Artırın Prefabrik Ev Kurulumu Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Prefabrik Ev ve Betonarme Ev Arasındaki Farklar Nelerdir? Prefabrik Evlerde Kullanılan Yenilikçi Malzemeler ve İnşaat Teknolojileri Prefabrik Evlerde Ses Yalıtımı Nasıl Olur? Projeden Alınan Evler Hemen Satılabilir mi? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Ralli Arabalarının Özellikleri Neler? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Rektifiye: Motorların Sağlığı İçin Yapılan Hassas İşlem Rent A Car Kaskosu Nedir? Neleri Kapsar? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Rezidans Nedir? Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rızai Taksim Nedir ve Nasıl Yapılır? Rulman Nedir? Şaft Nedir, Ne İşe Yarar ve Şaft Arızaları Nelerdir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Seramik Boya Koruma Nedir? Şerefiye Hesabı Nedir, Nasıl Yapılır? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sezonluk Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Sıcaklık ve Nemin Motor Performansına Etkileri Nelerdir? Sıfır Araba Nasıl Alınır? Alırken Hangi İşlemler Yapılır? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Sit Alanı Nedir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Soğuk ve Yağışlı Havalarda Güvenli Sürüşün Püf Noktaları Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? Sükna Hakkı Nedir? Sürdürülebilir Mimari ve Sürdürülebilir Yapı Nedir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Suya Hızla Girilince Hangi Parçalar Etkilenir? Şuyulandırma Nedir? Tadilat Projesi Nedir? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tamamlayıcı Kasko Sigortası Nedir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tellaliye Sözleşmesi Nedir? Ters Dubleks Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Toplu Konut Nedir? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Kazası Tazminatı Ne Kadar? Trafik Sigortası Primlerinde Mevsimsel Değişimler Nelerdir? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Traktör Kasko Değeri Nedir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Trampa Nedir, Nasıl Yapılır? TSI Motor Nedir? İşleyişi ve Avantajları Turizm İmarlı Arsaya Prefabrik Ev Yapılır mı? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Arsa Sahibi Olmak Mantıklı mı? Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Üst Hakkı Nedir ve Nasıl Kurulur? Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vakum Pompası: Otomotiv Teknolojisinin Güç Kaynağı Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Web Tapu Nedir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yabancılara Ev Kiralama Süreci Nasıl İşliyor? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yangın Sigortası Nedir, Ne İşe Yarar? Yapı Ruhsatı Nedir? Yatay Mimari Nedir? Yatırım Amaçlı Ev Alacaklar için İpuçları! Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yazlık Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Yazlık Ev Satışını Hızlandırmak İçin İpuçları Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yenilik ve Performansın Buluştuğu: Fiat Egea Limited Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Yeşil Bina Nedir? Neye Denir? Yetki Belgesi Nedir ve Ne İşe Yarar? Yurt Dışından Engelliler İçin Araba Getirtme: Engelsiz Özgürlük Yolunda Adım Atın Zemin Etüdü Nedir? Ne İşe Yarar? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zilyetlik Nedir? Ne İşe Yarar? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi?

Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi?

Emlak sektöründeki değişimler, ekonomik dalgalanmalar ile birlikte hayatımızda oldukça fazla şey değişmekte. Bu noktada en çok da konut piyasası etkilenmekte. Tabi ekonomik durumda ilk akla gelen kiracı ve ev sahipleri olmakta. Bu noktada iki taraf arasında da birçok sorun olabiliyor. Bunun için de bazı hakları bilmek bu noktada oldukça önemli. Evini kiraya veren ev sahibi olsanız da ev kiralayan kiracı olsanız da ev kiralama süreçlerinde haklarınızın neler olduğunu bilmeniz oldukça önemli. Bir kiracı olarak “hangi şartlarda evden çıkabilir, ne zaman ev sahibi sizi evden çıkarabilir” veya ev sahibi olarak kiracıyı evden çıkarabilir misiniz?” bunları bilmeniz gerekir. Aksi hâlde hiç hak etmediğiniz halde mağdur konuma düşebilirsiniz. Biz de firma olarak bu yazıda kurtarıcı rolünü alarak kiracı hakları ve ev sahibi hakları konularında en çok merak edilen soruları cevaplandırdık. İyi okumalar! 

