Bankadan hacizli konut satışı, borçlu bir kişinin banka veya finans kuruluşuna olan borcunu ödeyemediği durumlarda, bankanın veya ilgili kuruluşun bu borcu tahsil etmek amacıyla borçlu kişinin mal varlığını satarak gerçekleştirdiği bir işlemi ifade eder. Hacizli konut satışı, borçlu kişinin borcunu ödeyemediği durumda son çare olarak uygulanır ve genellikle yasal bir süreç sonucunda gerçekleşir. Bu süreç, hem borçluyu hem de alacaklıyı etkileyen hukuki bir prosedürdür ve genellikle mahkeme kararı gerektirir. Hacizli konut satışı, borçlunun mülkiyet hakkını kaybetmesine neden olurken, alacaklıya borcunun tahsilatı için bir fırsat sunar. Bu yazıda, bankadan hacizli konut satışının detayları, prosedürleri ve etkileri ele alınacaktır.

Hacizli konut satışı nedir ve hangi koşullarda gerçekleşir? 

Hacizli konut satışı, bir borçlu veya mülk sahibi kişinin, bir banka veya finans kuruluşuna olan borcunu ödeyemediği durumlarda, borcun tahsilatını sağlamak amacıyla ilgili kuruluşun konutu satışa çıkardığı bir işlemi ifade eder. Bu tür satışlar, genellikle aşağıdaki koşullar altında gerçekleşir:

1. Borç Ödeme Zamanı Geçmiş: Borçlu kişi, kredi taksitlerini, ipotek ödemelerini veya diğer finansal taahhütlerini zamanında ödeyemediği için borcunu biriktirmiş veya geciktirmişse, bu durum banka veya finans kuruluşu tarafından izlenir.

2. Uyarı ve İhtarlar: Borçlu kişiye, gecikmiş ödemeler konusunda uyarılar ve ihtarlar gönderilir. Borçlu, bu uyarıları ve ihtarları dikkate almaz veya borcunu ödemezse, alacaklı kuruluş daha ileri adımlar atabilir.

3. Mahkeme Kararı: Hacizli konut satışı, genellikle bir mahkeme kararı gerektirir. Alacaklı, borçlunun borcunu ödemediği durumda mahkemeye başvurarak haciz işlemini başlatır. Mahkeme, borcun tahsili için satışın yapılmasına karar verebilir.

4. Haciz İşlemi: Mahkeme kararının ardından, borçlu kişinin konutu haczolunur. Haciz, borcun ödenmesine veya tahsil edilmesine kadar devam edebilir.

5. İhale ve Satış: Hacizli konut, genellikle açık artırma veya ihale yoluyla satışa sunulur. Bu süreçte, potansiyel alıcılar konutu teklif edebilirler. Konut, en yüksek teklifi veren alıcıya satılır.

6. Borç Tahsilatı: Satış geliri, borcun tahsili amacıyla kullanılır. Eğer satış geliri borcun tamamını karşılamazsa, borçlu kişiye kalan borç tutarı tahsil edilmeye devam edebilir.

Hacizli konut satışı, borçlunun mülkiyet hakkını kaybetmesine neden olan ciddi bir hukuki süreçtir. Bu tür bir satışın gerçekleşmesi, genellikle borçlu kişinin borç ödeme konusundaki uzun süreli başarısızlığının bir sonucudur ve mahkeme kararı gerektirir. Bu sürecin yasal ve düzenlemelere uygun bir şekilde yürütülmesi önemlidir.

Bir kişi hangi durumlarda konutunu banka veya finans kuruluşuna karşı borcundan dolayı kaybedebilir? 

Bir kişi, konutunu banka veya finans kuruluşuna karşı borcundan dolayı kaybedebilir bir dizi durumda. İşte bu durumlar arasında en yaygın olanları:

1. Kredi Taksitlerini Zamanında Ödeyememe: Kişi, konutun finansmanını sağlamak için bir ipotek veya konut kredisi almışsa, kredi taksitlerini zamanında ödeyemiyorsa, borcunu biriktiriyorsa veya taksitleri sürekli olarak geciktiriyorsa, banka veya finans kuruluşu konutun haczedilmesini talep edebilir.

