LÜKS VİLLA ÖZELLİKLERİ

GENEL BİLGİLER

* Arsa Alanı: 500 m² net

* Otomatik uzaktan kumandalı kapılı Açık ve  Kapalı Garaj

* Her kattan deniz ve doğa manzarası

* 2 Kapalı 1 açık Teras 

* 2 Kapalı 1 açık  Balkon

* Çatı katı depolama alanları

HAVUZ & BAHÇE:

* 12m x 5m  / 60 m²  kapalı yüzme havuzu, havuz için özel banyo/WC

* Cobra tipi havuz şelalesi

* Havuz temizleme robotu
* 8 kişilik jakuzi
* Yerden ısıtmalı kış bahçesi
* Hobi sebze bahçesi
* Lazer kesim özel bahçe korkulukları ve kapılar

SU SİSTEMLERİ:

* 128 m derinlikte çift dalgıç artezyen kuyusu
* 10 tonluk yer altı kapalı su deposu + hidrafor sistemi
* Ters osmos sanayi tipi su arıtma sistemi (evin tüm su ihtiyacı için)

ISITMA & SOĞUTMA:

* Komple mantolama ısı yalıtımı
* Radyal alüminyum köşk tipi petekler
* Tüm odalar, mutfak ve salon: Mitsubishi Inverter merkezi klima sistemi (sıcak/soğuk)
* Dijital oda termostatları
* Doğalgaz kombi ısıtma ,mutfak doğalgazı

* Yedek elektirikli Termosifon

PENCERE & KAPI:

* PVC çift cam (argon gazlı) doğramalar
* Tüm kapı ve pencerelerde sineklik
* Otomatik ısı yalıtımlı panjurlar
* Motorlu garaj ve sokak kapısı

GÜVENLİK & AKILLI SİSTEMLER:

* Akıllı ev sistemi
* Paradox alarm sistemi
* Lazer beam dedektör
* Yangın ve su baskını dedektörleri
* 9 kameralı, 4 TB kapasiteli 7/24 kayıt sistemi
* 2 adet görüntülü diafon
* 3 çanaklı merkezi uydu sistemi

İÇ MEKAN DETAYLARI:

* 5 adet WC/banyo
* Tüm banyolarda Corian eviyeler ve gömme klozet
* Franke mutfak eviyesi
* Arçelik full ankastre set + 90 cm ocak ve davlumbaz
* Çimstone mutfak tezgahları
* Teras mutfak
* ECA fotoselli bataryalar
* İthal bambu parke zeminler
* Granit seramik mutfak ve ıslak zeminler
* Tüm odalarda gömme lake dolaplar
* Dokunmatik akıllı ışık anahtarları
* Ev ve bahçede komple LED aydınlatma

ENERJİ & ALTYAPI:

* Güneş enerji panelleri için hazır altyapı kablolaması

Detaylı Bilgi İçin:

0555 546 13 77

H.Yaşar Kartal

Gayrimenkul Profesyoneli 

*****************************************************************************

 LUXURY VILLA FEATURES

 GENERAL INFORMATION

Net Land Area: 500 m²

Automatic remote-controlled open and closed garage

Sea and nature views from every floor

2 enclosed terraces + 1 open terrace

2 enclosed balconies + 1 open balcony

Attic storage areas

‍♂️ POOL & GARDEN

12m x 5m / 60 m² indoor swimming pool with private bathroom/WC for pool use

Cobra-type pool waterfall

Robotic pool cleaner

8-person jacuzzi

Winter garden with underfloor heating

Hobby vegetable garden

Laser-cut custom garden railings and gates

 WATER SYSTEMS

128-meter-deep double-submersible artesian well

10-ton underground closed water tank with hydrophore system

Industrial-grade reverse osmosis water purification system (for entire household use)

❄️ HEATING & COOLING

Full exterior thermal insulation

Radial aluminum decorative radiators

Mitsubishi Inverter central climate control system (heating/cooling) in all rooms, kitchen, and living room

Digital room thermostats

Natural gas combi boiler for heating and kitchen use

Backup electric water heater (thermosiphon)

 WINDOWS & DOORS

Argon gas-filled double-glazed PVC joinery

Mosquito screens on all doors and windows

Automatic insulated shutters

Motorized garage and street entrance gates

 SECURITY & SMART HOME SYSTEMS

Smart home system infrastructure

Paradox alarm system

Laser beam motion detectors

Fire and flood detectors

9-camera surveillance system with 4TB storage, 24/7 recording

2 video intercoms

Central satellite system with 3 dish antennas

️ INTERIOR DETAILS

5 bathrooms/WCs

Corian sinks and concealed cisterns in all bathrooms

Franke kitchen sink

Arçelik full built-in appliance set + 90 cm hob and extractor fan

Çimstone kitchen countertops

Additional kitchen on terrace

ECA sensor-activated faucets

Imported bamboo parquet flooring

Granite ceramic flooring in kitchens and wet areas

Built-in lacquer wardrobes in all rooms

Touch-sensitive smart light switches

Full LED lighting throughout the house and garden

⚡ ENERGY & INFRASTRUCTURE

Pre-installed infrastructure and cabling for solar panel system

 For More Information:

0555 546 13 77

H. Yaşar Kartal

Real Estate Professional

*****************************************************************************************

EGEKENT 2 / ULUKENT / KOYUNDERE BÖLGE UZMANI

* 1971 tarihinde Erzurum'da doğdum.

* İlk, orta ve lise eğitimlerimi İzmir"de tamamladım.