Kiracı ya da ev sahibi olmanız durumunda sözleşmeler imzalamak zorundasınız. Bu noktada bilmelisiniz ki her sözleşme kendi içinde özeldir, farklı farklı şartlar ve maddeler belirlenmiş olabilir. Siz yazımızı okumakla beraber mutlaka kendi sözleşmenizin de üstünden geçmeyi unutmayın. Bu yüzden bunu kişisel olarak incelemeniz ve ona göre davranmanız önemlidir. Gelin şimdi sözleşme ile ilgili detayları öğrenelim. 

Evde Kalmak İçin Tekrar Sözleşme İmzalamak Gerekir mi?

Kiracı ve ev sahibi arasında en merak edilen sorulardan biri de evde kalma durumunda sözleşmenin tekrardan yapılıp yapılmamasıdır. Bu durum da sürekli olarak sözleşme imzalanmaya ihtiyaç yoktur. Kiracı ve ev sahibi arasında genellikle 1 yıl süreli sözleşme yapılır. Ancak bunun bir sınırlaması yoktur. Bu demek ki iki taraf anlaşmalı olarak bir süre belirleyebilir. Sözleşmede yazan süre bittiğinde tekrar yeni bir sözleşme yapmanıza gerek yok. Sözleşme her yıl aynı tarihte yenilenir. Bu yeterli bir durumdur. Diğer yandan evden çıkmak isteyen bir kiracıysanız yapmanız gereken, kira sözleşmesinde belirtilen süre bitmeden 15 gün önce ev sahibine yazılı olarak ihtar yollayarak sözleşmeyi sona erdirme talebinde bulunmak ve buna göre davranmaktır. Ancak bunu bildirmediğiniz takdirde sözleşmenizin aynı şartlarda uzayacağını belirtelim. Bu da sizin mağdur olmanıza neden olabilir. 

Kiracı, Evden Nasıl Çıkarılır?

Ev sahipleri bazı durumlarda kiracıların evinden çıkmasını isteyebilir. Fakat bu noktada eğer evini kiraya veren mal sahibiyseniz kiracıyı evden çıkarmak için geçerli sebeplerinizin olması gerekir. Çünkü kiracı, “Ben çıkıyorum” demediği sürece normal şartlarda kiracıyı tahliye etmeniz pek mümkün değil ve haklarınızda bu noktada sınırlı. Sadece bazı durumlarda evinizde oturan kiracıya, tahliye davası açabilirsiniz. Bu durumlar şu şekilde olabilir:

1. Ev Sahibinin Eve İhtiyacı Varsa Ev Sahibi Kiracıyı Tahliye Edebilir

Evinize; sizin, annenizin, babanızın, kardeşinizin veya çocuklarınızın ihtiyacı varsa ya da kendinize veya aile üyelerinize iş yeri açacaksanız, ev sahibi olarak kiracıya tahliye davası açabilirsiniz. Tabi bu durumda da bilmeniz gereken bazı durumlar vardır. Ancak burada hukuki iki şartı sağlamanız gerekir. Bu şartlar şu şekildedir: Kira sözleşmesinin süresi ne kadarsa onun bitmesini beklemeniz ve eve ihtiyacınız olduğunu kanıtlamanız. Aksi halde ev sahibi kiracıyı evden çıkaramaz. 

Şartları sağladıktan sonra, ihtiyaç talebiyle kiracıya tahliye davasını açabilirsiniz. Bu sizin yasal hakkınızdır. Tahliye kararı çıktıktan sonra tahliye ettiğiniz evi kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca yasal olarak kiraya vermeniz maalesef mümkün değil. Aksi hâlde kiracı en az 12 aylık kira bedelini tazminat olarak sizden isteme hakkına sahip olur. Bu şartları yerine sağlayıp bu şekilde davranmanız çok kolay ve hızlı olacaktır. 

2. Kiracı, Kirayı Geciktirirse Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir

Kiracının evden çıkarılmasının diğer bir şartlarından biri de ödemekle hükümlü olduğu ev kirası durumu. Buna göre aynı yıl içinde kiracı kirayı ödemeyi 2 kere geciktirirse ve ev sahibi olarak 2 tane ihtar gönderdiyseniz kira süresinin bitiminden itibaren tahliye davası açabilirsiniz. Davayı kazanmanız durumunda kiracının tahliyesi gerçekleşebilir. Böylece çok kısa sürece kiracıyı evden çıkartabilirsiniz. 

