Ulus Adnan Saygun Caddesi üzerinde, prestijli bir konumda bulunan bu eşsiz ofis alanı, 85 m² net kullanım alanı sunmaktadır. Orijinalde 2+1 daire olarak tasarlanmış olup, loft konseptine uygun olarak ofis kullanımına dönüştürülmüştür. İhtiyaç halinde kolayca orijinal konut düzenine geri döndürülebilir. Bu dönüşüm için herhangi bir ek kira bedeli talep edilmeyecektir.
Bina, Aykut Barka Deprem Parkı'na ve seçkin Robert Koleji'ne yürüme mesafesinde yer almaktadır. Metro ve diğer toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı, ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Hem iş hem de yaşam için stratejik bir konumdadır.
Konum ve Çevre Bilgileri
- Ana Cadde Üzeri: Ulus Adnan Saygun Caddesi'nin hareketli atmosferinde yer almaktadır.
- Eğitim Kurumları Yakınlığı: Robert Koleji'ne sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
- Yeşil Alanlar: Aykut Barka Deprem Parkı'na yakınlığı ile hem iş hem de sosyal yaşamınıza değer katmaktadır.
- Ulaşım Kolaylığı: Metro istasyonu ve çeşitli toplu taşıma hatlarına kolay erişim imkanı sunar.
- Sosyal İmkanlar: Çevresinde bulunan kafe, restoran ve diğer sosyal alanlar iş yaşamınızı zenginleştirecektir.
Ofis Özellikleri ve Potansiyeli
- Net Kullanım Alanı: 85 m² ferah ve kullanışlı ofis alanı.
- Esnek Kullanım: Mevcut loft düzeni modern çalışma alanları için idealdir.
- Konut Potansiyeli: Orijinal 2+1 daire düzenine kolayca dönüştürülebilir, ek kira maliyeti olmadan.
- Yüksek Giriş: Bina girişi yüksek katta olup, kolay erişim ve daha iyi aydınlatma sağlar.
- Bina Özellikleri: 26-30 yaş arası, merkezi ısıtma (pay ölçerli), çelik kapı, ADSL altyapısı, parke zemin ve asansörlüdür.
- Ekstra Konfor: Mutfak ve WC mevcut olup, otopark imkanı da bulunmaktadır.
✨ Neden Bu Ofis?
- Stratejik Lokasyon: Hem iş dünyası hem de yaşam için merkezi ve değerli bir bölgede yer almaktadır.
- Yatırım Fırsatı: Hem ofis hem de konut olarak değerlendirilebilecek esnek yapısı ile öne çıkmaktadır.
- Kira Avantajı: Konut kullanımına dönüştürme opsiyonunda ek kira bedeli olmaması büyük bir avantajdır.
- Prestijli Çevre: Robert Koleji ve deprem parkı gibi önemli noktalara yakınlığı, çevresinin kalitesini göstermektedir.
- Hazır Altyapı: ADSL, merkezi ısıtma, otopark gibi ihtiyaç duyulan tüm altyapı mevcuttur.
Versatie Gayrimenkul olarak, bu değerli ofis/daire hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için sizleri bekliyoruz. Gayrimenkul Danışmanımız Başak Koç ile iletişime geçerek randevu oluşturabilirsiniz.
İletişim: 0523 631 75 56
#️⃣ Taşınmaz Numarası: 24644309