2. İpotek Anlaşmasının İhlali: İpotek anlaşmasında belirtilen şartları ihlal etmek, konutun banka veya finans kuruluşuna karşı borcundan dolayı kaybedilmesine neden olabilir. Bu ihlaller, örneğin, konutun sigortalanmaması veya bakımının ihmal edilmesi gibi şartları içerebilir.

3. Özel Kredi Anlaşmalarının İhlali: Özel bir kredi anlaşması veya kredi kartı borcu nedeniyle konut sahibi kişi, borcunu ödeme konusunda anlaşmanın şartlarına uymuyorsa, bu durumda da banka veya finans kuruluşu konutun haczedilmesini talep edebilir.

4. Mahkeme Kararıyla İcra İşlemi: Borçlu kişi, bir mahkeme kararı gereği başka bir nedenle haciz işlemine tabi tutuluyorsa, konut da bu süreçte etkilenebilir. Örneğin, bir mahkeme kararıyla alacaklı bir kişi veya kuruluş, borçlunun mal varlığını icra etmek için borcunun tahsili amacıyla konutu satabilir.

5. Teminat Olarak Verilen Konutun Haczi: Bir kişi, başka bir borca teminat olarak konutunu vermişse ve borcunu ödeyemezse, bu durumda alacaklı bu konutun haczedilmesini talep edebilir.

Yukarıdaki durumlar, kişinin konutunu banka veya finans kuruluşuna karşı borcundan dolayı kaybetmesine neden olabilecek durumlara örnek teşkil eder. Bu durumlar, ülke ve eyalet yasalarına göre değişiklik gösterebilir ve genellikle mahkeme kararları ve yasal süreçler gerektirir. Bu nedenle, bu tür durumlarla karşılaşan kişilerin bir hukuk danışmanına başvurması önemlidir.

Hacizli konut satışı süreci nasıl işler ve hangi adımları içerir? 

Hacizli konut satışı süreci karmaşık ve yasal bir süreçtir. Bu süreç, genellikle aşağıdaki adımları içerir:

1. Haciz Emri veya Mahkeme Kararı: Hacizli konut satışı süreci, genellikle bir mahkeme kararı veya icra dairesi tarafından başlatılır. Borçlu kişi, kredi taksitlerini veya borçlarını ödemediğinde, alacaklı tarafından mahkemeye başvurulur ve mahkeme borcun tahsilatı için bir haciz emri veya kararı çıkarabilir.

2. Konutun Haczi: Mahkeme kararı veya haciz emri doğrultusunda, icra memurları veya yetkilendirilmiş kişiler, borçlu kişinin konutunu haczedebilir. Bu süreçte, konutun tüm malzemeleri ve değerli eşyaları kayıt altına alınır.

3. Haciz Bildirimi: Konutun haczi, borçlu kişiye resmi bir bildirimle bildirilir. Bu bildirim, borçluya satışın gerçekleşeceği tarih ve yer gibi bilgileri içerir. Borçlu kişiye, borcu ödeme veya itiraz etme fırsatı verilir.

4. Açık Artırma veya İhale: Haczedilen konut, genellikle açık artırma veya ihale yoluyla satışa sunulur. Bu satış, genellikle yerel bir kamu müzayede kuruluşu veya yetkilendirilmiş bir kişi veya kuruluş tarafından gerçekleştirilir. Potansiyel alıcılar, konutu teklif edebilirler.

5. Konutun Satışı: Açık artırmada en yüksek teklifi veren alıcı, konutun yeni sahibi olur. Satış tamamlandığında, alıcı satış bedelini öder.

6. Borç Tahsilatı: Satış geliri, borçlunun borcunu kapatmak için kullanılır. Eğer satış geliri borcun tamamını karşılamazsa, borçlu kişiye kalan borç tahsil edilmeye devam edebilir.

7. Tapu İşlemleri: Satış tamamlandığında, konutun tapusu yeni sahibine devredilir ve resmi tapu işlemleri yapılır.

8. Evin Boşaltılması: Yeni sahip, konutun boşaltılmasını talep edebilir. Eğer borçlu kişi konutu terk etmezse, zorla tahliye işlemleri gerekebilir.

Hacizli konut satışı süreci, yasal düzenlemelere ve yerel yasalara bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, sürecin ayrıntıları ve gereksinimleri, ülke veya eyaletin ilgili yasalarına göre değişebilir. Hacizli konut satışı sürecinde tüm tarafların hakları ve yükümlülükleri yasal olarak korunmaktadır ve bu nedenle profesyonel hukuki danışmanlık tavsiye edilir.