3. Kiracı Aynı Evde 10 Yıl Yaşadıysa Tahliye Söz Konusu Olabilir

Kiracının evden çıkması için diğer bir sebep ise yeterli süre evde kalması. Yani 10 yıllık sürenin sonunda ev sahibi kiracıyı yasal olarak tahliye edebilir. Bunun için ev sahibinin sözleşme bitiminin 3 ay öncesinde kiracıya yazılı olarak evi tahliye etmek istediğini bildirmeli. Ancak böyle bir durumda ev sahibi, kiracının tutacağı yeni ev için emlakçı komisyon ücretini veya nakliye ücretini ödemek zorunda kalır. Alternatif olarak kiracının kira bedelinin farkını kiracıya ödeyebilir. Bu durumu yapmazsanız da kiracınız size dava açabilme yetkisine ve evden çıkmama yetkisine sahiptir. 

Son olarak, kiracının veya eşinin aynı belediye içinde kendine ait bir evi varsa kiracıya tahliye davası açmak mümkün olur. Tahliye davası, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılması gerektiğini de belirtelim. 

Kiracı, Sözleşmesi Bitmeden Önce Evden Çıkabilir mi?

Kiracı için de birçok durum ve hak konusu vardır. Hatta bu süreç kiracı için daha kolay ilerlemektedir. Buna göre bakıldığında kiracı hiçbir sebep göstermeden evden çıkabilir. Ancak bunun için de kiracının yerine getirmesi gereken bazı şartlar bulunur. Bu şartları şöyle açıklayalım:

1. Mal sahibine ihtar bildirmek: Kiracıysanız ihtar bildirgesinde şunu belirtebilirsiniz: “Benim sözleşmem mart ayında bitiyor ancak ben ocak ayında evden çıkış yapmak istiyorum.”. Tabii burada, geçmiş kira borcunun olmaması da önemli. Borcunuz yok ise ve ev sahibiniz ile anlaşıyorsanız herhangi bir sıkıntı yok. Fakat bu noktada ev sahibinizin durumu çok önemlidir. Bu durumda kişisel olarak bu durumu halletmek daha önemlidir. 

2. Mal sahibini mağdur etmemek: Ev sahibi, ne kadar sürede o evi kiraya verebilecekse sizin de o kadar süre evde kalmanız gerekir. Burada mal sahibinin mağdur olmaması önemli. Aksi olarak karşılık alabilirsiniz. Alternatif olarak, evden hemen çıkmanız gerekiyorsa evin kiraya verileceği süre için ev sahibine kira bedelini ödeyebilirsiniz. Bu sayede ev sahibi bu durumda mağdur olmayacak ve siz de evden rahatlıkla çıkabileceksiniz. 

Diğer yandan böyle bir ödemenin olmaması için de 2 yol var: Erkenden ihtar verebilirsiniz ya da evden çıkmadan hemen önce yerinize aynı şartları kabul edecek ve ev sahibinizin de kabul edeceği başka bir kiracı bulursunuz. 

Ev Sahibi Evi Satarsa Kiracıya Ne Olur?

Kiracıların en merak ettikleri sorulardan biri de ev sahibi evi satarsa kiracıya ne olur sorusudur. Bu noktada evin satılması durumunda yeni ev sahibi kiracının evi tahliye etmesini isteyebilir. Buna göre yeni ev sahibi, evi satın aldıktan sonra kiracıya ihtar çekerek evin tahliyesi için 6 ay süre tanıma hakkına sahip olur. Bu süre oldukça önemlidir. Bu durumda kira sözleşmesinden bağımsız olarak kiracının maksimum 6 ay içinde evi tahliye etmesi gerekir. Yeni ev sahibinin ikamet edeceği başka evi yoksa kiracıya bir ay öncesinden tebligat verme şartıyla evin tahliyesini isteyebilir. Bu ev sahibinin yasal hakkıdır. Diğer tarafta farklı bir durumda vardır. Buna göre ancak ev satılmadan önce eski ev sahibi evi satacağı için kiracının evden çıkmasını talep etme hakkına sahip değildir. Bu talep sadece ev satıldıktan sonra yeni ev sahibi tarafından yapılabilir.

Ev Sahibi, İsteğine Göre Kirayı Artırabilir mi?

