BLOG

2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Güncel Trafik Cezaları Nelerdir? 2022 Kayıp Ehliyet İşlemleri 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Neden Hararet Yapar? Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Banka Araç Kredileri Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Değerli Konut Vergisi Nedir? Deniz Araçları Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evcil Hayvan Ev Kiralamaya Engel Bir Durum Mu? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İnşaat Projesinden Alınan Evlere Ne Kadar Sürede Taşınılabilir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kaptanlık Belgesi Nasıl Alınır? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kira Kredisi Nedir ve Nasıl Başvurulur? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tipleri Nelerdir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Projeden Alınan Evler Hemen Satılabilir mi? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rulman Nedir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yazlık Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur?

Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur?

Son dönemde hayatımızdaki gerçeklerden biri de depremler oldu. Özellikle de son yıllarda ülkemizdeki büyük yıkımlar insanların evleri konusundaki soru işaretlerini de beraberinde getirdi. Tabi bu yüzden de deprem konusundaki korkulardan dolayı insanların evleri yıkıldı ya da büyük hasar aldı. Bu yüzden de riskli yapılar da meydana geldi. Gelin hep birlikte bu noktada riskli yapıların ne olduğuna ve bu noktada sizler neler yapabilirsiniz buna bir bakalım. 

Bilindiği gibi yıkılma ya da ağır hasar görme ihtimali bulunan binalara riskli yapı denir. Peki bu binaların riskli olduğuna kim karar verir? Bu noktada tabi ki de devletin bu konuda uzman bir bölümü vardır. Buna göre yetkili kuruluşlar tarafından inceleme yapılarak binanın riskli yapı olup olmadığı belirlenir. Teknik verilere dayanan bu incelemeye ise riskli yapı tespiti denir. Bu sayede sizler de evlerinizin ne durumda olduğunu ve bu noktada neler yapmanız gerektiğine karar verirsiniz. Gelin bu riskli yapılar ile ilgili detaylı soruları cevaplayalım.

Riskli Yapı Tespiti İçin Nasıl Başvurulur?

Deprem ile hayatımızda yeni bir kavramda girdi. Riskli yapı. Öyle ki insanlar artık oturdukları evlerden korkmaya başladılar. Bu yüzden de oturdukları binaları kontrol ettirmek ve ne yapılması gerektiğini merak etmekteler. Bu yüzden de riskli olabilecek ya da oturdukları binaları kontrol ettirmek isteyebilirler. Bunun için de bazı şeyleri yapmaları ve prosedürlere uymanız gerekmektedir. Bunun için riskli yapı tespiti için öncelikle bazı başvurularda bulunmalısınız. Buna göre 6306 numaralı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 3. maddesine göre riskli yapı tespiti için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlara başvurmak gerekmektedir. Öyle ki binada oturan gayrimenkul sahiplerinden birinin şahsen veya kanuni temsilcisi aracılığıyla başvuruda bulunması yeterlidir. Bu noktada apartmanlar için akıllara tek bir soru gelmektedir. Buna göre başvuru için çoğunluk kararı aranmaz. Riskli yapı tespiti başvurusunda bulunmak için gayrimenkul sahibinin kimlik fotokopisi ve tapunun ibraz edilmesi gerekmektedir. Böylece işlemleriniz çok kısa sürede biter. 

Riskli Yapı Tespiti Süreçleri Nelerdir?

Riskli sandığınız binanızın tespiti için başvuruda bulunduktan sonra sürecin nasıl işlediğini merak etmeniz doğaldır. Bu yüzden de bu sürecin nasıl ilerlediğini bilmek istersiniz. Buna göre sizler başvuruda bulunduktan sonra riskli yapı olduğu belirlenen binaların raporları, incelemeyi gerçekleştiren yetkili kuruluş tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne iletilir. Ardından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, riskli yapı tespiti raporunu inceler, hatalı bir durum söz konusu ise rapor yetkili kuruluşa iade edilir. Hata bulunmaması durumunda tapu müdürlüğüne bildirimde bulunulur ve tapuya riskli yapı şerhi düşülür. Böylece süreç tamamlanır ve nasıl olması gerektiğine dair bilgi sahibi olabilirsiniz. Bu sayede bu süreç sonunda ne yapmanız gerektiğine de bu bilgiler doğrultusunda erişebilirsiniz. 

Riskli Yapı İtirazı Nasıl Yapılır?