Hacizli bir konut satışı ne kadar sürebilir ve bu süreç nasıl başlar? 

Hacizli bir konut satışının süresi ve başlangıcı, bir dizi faktöre bağlı olarak değişebilir ve ülkenin veya eyaletin yasal düzenlemelerine göre farklılık gösterebilir. Ancak genel olarak şu süreç izlenir:

1. Haciz Talebi: Hacizli konut satışı süreci, genellikle borçlu kişinin borçlarını ödeyemediğinin tespit edilmesiyle başlar. Alacaklı tarafından, özellikle kredi taksitlerinin sürekli olarak ödenmemesi veya ödeme planına uyulmaması gibi nedenlerle borçlu kişinin borçlarını tahsil etmek amacıyla bir talep veya başvuru yapılır.

2. Hukuki İşlem: Alacaklı, borç tahsilatı için hukuki işlem başlatır. Bu işlem, mahkemeye başvurma, haciz emri talebi veya icra müdürlüğüne başvurma gibi farklı adımları içerebilir. İşlem, alacaklı tarafından ve yerel yasalara uygun olarak yürütülür.

3. Mahkeme Kararı veya Haciz Emri: Mahkeme kararı veya haciz emri alındığında, bu aşamadan itibaren hacizli konut satışı süreci resmi olarak başlamış olur. Bu belgeler, borçlu kişiye teslim edilir ve konutun haczi için bir süreç başlatılır.

4. Haciz İşlemi: Hacizli konut satışı için, icra memurları veya yetkilendirilmiş kişiler, konutun haczedilmesi işlemini gerçekleştirirler. Bu aşamada, konutun içindeki değerli eşyaların ve malların kayıt altına alınması da dahil olmak üzere bir dizi prosedür izlenir.

5. Haciz Bildirimi: Hacizli konut sahibine resmi bir bildirim gönderilir ve borçlu kişiye, konutun satışı hakkında bilgilendirme yapılır. Bu bildirimde satış tarihleri ve yerleri gibi bilgiler de yer alır.

6. Açık Artırma veya İhale: Haczedilen konut, genellikle açık artırma veya ihale yoluyla satışa sunulur. Potansiyel alıcılar, konutu teklif edebilirler.

7. Konutun Satışı: Açık artırmada en yüksek teklifi veren alıcı, konutun yeni sahibi olur. Satış tamamlandığında, alıcı satış bedelini öder.

Süreç, yasal düzenlemelere ve yerel yasalara bağlı olarak değişebilir. Hacizli konut satışının tamamlanması, bazen birkaç aydan daha uzun sürebilir ve bu süre içinde bir dizi hukuki adım atılır. Hacizli konut sahibi, bu süreçten önce veya sürecin erken aşamalarında profesyonel hukuki danışmanlık almalıdır.

Hacizli konut satışında ilgili yasal düzenlemeler nelerdir ve tarafların hakları nelerdir? 

Hacizli konut satışları, ülkeden ülkeye ve eyaletten eyalete değişen yasal düzenlemelere tabidir. Genel olarak, birçok ülkede ve eyalette benzer yasal prosedürler ve haklar bulunsa da, aşağıda genel çerçevede bulunan yasal düzenlemeleri ve tarafların sahip olduğu hakları özetlemek istiyorum:

Hacizli Konut Satışı İle İlgili Yasal Düzenlemeler:

1. Mahkeme Kararı veya Haciz Emri: Hacizli konut satışı, genellikle bir mahkeme kararı veya icra emri ile başlar. Bu belgeler, borçlu kişinin borcunu ödemediği ve borcun tahsil edilmesi gerektiği konusunda yasal bir temel sağlar.

2. İcra İşlemi: Hacizli konutun icrası, icra memurları veya yetkilendirilmiş kişiler tarafından gerçekleştirilir. Bu süreç, konutun içindeki malların değerlendirilmesi, kayıt altına alınması ve gerektiğinde satılması gibi işlemleri içerir.

3. Açık Artırma veya İhale: Haczedilen konut, genellikle açık artırma veya ihale yoluyla satışa sunulur. Bu, potansiyel alıcıların konutu teklif etmelerine olanak sağlar.