Kiracılar için en önemli şeylerden bir de kiraların artırılması ve oranları olmakta. Buan göre de belirli şartlar vardır. Buna göre kira sözleşmesinde ne oran yazarsa yazsın kira artışı 12 aylık tüfe ortalamasını geçemez. Ancak 5 yıl süre dolduktan sonra mal sahibi bölgedeki kira oranlarına göre dava açabilir. Yani kiracının kaldığı ev 5 bin TL kiradaysa ama o bölgede evler ortalama 10 bin TL kiralanıyorsa ev sahibi dava açabilir. Hakimin kararına göre kira artış oranı belirlenir. Bu durum yaşadığınız bölge ve konut piyasasının da önemli olduğunu göstermektedir. Bu yüzden tüm bu detayları bilmelisiniz. 

Kira Sözleşmesi Devredilebilir mi?

Kiracılar için en önemli şeylerden biri de kira sözleşmeleridir. Bu konuda en merak edilen şeylerden biri de kira sözleşmelerinin devridir. Peki kira sözleşmesi devredilir mi? Bu sorunun cevabı hayır olmaktadır. Kira sözleşmesi ev sahibinin izni olmadan başkasına devredilemez. Çünkü ev sahibi, sözleşme imzaladığı kiracıya güvenip evini ona kiralar. Ancak anlaşmalı bir şekilde ev sahibi ve yeni kiracı, yeni bir kira sözleşmesi imzalayabilir. Genel hatlarıyla kiracı ve ev sahibi hakları bu şekilde olsa da ev veya iş yeri kiralarında en önemli konulardan biri kira sözleşmesidir. Çünkü son dönem de kira ve ev sahipleri arasında oldukça fazla sıkıntı yaşanmaktadır. Kira sözleşmesi hazırlarken bazı konulara dikkat etmek ve sözleşmede yazan şartları bilmek bu noktada çok önemlidir. 

Kira Sözleşmesi Yazılı Olmak Zorunda mı?

Özellikle tanıdığınız birinin evinde kiracı olacaksanız ya da güvendiğiniz birine evinizi kiraya verecekseniz bu durumda kira kontratını yazılı bir şekilde yapıp yapmamanız gerektiğine karar veremeyebilirsiniz. Bu noktada tanıdık olmayı bir kenara bırakmalısınız. Çünkü Türk Borçlar Kanunu’na göre kira sözleşmesinin yazılı bir şekilde yapılması zorunlu olmasa da herhangi bir sorun yaşanması halinde, evi kiralarken uzlaştığınız şartların kanıtlanması gerekir. Bu durum ilk başlarda gerekli gelmeyebilir fakat ileride bir sorun yaşarsanız böyle bir sözleşmeye ihtiyaç duyabilirsiniz. Bunun nedeni ise yazılı kira kontratının amacı tamamıyla budur. Yani dememiz o ki söz uçar, yazı kalır! Bu yüzden kira sözleşmesinin yazılı olması oldukça önemlidir. 

Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur?

Her şey olumlu ilerlerler yapılacak şeylerden biri de kira sözleşmesinin doldurulmasıdır. Bu noktada bilmeniz gereken bazı hususlar vardır. İnternet üzerinden “kira sözleşmesi örneği” şeklinde arama yaptığınızda hem boş hem de doldurulmuş sözleşmelere kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Dilerseniz boş dokümanı indirebilir, sözleşmeyle ilgili genel koşulları ve özel yükümlülükleri yazabilirsiniz. Dilerseniz de kırtasiyelerden boş kira sözleşmesi dokümanını alabilirsiniz. Diğer yandan bilmeniz gereken şeylerden biri de bazı alanlardır. Kira sözleşmesi; mülk ile birlikte kiracıya teslim edilen eşya ve demirbaşlar ile özel ve genel koşulların belirtildiği alanlar olmak üzere üç bölümden oluşur. Bu bölümleri eksiksiz ve okunaklı bir şekilde doldurmalısınız. Aksi halde ileride sıkıntı yaşayabilirsiniz. Diğer yandan sözleşme kâğıdının üzerinde hangi bölümde hangi bilgiye yer vermeniz gerektiği açık bir şekilde belirtilir, ama siz bu konuda bir hata yapmak istemiyorsanız kira sözleşmesi dolu örneklerini internet üzerinden inceleyebilir ya da gayrimenkul danışmanınızdan bu konuda yardım alabilirsiniz. Böylece ileride herhangi bir sıkıntı yaşamazsınız. 

