Arsamız, Kocaeli/Kartepe ilçesi Derbent Mahallesi'nde, toplamda 651 m² alana sahip olup, 8 m² terk sonrası 642 m² net konut imarlı bir parsel haline gelecektir. İmar planında “Gelişme Konut Alanı” lejantına sahip olan arsada, ayrık nizam 2 kat yapılaşma izni bulunmaktadır. İmar koşullarına göre emsali E: 0.25-0.50 olup, çıkmalar, veranda ve balkonlar hariç 160 m² net taban alanına sahip, toplamda yaklaşık 320 m² kapalı alan inşa edilebilir. Parsel, komşu parsellerden 4 metre, ana yoldan ise 5 metre çekme mesafesi ile yapılaşma kurallarına uygundur. Ayrıca, ön kısmında küçük bir dere ve park olarak ayrılmış alanlar bulunmaktadır.

Doğanın içinde, yeşilliklerle çevrili bir ortamda yer alan arsamız, Derbent’in temiz havasıyla sakin bir yaşam sunarken, turizmin gözde bölgeleri olan Sapanca ve Maşukiye’ye yakınlığıyla da cazip bir yatırım fırsatıdır. Büyükderbent YHT Tren İstasyonu’na ve Derbent Merkez’e sadece 1.1 km mesafede olan arsa, aynı zamanda Sapanca Gölü, Cengiz Topel Havalimanı ve çevredeki diğer ulaşım noktalarına kısa sürede erişim imkanı sağlamaktadır. Yaklaşık 21 metre yola cepheli olan bu parsel, merkezi bir konumda yer almasına rağmen doğayla iç içe bir yaşam vadetmektedir.

Darıca bölgesinden konut teklifleri için takasa açıktır.

Genel Özellikler:

• Konum: Kocaeli/Kartepe, Derbent Mahallesi
• Alan: Toplam 651 m² (8 m² terk sonrası 642 m² net)
• İmar Durumu: Ayrık nizam 2 kat (E: 0.25-0.50)
• Taban Alanı: 160 m² net, toplam 320 m² kapalı alan izni
• Cephe: Yaklaşık 21 metre yola cepheli
• Ek Bilgiler: Dere manzaralı, park alanı komşuluğunda

Lokasyon:

• Büyükderbent YHT Tren İstasyonu ve Derbent Merkez: 1.1 km / 3 dakika
• Sapanca Gölü: 5.6 km / 8 dakika
• Cengiz Topel Havalimanı: 6.1 km / 9 dakika
• Sapanca Merkez: 5.2 km / 7 dakika

Bu portföyün satışında tek yetkili;

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN ARAYINIZ 

Turyap Kartepe Temsilciliği‘dir.

TTYB No: 4105986

Çağdaş GİLİT

0532 425 3222

Ofis İletişim; 

Furkan Çağdaş

0532 508 3222

Ataevler Mahallesi, Özgürlük Caddesi, Bureau Residence

No: 4/A İç Kapı No:185