TUZLA AYDINLI ÇAMLIBELDE VİLLALARINDA MÜSTAKİL YAŞAM AYRICALIĞI

Fiyat	26.500.000,00 ₺
İlan No	1139428
İlan Tarihi	03 Eylül 2026
m² (Brüt)	260
m² (Net)	180
Açık Alan m²	45
Oda Sayısı	4+1
Bina Yaşı	26-30 arası
Kat Sayısı	2
Isıtma	Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı	2
Otopark	Açık Otopark
Eşyalı	Hayır
Kullanım Durumu	Mülk Sahibi
Site İçerisinde	Evet
Aidat (TL)	3000
Krediye Uygun	Evet
Tapu Durumu	Arsa Tapulu
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Evet

Açıklama

İSTANBUL TUZLA AYDINLI | ÇAMLIBELDE VİLLALARI’NDA

MÜSTAKİL YAŞAMIN AYRICALIĞINI KEŞFEDİN

Şehrin dinamizmini geride bırakıp, doğayla iç içe, güvenli ve prestijli bir yaşam hayal edenler için benzersiz bir fırsat…

Tuzla’nın en köklü ve en prestijli villa sitelerinden biri olan Çamlıbelde Villaları içerisinde yer alan bu özel müstakil villa; geniş yaşam alanları, fonksiyonel mimarisi, dört cepheden çevreleyen bahçesi ve yaşam kalitesini artıran sosyal olanaklarıyla yeni sahiplerini bekliyor.

⸻

VİLLA ÖZELLİKLERİ

 İstanbul / Tuzla / Aydınlı
 Çamlıbelde Villaları

 Fiyat: 26.500.000 TL

* 229 m² Arsa Payı
* 260 m² Brüt Kullanım Alanı
* 180 m² Net Kullanım Alanı
* 80 m² Kullanıma Hazır Bodrum Katı
* 4+1 Oda Planı
* 45 m² Özel Bahçe Alanı
* Kombi (Doğalgaz) Isıtma Sistemi
* Şömine
* 2 Banyo
* Mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır.
⸻

KAT PLANI

Giriş Kat
* Geniş ve ferah salon
* Kapalı mutfak
* Balkon
* Bahçeye doğrudan çıkış

1. Kat
* Ebeveyn yatak odası
* Çocuk odası
* Misafir odası
* Giyinme odası
* 2 banyo
* Balkon

Bodrum Kat (80 m²)
Bu alan tamamen yaşamınıza göre şekillendirilebilecek çok amaçlı bir kullanım sunmaktadır.

* Geniş hol
* 1 oda
* 1 salon
* Banyo
* Kiler

İhtiyacınıza göre;
✔️ Müştemilat
✔️ Sinema odası
✔️ Fitness salonu
✔️ Hobi odası
✔️ Çalışma ofisi
✔️ Oyun alanı
✔️ Genç yaşam alanı
olarak rahatlıkla değerlendirilebilir.

⸻

BAHÇE VE DIŞ YAŞAM

Villanın dört cephesi tamamen bahçe ile çevrilidir.

* Özel peyzaj alanları
* Barbekü alanı
* Açık hava keyfi için ideal kullanım alanı
* Çocuklu aileler ve evcil hayvan sahipleri için güvenli yaşam ortamı

⸻

ÇAMLIBELDE VİLLALARI’NIN AYRICALIKLARI

Bölgenin en büyük ve en bilinen villa projelerinden biri olan Çamlıbelde Villaları, yaklaşık 140 adet tamamen müstakil villadan oluşmaktadır.

Site sakinlerine;

✅ 7/24 Güvenlik
✅ Site giriş kontrolü
✅ Polis koruma noktası
✅ Düzenli peyzaj bakımı
✅ Geniş yeşil alanlar
✅ Yürüyüş yolları
✅ Düşük yoğunluklu, sakin ve aile odaklı yaşam
sunmaktadır.

⸻

LOKASYON AVANTAJLARI

Aydınlı Mahallesi, Tuzla’nın son yıllarda en fazla değer kazanan bölgelerinden biri olup eğitim, sağlık, ulaşım ve sosyal yaşam açısından oldukça avantajlı bir konumdadır. Bölgede çok sayıda okul, aile sağlığı merkezi, park ve sosyal yaşam alanı bulunmaktadır.

Ulaşım

* Sabiha Gökçen Havalimanı’na kısa sürüş mesafesi
* TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına kolay erişim
* Pendik Metro ve Marmaray bağlantılarına rahat ulaşım
* Toplu taşıma duraklarına yakın konum

Eğitim

Yakın çevrede;

* Devlet okulları
* Özel kolejler
* Anaokulları
* Okan Üniversitesi
* Sabancı Üniversitesi
* Piri Reis Üniversitesi

bulunmaktadır.