Kira Sözleşmesi Yaparken Dikkat Etmeniz Gerekenler

Kira kontratı yaparken dikkat edilmesi gerekenlere önem vermemek, karşılıklı belirlediğiniz sorumlulukların sınırlarında sorun oluşmasına ve dolayısıyla mağdur olmanıza sebep olabilir. Bu yüzden sözleşme doldururken dikkat etmeniz gerekenleri bilmelisiniz. Gelin hep birlikte bu hususlara bakalım.

Öncelikle bakmanız gereken kiraya verilecek olan mülkün cinsi, adresi, kiracının ve ev sahibinin kişisel bilgilerinin kesinlikle doğru bir şekilde yazılması gerektiğidir. Aksi takdirde yasal işlemler ya da elektrik, su aboneliği açtırmak için yapılan işlemlerde sorun çıkabilir.

Diğer bir husus ise güvenilirlik konusudur. Buna göre kontratı imzaladığınız tarafın kiracı ya da ev sahibi olduğuna emin olmalısınız. Eğer imza atacak taraflar kiracı ya da ev sahibi değilse vekaleti olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Dilerseniz kontratta iki tarafın kimlik fotokopilerine de ek olarak yer verebilirsiniz.

Bakmanız gereken diğer bir husus ise kontratın, kiralama ile ilgili olan bölümünde aylık ve yıllık kira bedelini hem rakamla hem de yazıyla belirtmelisiniz. Kiranın her ay mı, yoksa 3 aylık gibi belli dönemlerde mi ödeneceği de bu alanda yer verilmesi gereken başka bir bilgi. Sizler ardından bu bilgilerden mesul olacaksınız. Diğer bir önemli şey ise yıllık zam. Buna göre yıllık zam tutarı ile ilgili detaya kesinlikle sözleşmede yer vermelisiniz.

Kira kontratı yapılırken depozito alındıysa bedeli belirtmenin yanı sıra hangi koşullarda bu bedelin verilip verilmeyeceğini de mutlaka sözleşmenize not düşmelisiniz.

Kiranın bankaya ödenmesi yasal olarak zorunludur. Bu nedenle kontratın üzerinde ev sahibinin hesap numarasını ve kiranın hangi tarih aralığında ödenmesi gerektiğini de not düşmelisiniz.

Eğer ev eşyalı bir şekilde kiralanıyorsa ve kombi, ankastre set gibi demirbaşlar varsa bunları da belirtmelisiniz. Eğer belirtmezseniz ileride bu ürünlere zarar geldiğinde sıkıntı yaşayabilirsiniz. 

Özel koşullar hem kiracı hem de mülk sahibinin uzlaştığı durumları kapsar. Örneğin kiracıysanız bu alanda sizden önceki kiracının elektrik veya su faturası gibi borçlarından sorumlu tutulmamayı sözleşmeye dâhil ettirebilirsiniz. Ya da ev sahibiyseniz evinizin üçüncü kişilere devredilemeyeceğine dair maddeye kontratta rahatlıkla yer verebilirsiniz.

Kontratta iki tarafın da ıslak imzasının bulunması gerekir. Bu nedenle imza atmayı unutmamalısınız. Ama burada önemli bir nokta olduğunu da hatırlatalım: Belgeyi imzalamadan önce tüm şartları yeniden okumalı ve aklınıza takılan ya da altına imza atmak istemediğiniz bir madde varsa karşı tarafla konuşmalısınız.

Kiralık ev sözleşmesi bir yıllık yapılabildiği gibi daha uzun süre için de yapılabilir. Eğer bir yıldan daha uzun süreli kontrat imzalamak istiyorsanız bu konudaki maddeyi de eklemelisiniz.

Kiracı, yaşam alanını kendi zevki doğrultusunda düzenlemek ya da ihtiyaç olan bir düzenlemeyi gerçekleştirmek için tadilat yapmak isteyebilir. Yapılabilecek tadilatın sınırlarını çizmek, ileriki dönemlerde oluşabilecek sorunların önüne geçebilir.

Kira kontratı yenileme dönemi geldiyse ve yeni bir madde eklemek istiyorsanız yeni bir sözleşme yapmalısınız.  Eski sözleşmenin hükmünü yitirmesi bu noktada çok önemlidir. Kira bedeli dışındaki detaylarda bir değişiklik yoksa bu durumda yeni bir sözleşme imzalama zorunluluğunuz yoktur. Fakat bu konuda da yazılı bir belge olmasını istiyorsanız kontrat imzalayabilir ya da ev sahibi/kiracı ile mobil yazışmalarınızı kanıt olarak gösterebilirsiniz.