4. Haciz Bildirimi: Borçlu kişiye, konutun satışı hakkında resmi bir bildirim yapılır. Bildirim, satış tarihleri, satış yeri ve katılma prosedürleri gibi bilgileri içerir.

5. Hak Mahrumiyeti Bildirimi: Haciz işlemi sonucunda konutun satılması, borçlu kişinin mülkiyet hakkını kaybetmesine neden olur ve bu durum, borçluya yazılı olarak bildirilir.

Tarafların Hakları:

1. Borçlu Kişi: Borçlu kişi, süreç boyunca yasal haklara sahiptir. Haciz kararına itiraz etme hakkına sahiptir ve sürecin yasalara uygun bir şekilde yürütülmesini bekleyebilir.

2. Alacaklı: Alacaklı, borcunu tahsil etmek amacıyla konutun haczedilmesini talep eden taraf olarak, yasal haklara sahiptir. Ancak alacaklı da sürecin yasal düzenlemelere uygun bir şekilde yürütülmesi gerekmektedir.

3. Satın Alan Alıcı: Hacizli konutu satın alan alıcı, mülkiyet haklarını kazanır. Ancak, bu süreçte satın alan alıcı da yasal düzenlemelere uymalıdır ve satış bedelini ödemelidir.

4. İcra Memurları ve Yetkilendirilmiş Kişiler: İcra memurları ve yetkilendirilmiş kişiler, süreci yasalara uygun bir şekilde yürütmekle yükümlüdürler.

Hacizli konut satışı süreci, karmaşık ve hukuki bir süreçtir, bu nedenle tarafların profesyonel hukuki danışmanlık alması önerilir. Ayrıca, yerel yasal düzenlemelere ve yargı sistemine uygun olarak hareket etmek önemlidir.

Hacizli bir konutun değeri nasıl belirlenir ve satış fiyatı hangi faktörlere bağlıdır? 

Hacizli bir konutun değeri, satış fiyatını belirlerken dikkate alınan bir dizi faktöre bağlı olarak belirlenir. Bu faktörler şunlar olabilir:

1. Piyasa Değeri: Hacizli konutun piyasa değeri, benzer konutların satış fiyatlarına ve piyasa koşullarına dayalı olarak belirlenir. Bir emlak uzmanı veya değerleme uzmanı, konutun güncel piyasa değerini belirlemek için genellikle bir değerleme raporu hazırlar.

2. Konutun Durumu: Konutun fiziksel durumu, değerini önemli ölçüde etkileyebilir. İyi bakılmış ve güncellemeler yapılmış bir konut, daha yüksek bir değere sahip olabilirken, bakımı ihmal edilmiş veya hasar görmüş bir konutun değeri daha düşük olabilir.

3. Konutun Lokasyonu: Konutun bulunduğu coğrafi konum, değerini belirlemede önemlidir. İyi bir mahallede veya talep gören bir bölgede bulunan konutlar, genellikle daha yüksek bir değere sahip olabilir.

4. Borç Durumu: Hacizli konutun borç durumu, satış fiyatını etkileyebilir. Borç, konutun satış fiyatından düşülmelidir ve alacaklı tarafından tahsil edilmelidir. Bu nedenle, borç miktarı, satış fiyatını belirlerken dikkate alınır.

5. Açık Artırma veya İhale Rekabeti: Konut, açık artırma veya ihale yoluyla satışa sunulduğunda, potansiyel alıcıların rekabeti de satış fiyatını etkileyebilir. Birden fazla alıcı arasındaki rekabet, satış fiyatının artmasına neden olabilir.

6. Mülkiyet Tipi ve Haklar: Konutun mülkiyet tipi (örneğin, tek aile evi, daire, arsa) ve üzerindeki mülkiyet hakları (örneğin, ipotek, kiracı hakları) satış fiyatını etkileyebilir.

7. Emlak Uzmanı veya Değerleme Uzmanının Görüşü: Bir emlak uzmanı veya değerleme uzmanı, konutun değerini belirlemek için profesyonel bir değerleme raporu hazırlar. Bu uzmanların görüşleri, satış fiyatının belirlenmesinde önemli bir rol oynar.