Sağlık

* Tuzla Devlet Hastanesi
* Aile Sağlığı Merkezleri
* Özel hastaneler ve poliklinikler

kısa sürede ulaşılabilecek konumdadır.

Alışveriş ve Sosyal Yaşam

* Viaport Marina
* Viaport Asia Outlet
* Neomarin AVM
* Pendorya AVM
* Marketler, restoranlar ve kafeler

günlük yaşamı oldukça konforlu hale getirmektedir.

⸻

YATIRIM DEĞERİ

Tuzla Aydınlı bölgesi; ulaşım yatırımları, sanayi ve teknoloji bölgelerine yakınlığı, havaalanına kolay erişimi ve sürekli gelişen altyapısıyla her geçen yıl değer kazanmaya devam etmektedir. Geniş arsa payına sahip müstakil villalar ise bölgede sınırlı sayıda bulunması nedeniyle hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından güçlü bir potansiyele sahiptir.

Hayalini kurduğunuz müstakil yaşam, prestijli bir site içerisinde sizleri bekliyor.

Detaylı bilgi almak ve bu özel villayı yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Manzara

Boğaz

Deniz

Doğa

Göl

Havuz

Park & Yeşil Alan

Şehir

Cephe

Batı

Doğu

Güney

Kuzey

İç Özellikler

ADSL

Ahşap Doğrama

Akıllı Ev

Alarm (Hırsız)

Alarm (Yangın)

Alaturka Tuvalet

Alüminyum Doğrama

Amerikan Kapı

Amerikan Mutfak

Ankastre Fırın

Barbekü

Beyaz Eşya

Boyalı

Bulaşık Makinesi

Buzdolabı

Çamaşır Kurutma Makinesi

Çamaşır Makinesi

Çelik Kapı

Duşakabin

Duvar Kağıdı

Ebeveyn Banyosu

Fiber İnternet

Fırın

Giyinme Odası

Gömme Dolap

Görüntülü Diafon

Hilton Banyo

Intercom Sistemi

Isıcam

Jakuzi

Kartonpiyer

Kiler

Klima

Küvet

Laminat Zemin

Marley

Mobilya

Mutfak (Ankastre)

Mutfak (Laminat)

Mutfak Doğalgazı

Panjur/Jaluzi

Parke Zemin

PVC Doğrama

Seramik Zemin

Set Üstü Ocak

Şofben

Şömine

Spot Aydınlatma

Teras

Termosifon

Vestiyer

Wi-Fi

Yüz Tanıma & Parmak İzi

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik

Apartman Görevlisi

Araç Şarj İstasyonu

Buhar Odası

Çocuk Oyun Parkı

Hamam

Hidrofor

Isı Yalıtımı

Jeneratör

Kablo TV

Kamera Sistemi

Kreş

Müstakil Havuzlu

Sauna

Ses Yalıtımı

Siding

Spor Alanı

Su Deposu

Tenis Kortu

Uydu

Yangın Merdiveni

Yüzme Havuzu (Açık)

Yüzme Havuzu (Kapalı)

Muhit

Alışveriş Merkezi

Belediye

Cami

Cemevi

Denize Sıfır

Eczane

Eğlence Merkezi

Fuar

Göle Sıfır

Hastane

Havra

İlkokul-Ortaokul

İtfaiye

Kilise

Lise

Market

Park

Plaj

Polis Merkezi

Sağlık Ocağı

Şehir Merkezi

Semt Pazarı

Spor Salonu

Üniversite

Ulaşım

Anayol

Avrasya Tüneli

Boğaz Köprüleri

Cadde

Deniz Otobüsü

Dolmuş

E-5

Havaalanı

İskele

Marmaray

Metro

Metrobüs

Minibüs

Otobüs Durağı

Sahil

Teleferik

TEM

Tramvay

Tren İstasyonu

Troleybüs

Konut Tipi

Ara Kat

Ara Kat Dubleks

Bahçe Dubleksi

Bahçe Katı

Bahçeli

Çatı Dubleksi

En Üst Kat

Forleks

Garaj / Dükkan Üstü

Giriş Katı

Kat Dubleksi

Loft

Müstakil Girişli

Ters Dubleks

Tripleks

Zemin Kat

Engelliye ve Yaşlıya Uygun

Araç Park Yeri

Asansör

Banyo

Geniş Koridor

Giriş / Rampa

Merdiven

Mutfak

Oda Kapısı