Ülkemizde yazlık konusu her zaman kişilerin istediği şeylerden biri. Tabi bu noktada birçok unsurda dikkate alınması gerekiyor. Aksi halde alacağınız yazlıklar kullanılmayan ve gitmek istemediğiniz de yerlere dönüşebiliyor. Bu yüzden de yazlık almadan önce araştırılması gereken ve bilinmesi gereken birçok unsur var. Bunları bilerek yazlık bakmak ve kriterlerinize göre bir yazlık ev almak diğer yandan da oldukça iyi bir yatırım. Gelin hep birlikte yazlık ev alırken nelere dikkat etmelisiniz ve hangi konuları öncelik olarak belirlemelisiniz öğrenelim. 

Öncelikle yazlık ev, yılın sadece belli bir döneminde kullanım amacıyla satın alınır. Her ne kadar yıl boyu ikamet edilmese de yazlık evde geçirilen süre içerisinde de problem yaşamamak için bazı konulara dikkat etmek gerekir. Aksi halde burada geçirdiğiniz süre oldukça verimsiz ve isteksiz geçecektir. Tabi bu noktada belirttiğimiz gibi bazı şeyleri bilmek ve ideal bir yazlık ev seçimi yapmak için bazı adımları takip etmek önemlidir.

1. Bölge Seçimi Yazlık Ev İçin Oldukça Önemli Bir Kriter

Yazlık ev satın almak isteyen kişilerin öncelikli olarak tatil yapacakları bölgeden beklentilerini belirlemeleri faydalı olacaktır. Ülkemizde yazlık konusunda birçok alternatif bulunmaktadır. Bu yüzden de öncelikle bunlar arasından seçim yapmak ve bu noktada kafanızda bir plan oluşturmak çok önemlidir. Bunun için ilk olarak Ege ve Akdeniz sahillerinde denize yakın ve hareketli bir bölgede mi, yoksa Karadeniz ve Doğu Anadolu’da sakin ve serin bir bölgede mi seçimler yapmalısınız bunu belirlemelisiniz. Bu noktada tabi ki de kişisel tercihleriniz ön planda olmalı. Öyle ki siz deniz insanı olabilir ve deniz kıyısında bir yazlık ev isteyebilirsiniz. Aksi bir durumda belki de siz dağ insanı daha çok doğada vakit geçirmeyi seven de biri olabilirsiniz. İşte bu gibi sorular sorarak kendinize bir yol haritası belirlemelisiniz. Ardından da yazlık alınması düşünülen bölgedeki turist yoğunluğu ve iklim şartları değerlendirilerek bu seçim yapılabilir. Çünkü bu da kalabalık sevip sevmemek ya da popüler yerleri ne kadar beğendiğiniz ile ilgilidir. Eğer kalabalık olsun yazın keyfini çıkartayım derseniz bu noktada Ege kıyıları sizin için en mantıklı seçim olacaktır. Fakat yazlık kavramı sizin için sakinlik ve dinlenmek ise bu noktalar dışında daha iç kesimlerde alanlar seçebilirsiniz. Yine bu durumun aynısı doğa konusunda da aynı şekilde geçerlidir. Bu yüzden yazlık ev konusunda en önemli şeylerden biri de yazlık evin konumudur. 

2. Ulaşım İmkanlarını Bilmek Yazlık Ev için Konfor Sağlar

Öncelikle yazlık dediğimizde aklımıza sadece yaz mevsimi gelebilir. Fakat durum aslında bu kadarla sınırlı değil. Çünkü yazlık ev, kışın da dinlenmek amacıyla kullanılabilir. Bu nedenle yaz ve kış aylarında yazlık bölgeye ulaşımın uygunluğuna dikkat edilmelidir. Aksi halde yazın kolayca ulaştığınız yazlık ev için kışın şartlar aynı olmayabilir. Bu yüzden de alacağınız yazlık ev, göl ya da deniz kenarında ise karadan olduğu gibi denizden de ulaşımın sağlanıp sağlanamadığı kontrol edilebilir. Ayrıca yazlık ev, ada üzerinde ise adaya ulaşımın nasıl sağlandığı hakkında bilgi alınabilir. Böylece ulaşım konusunda da sıkıntı yaşamazsınız. Fakat bu noktada yazlık ev konusunda kış konusu için öncelikle büyük bir hazırlık yapmalısınız. Bu yüzden de bu konuda da detaylı bilgi sahibi olmak önemlidir. Aksi halde sıcaklık konusunda oldukça sorun yaşayabilirsiniz. 