Hacizli bir konutun satış fiyatı, yukarıdaki faktörlerin bir kombinasyonuna dayalı olarak belirlenir. Bu süreç, bir açık artırma veya ihale sırasında gerçekleştiğinde, en yüksek teklifi veren alıcıya konutun satılmasıyla sonuçlanır. Hacizli konutun satış fiyatı, borçlu kişinin borcunu ödemeye yetecekse, arta kalan miktar genellikle borçlu kişiye iade edilir.

Hacizli konut satışında kimler teklif verebilir ve bu satışa katılmak için gereken koşullar nelerdir? 

Hacizli bir konut satışına teklif verebilmek için genellikle belirli koşulları ve gereklilikleri yerine getirmek gereklidir. Kimlerin teklif verebileceği ve bu satışa katılmak için gereken koşullar, ülkenin ve eyaletin yasal düzenlemelerine ve ilgili mahkeme kararlarına bağlı olarak değişebilir. Ancak genel olarak aşağıdaki koşullar ve gereklilikler yaygın olarak geçerlidir:

1. Reşit Olmak: Hacizli bir konutun açık artırmaya veya ihaleye katılabilmek için teklif veren kişinin reşit olması gerekir. Yaş sınırı, ülke ve eyalet yasalarına bağlı olarak farklılık gösterebilir.

2. Geçerli Kimlik: Teklif veren kişinin kimlik belgesini sunması gerekebilir. Kimlik doğrulaması, katılımcının kimlik ve yaşını belgelemesine yardımcı olur.

3. Ödeme Yapma Yeteneği: Potansiyel alıcı, teklif ettiği miktara veya satış fiyatına ulaşabilme yeteneğine sahip olmalıdır. Genellikle teklif verirken peşinat veya ödeme güvencesi sağlanmalıdır.

4. Kayıt ve Depozito: Bazı jurisdiksiyonlarda, teklif vermek isteyenlerin önceden kayıt yaptırması ve belirli bir miktar depozito ödemesi gerekebilir. Bu, teklif veren kişinin ciddiyetini göstermek için yapılır.

5. Alacaklı Tarafın Onayı: Bazı durumlarda, alacaklı tarafından teklif veren kişinin kabul edilmesi gerekebilir. Alacaklı, tekliflerin kabul edilmesi veya reddedilmesi konusunda yetkiye sahip olabilir.

6. İhaleye Katılma Ücreti: Bazı ihalelerde katılım ücreti ödenmesi gerekebilir. Bu ücret, ihaleye katılmak isteyenlerden talep edilir.

7. Yasal Kısıtlamalar: Tecavüz etmiş kişiler, hükümlü suçlular veya ilgili yasalarla belirlenen diğer kişisel kısıtlamalara sahip olanlar, bazı jurisdiksiyonlarda ihalelere katılamayabilirler.

Bu koşullar ve gereklilikler, yargı sisteminin ve ilgili mahkeme kararlarının yanı sıra ülke ve eyalet yasalarına göre değişebilir. Hacizli bir konutun satışına katılmak isteyen kişiler, ilgili mahkemeden veya yetkilendirilmiş mercilerden bu konuda ayrıntılı bilgi almalı ve gereksinimleri karşılamalıdır.

Hacizli konut satışından elde edilen gelirler nereye gider ve borçlu kişiye nasıl etki eder? 

Hacizli konut satışından elde edilen gelirler, öncelikle alacaklı tarafından borcun tahsil edilmesi için kullanılır. Borçlu kişi, borcunu ödemediği veya ödeme anlaşmalarına uymadığı için konut haczedildiyse, satış geliri alacaklı tarafından kullanılır ve borcunun ödenmesi amaçlanır.

Hacizli konut satışından elde edilen gelirlerin dağıtımı genellikle aşağıdaki şekilde gerçekleşir:

1. Borç Ödeme: İlk olarak, satış geliri, borçlu kişinin borcunu kapatmak için kullanılır. Alacaklı, borcunun tamamının tahsil edilmesini hedefler.

2. Borç Ödenmediyse Artan Borç: Satış geliri, borcun tamamını karşılamıyorsa, borçlu kişiye artan borç miktarı kalır. Bu artan borç, borçlu kişiye tahsil edilmesi gereken bir borç olarak kalır.

3. Artan Gelir: Eğer satış geliri borcun tamamını karşıladıysa ve artan bir miktar varsa, bu artan gelir bazen borçlu kişiye iade edilir.