Riskli yapılar ile ilgili diğer önemli bir soru ise riskli yapı itirazlarının nasıl gerçekleştiğidir. Çoğu kişi bu süreçten sonra bu konuyu merak eder ve buna göre hareket eder. Buna göre riskli yapı olduğu tespit edilen binaların maliklerine tapu müdürlüğü tarafından tebligat gönderilir. Tebligatta şu bilgilendirmelerde bulunulur:

İlgili yapının riskli yapı sınıfında olduğu ve bu bilginin tapuya şerh edildiği,

15 gün içerisinde gayrimenkul sahiplerinin rapora itiraz edebileceği

İtiraz etmedikleri takdirde ise tebligatı takip eden 60 günden az olmamak üzere kendilerine tanınan sürede binanın yıktırılması gerektiği tebliğ edilir.

Diğer yandan bu noktada belirli süreler belirlenmekte ve bu sürelere göre hareket edilmektedir. Gayrimenkul sahipleri tebligat tarihinden itibaren 15 gün içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. İlgili Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne dilekçe verilerek riskli yapı itirazı yapılır. Riskli yapı itirazı için gereken belgeler şunlardır:

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne verilecek dilekçe

Riskli gayrimenkulün sahibi olduğunu gösteren tapu fotokopisi

İtiraz eden gayrimenkul sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi

Tapu müdürlüğü tarafından gönderilen tebligat

Üniversitelerden dört, Çevre ve Şehircilik Bakanlık Teşkilatından üç kişi itirazları inceler. İncelemeler sonucu itiraz kabul edilirse tapu müdürlüğüne bildirimde bulunulur. İtiraz kabul edilmediği takdirde ise riskli yapılar için yıkım kararı verilir.

Yıkım Kararı Nasıl Uygulanır?

Tabi bu işlemlerden çıkan sonucuna göre de süreç her noktada değişmektedir. Bunlardan biri de hiç istenmeyen sonuçlardan biri olan yıkım kararı sürecidir. Bunun için riskli olduğu tespit edilen bina için gayrimenkul sahiplerine 60 gün süre tanınır. 60 gün sonunda binayı yıktırmaları gerektiği tebliğ edilir. Bina bu süre içerisinde yıkılmazsa 30 günden az olmak üzere ek süre tanınır. Bu ek sürenin sonunda bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yıkılır. Böyle bir durumda kalmamak için bu sürelere dikkat etmeniz çok önemlidir. Aksi halde süreç sizin için oldukça sıkıntılı olacaktır. Bu noktadan sonra da iş size kalmaktadır. Yıkımdan sonra kat malikleri tarafından tekrar bina yaptırılabileceği gibi arazi olarak da bırakılabilir. Yeniden bina yapılması ya da arazi olarak bırakılmasına karar verilebilmesi için 3’te 2 çoğunluğun sağlanması gerekir. Bu çoğunluk konusunda önceden karar verilmesi işlerin hızlanması noktasında önemlidir. 

Riskli Yapılar İçin 4 Aşama Nasıl Olur?

Muhtemel bir afette içinde yaşayanların can güvenliğinin olmadığı riskli yapılarla ilgili süreç, "tespit başvurusu", "risk tespiti", "riskli yapıların yıktırılması" ve "yıkım sonrası uygulama" başlıklarındaki 4 ana aşamada tamamlanıyor. Gelin hep birlikte binanızın riskli olduğunun anlaşılması ve sonuç bölümüne bir bakalım. 

Yukarıda da belirttiğimiz gibi özellikle de son dönemde meydana gelen depremler nedeni ile vatandaşların en çok merak ettikleri sorulardan biri de riskli yapılar olmakta. Yukarıda da birçok aşamadan bahsettik fakat bu noktada süreci tam anlamıyla sizlerle paylaşmak ve neler yapacağınızı bilmek bu noktada çok önemli. Buna göre deprem, sel, heyelan gibi afetlerde içinde yaşayanların can güvenliğinin olmadığı yapılar olarak adlandırılan "riskli yapılar"ın tespit edilmesine yönelik işlemler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının internet sitesinde tüm detaylarıyla anlatılıyor. Riskli yapılarla ilgili süreç, her birinde farklı işlemlerin yer aldığı 4 ana aşamadan oluşuyor.

Buna göre, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapıların her şeyden önce malikleri tarafından tespit ettirilmesi gerekiyor. Ardından da süreç ilerlemeye devam ediyor. 

İlk adım lisanslı kurum ve kuruluşlara başvuru süreci

Sizler de riskli binalar için ilk yapmanız gereken tabi ki de vatandaşlar yapıları için Bakanlıkça lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara "riskli yapı tespiti" yaptırılabiliyor. Lisanslandırılmış kurum ve kuruluşların listesine de Bakanlığın internet sitesinden ulaşmak mümkün. Sizler de bu kuruluşlara başvuruda bulunabilirsiniz. Bu noktada dikkat etmeniz gereken şey ise sahte firmalara kanmamak ve buna göre ilerlemek aksi halde işlemleriniz sıkıntılı olabilir ve mağdur bir konuma düşebilirsiniz. Bu işlemden sonra da riskli yapı tespiti işlemleri için maliklerden biri veya kanuni temsilcisinin dilekçe, güncel tapu durum belgesi ve kimlik belgesinin fotokopisi ile söz konusu kurum ve kuruluşlara başvurması yeterli. Böylece çok kısa sürede bu durumu da halledebilirsiniz. 