3. Yapı ve Arazinin Özellikleri Yazlık Ev için Önemlidir

Yazlık dediğimiz zaman aklımıza küçük ve beyaz evler gelmektedir. Tabi bunları hayal ederken hiç araziden ve yapıdan bir şey beklemeyiz. Daha çok görsel açıdan bizlere hoş gelen evlere bakarız. Bu durum aslında yanlıştır. Çünkü yapının özelliklerini değerlendirirken yazlık evin bulunduğu konumda görülen hava şartları da incelenmelidir. Bu sayede eğer yazlık evi kışın da kullanacaksanız buna göre hareket edebilirsiniz. Çünkü yazlık ev demek sadece yazın vakit geçirebileceğiniz alanlar değildir. Aynı zamanda kafanızı dinlediğiniz ya da dinleyeceğiniz zamanlarda tercih edebileceğiniz yerlerden biridir. Bunun dışında ayrıca duvar kalınlığı ve çatı tipi gibi bina özellikleri hakkında da bilgi alınmalıdır. Evin sonbahar ve kış aylarında da kullanılabilmesi için duvar kalınlığının yeterli olması ya da bina izolasyonunun yapılmış olması göz önünde bulundurulabilir. Çünkü yazlık evlerle ilgili en sıkıntılı konu yazın iyi olması fakat kışın çok soğuk olmasıdır. Yoksa kış için kullanamayabilirsiniz. Bu yüzden de bu bilgileri yazlık ev almadan önce bilmeniz önemlidir. 

Diğer yandan manzaralı yazlık evde sürgülü boydan boya cam kapıların bulunması ve evin verandasının olması tercih edilebilir. Kullanıma hazır durumda bir ev almak yerine arazi alınarak üzerine yazlık ev inşa edilecekse arazi durumu da değerlendirilmelidir. Bu da bilinmesi gereken önemli noktalardan biridir. Çevresinde bulunan yapıların mesafesi, bahçe kullanım alanı, evin güneşe ve rüzgara karşı konumu gibi faktörler göz önünde bulundurulabilir. Buna göre yazlık ev arayışınızı yapabilir ve buna göre de evinizi satın alabilirsiniz. 

4. Gayrimenkulün Değeri

Yazlık ev aynı zamanda bir gayrimenkul yatırımı olarak da görülebilir. Zaten bu durum böyledir de. Çünkü mülkün bulunduğu konum, ulaşım bağlantıları ve bölgede inşa edilecek tesisler göz önünde bulundurularak ileride sahip olacağı satış bedeli değerlendirilebilir. Bu sayede sizler de ileride evinizi satmak isterseniz bu noktada oldukça mantıklı bir hareket etmiş olursunuz. Yatırım amaçlı yazlık satın almak isteyen kişiler, tatil bölgelerinin rağbet görme durumunu ve amortisman sürelerini değerlendirebilirler. Bu noktada amortisman önemli bir konudur. Amortisman, duran varlıklar, zaman içinde yıpranabilir veya aşınabilirler. Amortisman da bu yıpranma ya da aşınma payını temsil eder. Şirketler, sahip oldukları duran varlıkları genel olarak en az 1 yıl boyunca kullanırlar. Varlığın ekonomik değeri ise zaman geçtikçe düşer ve kullanım süresi azalır. Düşen ekonomik değer kayıt altına alınır ve hesaplanarak 'gider' olarak belirtilir. Amortismana tabi olan varlıklar arasında gayrimenkuller, demirbaş mallar, telif hakkı, alet, edevat, mefruşat, sinema filmleri, şerefiye gibi varlıklar bulunur.

Diğer yandan amortisman, zaman içinde defter değerindeki düşüşleri açıklamak için kullanılır. Net defter değeri, amortismana tabi bir varlığın defter değerinden, birikmiş amortismanı çıkarılarak hesaplanır. Tabi bu noktada amortismanın faydaları da oldukça fazladır. Öyle ki Amortisman, bir varlığın maliyetinin zaman içindeki kullanımının yararı doğrultusunda ölçülmesinde yardımcı olur. Diğer bir deyişle, varlık kullanılmaya başlandığı andan itibaren gelir elde edilirken varlığın kullanımıyla artan aşınma giderleri de kaydedilmiş olur. Diğer yandan bu konu hakkında bilmeniz gereken şeylerden biri de bunun amacıdır. 