Önemli notlar:

• Hacizli konut satışından elde edilen gelirler, borçlu kişinin diğer borçlarına karşı kullanılamaz. Yani, bu gelirler sadece ilgili borcun ödenmesi için kullanılır.

• Hacizli konut satışı sonrasında artan bir borç kalırsa, bu borçlu kişi üzerinde yasal olarak kalır ve alacaklı tarafından tahsil edilmeye devam edilir.

• Satış sonrası artan gelir, borçlu kişiye iade edilebilir ancak bu, mahkeme kararı veya yasal düzenlemelere bağlı olarak değişebilir.

Hacizli konut satışı, borçlu kişinin mülkiyet hakkını kaybetmesine neden olan bir hukuki süreçtir ve genellikle borç tahsilatı için kullanılır. Bu nedenle, borçlu kişinin bu süreci yakından takip etmesi, borç ödeme planlarına uyması veya alternatif çözüm yollarını araştırması önemlidir. Ayrıca, bir hukuk danışmanından veya finansal bir danışmandan profesyonel yardım almak da faydalı olabilir.

Bankadan Hacizli Konut Satışının avantajları nelerdir?

Bankadan hacizli konut satışının avantajları ve dezavantajları vardır. İşte bu tür bir satışın bazı olası avantajları:

1. Düşük Fiyatlar: Hacizli konutlar genellikle piyasa fiyatlarına göre daha düşük bir fiyatla satılır. Bu nedenle, uygun bir fiyatla gayrimenkul sahibi olma fırsatı sunabilir.

2. Yatırım Fırsatı: Hacizli konutlar, yatırım amaçlı alınabilir. Düşük maliyetli bir gayrimenkul satın alarak kira geliri elde etmek veya daha sonra karlı bir satış için gayrimenkulu yeniden değerlendirmek isteyen yatırımcılar için cazip olabilir.

3. Pazarlık Fırsatları: Hacizli satışlarda satıcı (genellikle banka veya icra dairesi) daha hızlı bir satış yapma amacı güttüğünden, alıcılar daha fazla pazarlık gücüne sahip olabilirler. Fiyatı daha da düşürebilme veya satış koşullarını daha iyi müzakere edebilme olasılığı yüksektir.

4. Hızlı İşlem: Hacizli satışlar genellikle daha hızlı bir işlem süreciyle sonuçlanabilir. Bu, alıcıların daha kısa bir sürede mülkiyetlerini elde etmelerini sağlayabilir.

Ancak, bankadan hacizli konut satışının dezavantajları da bulunmaktadır ve bu dezavantajları göz önünde bulundurmak önemlidir:

1. Durum ve Bakım Sorunları: Hacizli konutlar, önceki sahipleri tarafından bakımsız bırakılmış veya hasar görmüş olabilir. Bu nedenle, alıcılar taşınmaya hazır olmayan mülklerle karşılaşabilirler ve onarımlar veya iyileştirmeler gerekebilir.

2. Hukuki Komplikasyonlar: Hacizli konutların satışı genellikle hukuki süreçlerle ilişkilidir ve bazı hukuki belirsizlikler olabilir. Bu nedenle, bir avukatın veya uzmanın rehberliği bu tür bir satın alma işleminde önemlidir.

3. Kısıtlamalar ve Eksiklikler: Hacizli satışlar, bazı durumlarda mülk üzerindeki bazı kısıtlamaları veya eksiklikleri içerebilir. Alıcıların bu konuları dikkatlice incelemeleri önemlidir.

4. İstikrarsızlık: Hacizli satışlar, genellikle finansal zorluklar yaşayan önceki sahiplerin mülklerinden kaynaklandığı için, bu tür satın alımlar bazen istikrarsızlıkla ilişkilendirilebilir.

Sonuç olarak, bankadan hacizli konut satışı cazip fiyatlar ve yatırım fırsatları sunabilir, ancak riskler ve hukuki karmaşıklıklar da içerebilir. Bu nedenle, bu tür bir satın alma işlemi yapmadan önce iyi bir araştırma yapmak, bir mülk değerleme uzmanı veya avukat danışmak ve mülkü dikkatlice incelemek önemlidir.

                                                                                    Her hakkı satisgaranti.com’da saklıdır. Kaynak gösterilerek dahi alıntı yapılamaz.