* 2000 tarihinde Anadolu Üniversitesi Açıköğretim Üniversitesi İktisat Fakültesinden mezun oldum.

* 2014 tarihinde Hava Kuvvetleri Komutanlığı bünyesinde 24 yıl Astsubay olarak görev yaptıktan sonra, kendi isteğimle emekli oldum.

* 2014 - 2017  arasında Uluslararası ticaret yapan bir firmada Arge Müdürlüğü ve Üretim Müdürlüğü yaptım.

* 2017 tarihinde RE/MAX Fil Ofisi bünyesinde "Gayrimenkul Danışmanı" olarak hizmet vermeye başladım.

* 2021 tarihinde Atatürk Üniversitesi Emlak ve Emlak Yönetimi bölümünden mezun oldum

* 2023  tarihinde Turyap Ataşehir Fil  olarak  marka  değişikliği ile siz değerli müşterilerime hizmet etmeye devam ediyorum.

* İyi derecede İngilizce orta düzeyde Fransızca bilmekteyim.

* Evli ve dört çocuk babasıyım.

Aldığım Eğitimler:

• Stratejik Düşünme Eğitimi ( UDEMY BUSINESS) 2024
• Beden Dili Uzmanlık Eğitimi ( UDEMY BUSINESS) 2024
• Atatürk Üniversitesi Emlak ve Emlak Yönetimi Önlisans Mezunu 2021
• Remax Powerstart Eğitimi 2017
• Ataşehir Halk Eğitim Emlak Danışmanlığı Kursu 2017
• Anadolu Üniversitesi İktisat Bölümü Lisans Mezunu 2000

                        Bazı Başarılar:

2025  HAZİRAN AYI  İŞLEM  1.Sİ

2025  MAYIS AYI      İŞLEM  1.Sİ

2025 NİSAN  AYI     İŞLEM  2.Sİ

2025 MART AYI     CİRO  2.Sİ

2025 ŞUBAT AYI  BAŞARILI PERFORMANS

------------------------------ 

2024 YILI  İŞLEM 1.Sİ

2024 YILI  CİRO 4.SÜ     

2024 ARALIK AYI      İŞLEM 1.Sİ

2024 EYLÜL AYI       CİRO  2.Sİ

2024 EYLÜL AYI       İŞLEM 1.Sİ

2024 AĞUSTOS AYI İŞLEM 1.Sİ

2024 NİSAN AYI       İŞLEM 1.Sİ

2024 MART AYI       CİRO 3. SÜ

2024 MART AYI       İŞLEM 1.Sİ

------------------------------ 

2023 YILI EN FAZLA PORTFÖY GİRİŞİ 1.Sİ

2023 YILI MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ 1.Sİ

2023 YILI CİRO   2.Sİ

2023 YILI İŞLEM 1.Sİ

* Dürüst, ilkeli ve güvenilir olmanın, sektörde başarılı olmak için

vazgeçilmez olduğunu, insan kazanmanın para kazanmaktan çok

daha kârlı bir yatırım olduğunu bilerek ve geçmişteki kazanım ve

tecrübelerimide katarak siz değerli müşterilerime hizmet vermeye

devam edeceğim.

EGEKENT 2 / ULUKENT / KOYUNDERE REGIONAL EXPERT

* I was born in Erzurum in 1971 .

* I completed my primary, secondary and high school education in Izmir.

* I graduated from Anadolu University Open Education University Faculty of Economics in 2000 .

*  After serving as a Petty Officer in the Air Forces Command for 24 years, I retired voluntarily in 2014 .

*  Between 2014 and 2017   , I worked as R&D Manager and Production Manager in an international trade company.

* In 2017 , I started to serve as a "Real Estate Consultant" within RE/MAX Fil Office .

* I graduated from Atatürk University Real Estate and Property Management Department in 2021.

*  I continue to serve my valued customers with the brand change to Turyap Ataşehir Fil   in 2023  .

* I know English fluently and French at an intermediate level.

* I am married and a father of four children.

Trainings I Received:

• Strategic Thinking Training (UDEMY BUSINESS) 2024
• Body Language Specialization Training (UDEMY BUSINESS) 2024
• Atatürk University Real Estate and Property Management Associate Degree Graduate  2021
• Remax Powerstart Training 2017
• Ataşehir Public Education Real Estate Consultancy Course 2017
• Anadolu University, Department of Economics, Bachelor's Degree  , 2000

                        Some Achievements:

JUNE 2025 PROCESS 1ST

MAY 2025 PROCESS 1ST

APRIL 2025 TRANSACTION 2ND

2ND TURNOVER IN MARCH 2025

SUCCESSFUL PERFORMANCE IN FEBRUARY 2025

------------------------------ 

2024 PROCESS 1ST

4TH TURNOVER IN 2024     

1ST PROCESS FOR DECEMBER 2024

2nd in turnover in September 2024

SEPTEMBER 2024 PROCESS 1ST

AUGUST 2024 TRANSACTION 1ST

APRIL 2024 PROCESS 1ST

MARCH 2024 TURNOVER 3RD CURRENT

1ST TRANSACTION FOR MARCH 2024

------------------------------ 

1st in terms of the most portfolio entries in 2023

1st in customer satisfaction in 2023

2nd in turnover in 2023

2023 PROCESS 1ST

* Being honest, principled and reliable is essential to be successful in the industry.

is indispensable, earning people is more important than earning money

knowing that it is a more profitable investment and past gains and

I want to serve you, my valued customers, by adding my experience.

I will continue.