Ulus Adnan Saygun Caddesi üzerinde, prestijli bir konumda yer alan bu eşsiz yüksek giriş daire, hem konut hem de ofis olarak kullanıma uygun esnek yapısıyla dikkat çekiyor. 85 m² net kullanım alanına sahip olan daire, orijinalde 2+1 olarak tasarlanmış olsa da, güncel loft konseptine uygun olarak şık bir ofis alanına dönüştürülmüştür. Bu dönüşüm, ihtiyaç halinde kolayca orijinal konut düzenine geri çevrilebilir ve bu değişiklik için 4 aylık kira bedeli talep edilmemesi büyük bir avantaj sağlıyor.
Daire, Aykut Barka Deprem Parkı'na ve saygın Robert Koleji'ne yürüme mesafesinde bulunmasıyla, hem sosyal hem de eğitim olanaklarına kolay erişim sunuyor. Metro ve diğer toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı sayesinde ulaşım son derece pratik hale geliyor. Bu özellikleriyle daire, hem iş hem de yaşam için stratejik bir konumda yer alıyor.
Dairenin yüksek giriş katında olması, kolay erişim ve bina içindeki diğer dairelere göre daha iyi aydınlatma imkanı sunmaktadır. Bina, 26-30 yaş aralığında olup, merkezi ısıtma sistemi (pay ölçerli), çelik kapı, ADSL altyapısı, parke zeminler ve asansör gibi modern yaşam standartlarına uygun özelliklere sahiptir. Ayrıca, daire içerisinde mutfak ve WC bulunmakta olup, bina çevresinde açık otopark imkanı da mevcuttur.
Konum ve Çevre Bilgileri
- Ana Cadde Üzeri: Ulus Adnan Saygun Caddesi'nin canlı ve merkezi atmosferinde yer almaktadır. Günlük yaşamın ve iş akışının kalbinde konumlanmıştır.
- Eğitim Kurumları Yakınlığı: Türkiye'nin önde gelen eğitim kurumlarından Robert Koleji'ne sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, aileler için büyük bir avantajdır.
- Yeşil Alanlar ve Sosyal Yaşam: Aykut Barka Deprem Parkı'na yakınlığı, şehir hayatının temposundan uzaklaşıp dinlenebileceğiniz, spor yapabileceğiniz veya ailenizle vakit geçirebileceğiniz bir alan sunar. Çevresindeki kafe, restoran ve sosyal alanlar iş ve sosyal yaşamınızı zenginleştirecektir.
- Ulaşım Kolaylığı: Metro istasyonu ve çeşitli toplu taşıma hatlarına kolay erişim imkanı, şehrin her noktasına hızlı ve pratik bir ulaşım sağlar.
Ofis/Daire Özellikleri ve Potansiyeli
- Net Kullanım Alanı: 85 m² geniş ve ferah bir kullanım alanı sunar. Loft düzeni, modern ve açık ofis anlayışına uygundur.
- Esnek Kullanım ve Dönüşüm: Mevcut loft düzeni, yaratıcı ve dinamik çalışma alanları için idealdir. İhtiyaç duyulduğunda, ek bir kira bedeli ödenmeden kolayca orijinal 2+1 konut düzenine geri döndürülebilir. Bu esneklik, yatırım değerini artırmaktadır.
- Yüksek Giriş ve Aydınlatma: Bina girişi yüksek katta yer almakta olup, bu durum hem kolay erişim sağlar hem de doğal ışık alımını maksimize eder.
- Bina Altyapısı: Bina 26-30 yaş aralığında olup, merkezi ısıtma (pay ölçerli), çelik kapı, ADSL altyapısı, parke zeminler ve asansör gibi temel ihtiyaçları karşılayan donanımlara sahiptir.
- Ekstra Konfor: İçerisinde kullanışlı bir mutfak ve WC bulunmaktadır. Bina çevresinde yer alan açık otopark imkanı, araç sahipleri için büyük kolaylık sağlar.
✨ Neden Bu Gayrimenkul?
- Stratejik Lokasyon: Ulus'un en değerli bölgelerinden Adnan Saygun Caddesi üzerinde yer alması, hem iş dünyası hem de yaşam için merkezi ve prestijli bir adres sunar.
- Yatırım Fırsatı: Hem modern bir ofis hem de kolayca dönüştürülebilir bir konut olması, gayrimenkulün yatırım potansiyelini oldukça yükseltmektedir. Farklı kullanım senaryoları ile değerini koruyacak ve artıracaktır.
- Maliyet Avantajı: Ofis olarak kullanıldıktan sonra konut kullanımına geçişte ek kira bedeli ödenmemesi, önemli bir maliyet avantajı sağlamaktadır.
- Prestijli Çevre: Robert Koleji, Aykut Barka Deprem Parkı gibi önemli noktalara yakınlığı, çevresinin kalitesini ve yaşam standartlarını yansıtmaktadır.
- Hazır Altyapı ve Konfor: ADSL, merkezi ısıtma, otopark gibi günlük yaşam ve iş akışı için gerekli tüm altyapı ve konfor özellikleri mevcuttur.
Versatie Gayrimenkul olarak, bu değerli ofis/daire hakkında daha fazla bilgi almak ve gayrimenkulü yerinde görmek için sizleri ofisimize davet ediyoruz. Gayrimenkul Danışmanımız Başak Koç ile iletişime geçerek randevu oluşturabilirsiniz.
İletişim: 0523 631 75 56
#️⃣ Taşınmaz Numarası: 24644309