Amortismanın amacı, faydalı ömrü bir yıldan fazla olan bir varlığın maliyetini, varlığın kullanılmasıyla elde edilen gelirle dengelemektir. Varlığın maliyeti genellikle varlığın kullanıldığı yıllara yayılır. Varlığın faydalı ömrü boyunca amortisman, varlıkların maliyetlerini bilançodan gelir tablosundaki giderlere sistematik olarak taşır.

Bu noktada önemli diğer şeylerden biri de amortisman hesaplamasıdır. Amortismanı hesaplamak için bilmeniz gerekenler aşağıdaki şekilde sıralayabiliriz;

Varlığın satın alınması, nakliye, kurulum ve eğitim dahil olmak üzere varlığın maliyeti (varlık bazında)

Varlığın faydalı ömrü (ekonomik ömür olarak da adlandırılır)

Kullanım ömrünün sonundaki değeri.

Amortisman, işletmelerin bu gider kalemini vergiden düşmesi amacıyla her yıl hesaplanır.

5. Altyapı Durumu Yazlık Evler için Geçerlidir

Ev alırken en önemli şeylerden biri de altyapı durumudur. Bunun içinde ister yazlık isterseniz de normal ev alın altyapı çok önemlidir. Bunun içinde evin bahçesinde kuyu olup olmadığı, şebeke suyunun içime uygunluğu ve su basıncı gibi konular evin kolay kullanımı açısından önemlidir. Bunları bilerek evlere bakmanız da bu yüzden çok önemlidir. Yazlık evin bulunduğu bölgede doğal gaz tesisatının bulunup bulunmadığı da sorulmalıdır. Sıcak bir bölgede ev alınacaksa doğal gaz tesisatı olmasa da evde güneş panelinin varlığı yeterli olabilir. Fakat bu evleri kışında kullanmak istiyorsanız bu noktada doğalgaz oldukça önemlidir. Aksi halde evinizi sadece yazın kullanabilirsiniz. Bu da oldukça sıkıntılı bir durumdur. Bu yüzden özellikle de doğada ev almak isterseniz de bu durum oldukça önemlidir. Yoksa evinizde çok üşüyebilirsiniz. Bu da evi kullanmanızı etkiler. 

6. Maliyetlerin Hesaplanması Yazlık Ev için Oldukça Önemli

Yazlık ev almak her zaman kolay bir yol değildir. Bu yüzden de bunu isteyebilir fakat bu noktada bilmeniz gereken şeyler vardır. Öncelikle bu noktada bilmeniz gereken şeylerden biri de kredi işlemleridir. Konut kredisi ile yazlık ev alınacaksa kredi peşinatı dışında ihtiyaç duyulabilecek bütçe de değerlendirilmelidir. Aksi halde işlemleriniz ve istekleriniz istediğiniz gibi olmayabilir. Yazlık evde yapılacak tadilat bulunması, ev eşyası alınması ya da bahçe düzenlemesi gibi konular da göz önünde bulundurulmalıdır. Bu işlemler sandığınızdan daha önemli ve maliyetlidir. Bu yüzden de bu noktalara dikkat etmek önemlidir. 

7. Çevre Odaklı Hareket Etmek Önemlidir

Yazlık evlerde en önemli şeylerden biri de çevre konusudur. Çünkü yazlık evlerde dinlenmek esas meseledir ve çevrenin kötü olması oldukça sıkıntılı olabilir. Bu yüzden de çevreye dikkat etmeli yaşayacağınız alanın güzel olacağından emin olmalısınız. Bu noktada ev bakarken çevreyi tanımak neyin ne olduğunu bilmek çok önemlidir. Çünkü bu konuda çevrede oldukça önemli olduğundan dolayı bunları bilerek hareket etmelisiniz. Gerek market gerekse çevrede şeyler sizin ev konusunda kafanızda bir şeylerin belirlenmesine de yardımcı olur.