KONUT BİLGİLERİ :

Satışa konu gayrimenkul; Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Arabacıalanı Mahallesi’nde konumlu, tapu

kütüğünde  3494 no.lu parsel olarak kayıtlı, 202,12 m² yüzölçümlü arsada İki Katlı Betonarme Ev ve

 Arsası ” nitelikli taşınmazdır.

Mevcut durumda taşınmazın bulunduğu lokasyona ayrık nizamda 3 kata kadar 

K.A.K.S (Emsal).1.05 imar verilmektedir.

Bina yapılırken 1.20 m su basmanı üzerine oturtulmuştur.

Bina C21 betondan, 14 lük burgulu demir ve 30/60 kolondan yapılmıştır.

Binayı koruma adına mantolamaya ek olarak yerden 90 cm yükseklikte seramik kaplama yapılmıştır.

Bodrum katı depolama (kiler) için geniş ve kullanışlı bir alana sahiptir.

Binanın tavan kısımları zift ve köpükten (izocam) yalıtımlıdır.

Çatısı Rabis telden inşa edilmiş ve kiremitlidir.

Mantolaması yapılmış (Isı yalıtımlı),

Plastik doğramaları Egepen markalıdır.( Bütün pencerelerde sineklik mevcuttur)

Mülk içindeki kalorifer petekleri Demirdöküm markadır.

Bina önünde 1 araçlık araç park alanı mevcuttur.

Taşınmazın sınırları duvarla çevrilmiş,  

Hobi Bahçeli yapılmış, (cennet hurması ağacı'da mevcut)

Doğalgaz Kombili (Tam yoğuşmalı)

Ayrıca Taşınmazın yer döşemesi laminant parke duvarlar lastik boyalıdır. Pencereleri PVC

 malzemeden mamul olup kapıları ise ahşaptır. Mutfak dolapları MDF malzemeden mamul olup tezgahı

 granittir. Banyo vitrifiyeleri tam olup yer ve duvarları seramiktir.

1nci Kat :  Brüt 120 m2 Nette 105 m2 2+1 olan dairenin 2.60 *3.60 Verandası, salon, 

mutfak, 2 oda, antre, 1 adet banyo, duşakabin, klozet, lavabosu ve dolabı1adet WC Lavabo

 ve dolabı, bulunmaktadır

Ayrıca, aynı katta Mutfakta ARÇELİK marka Ankastre seti (Davlumbaz, ocak ve fırını), 

Yatak odasında 4 kapaklı sürgülü ve aynalı MDF den özel üretim dolabı,

Daire girişinde 3 kapaklı Çekmeceli ve aynalı MDF den özel üretim portmandosu, bulunmaktadır.

2 nci Kat : Brüt 125 m2 Nette 110 m2 3+1 olan dairenin 2adet geniş balkonu , salon, mutfak, 3 oda,

 antre, 1 adet banyo, duşakabin, klozet, lavabosu ve dolabı, 1adet WC Lavabo ve dolabı, bulunmaktadır

Ayrıca, aynı katta Mutfakta ARÇELİK marka Ankastre seti (Davlumbaz, ocak ve fırın(Vestel 2022 tarihli), 

Yatak odasında 2 kapaklı sürgülü ve aynalı MDF den özel üretim dolabı ve

Salonda 12000 BTU inverter klima bulunmaktadır.

NOT : İlgili belediyesinde yapılan incelemeler neticesinde elde edilebilen tüm belge/bilgiler

 doğrultusunda, yer alan yapının yasallığı ve ilgili tüm mevzuata uygun olduğu kabulü ile 

yasal değer takdir edilmiştir.

 NOT2 : Satışa konu gayrimenkul'un HER 2 KATIN TAPUSU kat mütkiyetli olup iskan belgelidir.

TAŞINMAZ 2 KATIYLA BERABER SATILACAKTIR, Dairelerin satışları ayrı ayrı yapılmayacaktır.

***TEK YETKİLİ TURYAP ADAPAZARİ GARANTİDİR***

SALİH ÖZEN

SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ADAPAZARI TURYAP GARANTi

TEL : 0 552 864 4954 

İŞ   : 444 1 703