Riskli tespit edilen yapılar için ikinci adım

Uzman kuruluşlar belirli bir noktadan sonra binanız için bir sonuca ulaşır. Yapılan incelemeler sonucunda riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapan kurum ve kuruluşlar tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bildirilir. Bu noktada il müdürlüklerince yapıyla ilgili raporlar tekrar inceleniyor. Eksik veya yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilirken uygun bulunan tespitlere yönelik şerh bildirimi, ilgili tapu müdürlüğüne iletiliyor. Bu süreç sonunda daha da işlemleriniz devam etmektedir. Bu sürecin ardından ilgili tapu müdürlüğünce, tapu kütüğüne işlenen belirtmeler, riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren 15 gün içinde hak sahiplerine tebliğ ediliyor.

Bu tebligatta riskli yapının bulunduğu yerdeki müdürlüğe dilekçe ile itiraz edilebileceği, aksi takdirde tebligat tarihinden itibaren idarece 60 günden az olmamak üzere belirlenen süre içinde yapının yıktırılması gerektiği de belirtiliyor. Yukarıda da belirttiğimiz gibi bu süreyi aşmamanız gerekmektedir. 

Bu noktada riskli yapılar ile ilgili diğer merak edilen şey ise bu durumun hangi kişiler tarafından belirlendiğidir. Buna göre de riskli yapının tespitine yönelik itirazlar da üniversitelerden bildirilen dört üye ile ikisi inşaat mühendisi ve biri jeoloji veya jeofizik mühendisi olmak üzere Bakanlık teşkilatında görev yapan üç üyenin yer aldığı teknik heyet tarafından inceleniyor. Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine, 60 günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması isteniyor. Bundan sonraki süreç ise yıkım sürecine gidiyor.

Yapının yıkılması süreci başlar

Kimsenin istemediği şeylerden biri de yapılarının riskli olmasıdır. Fakat böyle bir karar da mevcuttur. Bu yüzden de eğer durum böyle ise yapmanız gereken şeyler vardır. Riskli yapıların 60 günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, idarece mahallinde kontrol ediliyor. Riskli yapı, malikleri tarafından yıktırılmamışsa yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek 30 günden az olmak üzere ek süre tanınıyor. Bu süre sonunda da riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması halinde, riskli yapılara elektrik, su ve doğal gaz verilmemesi ve verilen hizmetlerin durdurulması ilgili kurum ve kuruluşlardan isteniyor. Bu yüzden böyle bir durumda böyle bir risk almamalısınız. Riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ile yıktırma işlemleri, mülki amirler tarafından sağlanacak kolluk kuvveti desteği ile idarece yapılıyor veya yaptırılıyor. Yıktırılamayan yapılar Bakanlıkça veya il müdürlüklerince yıkılıyor veya yıktırılıyor. Bu yıktırmanın masraflarından malikler hisseleri oranında sorumlu oluyor.

Yıkım sonrası işlemlerini başlatabilirsiniz

Tabi binanın yıkılmasından sonra da birçok işlem yapılmaktadır. Durum sadece binanın yıkılması ile de bitmemektedir. Buna göre riskli yapıların bulunduğu parsellerde, yapıların yıktırılmış olması şartı aranmaksızın ve yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin, parsellerin birleştirilmesi, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılması, yeniden bina yaptırılması, payların satışı gibi işlemler bazında yeniden değerlendirme yapılıyor. Bu değerlendirme oldukça önemli. Bu süreçte bütün maliklerce oy birliği ile karar verilememiş olması durumunda anlaşma sağlanamayan maliklere ait taşınmazların değeri Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettiriliyor ve bu değer de gözetilerek oy birliği ile anlaşmaya çalışılıyor. Oy birliği ile anlaşma sağlanamaması halinde yapılacak uygulamalara sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar veriliyor. En az üçte iki çoğunluk ile alınacak kararlar ve anlaşma şartları il müdürlüğüne bildiriliyor. Alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları, arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılıyor. Satış işlemlerinin sonlanmasıyla birlikte uygulamaya geçiliyor. Riskli yapısı yıkılan vatandaşlara yeni yapılacak konutlar için faiz desteği, kira yardımı, harç muafiyeti gibi kolaylıklar tanınıyor.