TURYAP GÖZTEPE DEN  BAYRAMOĞLU YELKENKAYA DA

5+1 SATILIK TRİPLEKS VİLLA

OFİSİMİZ BU GAYRİMENKULÜN PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİDİR

İLAN GİRMEYEN MESLEKTAŞLARIMIZLA PAYLAŞIMA AÇIKTIR

İlanımızda İngilizce, Rusça ve Farsça açıklama bulunmaktadır.

The English description of our advertisement is below.

Русское объяснение нашей рекламы приведено ниже.

الشرح العربي لإعلاننا موجود أدناه.

Sanal Tur ile Gayrimenkulü Apartmanın girişinden itibaren 3 boyutlu ve 

İçinde gibi gezerek tüm Özelliklerini detaylı olarak görür ve keşfedebilirsiniz!

TURYAP GÖZTEPE'DEN BAYRAMOĞLU YELKENKAYA'DA SATILIK TRİPLEKS VİLLA
5+1 | 250 m² Brüt | 200 m² Net

 Konum: Bayramoğlu – İş Bankası Yelkenkaya Tesisleri Karşısı

 Sakin, Huzurlu ve Modern Yaşam Alanı

Nezih ve butik bir site içerisinde yer alan, akıllı ev sistemine sahip, yerden ısıtmalı ve her detayı özenle tasarlanmış bu özel tripleks villa siz yeni sahibini bekliyor!

 Özellikler

• 5+1
• 200 m² Net / 250 m² Brüt Kullanım Alanı
• Akıllı Ev Sistemi
• Yerden Isıtma
• Kapalı Otopark
• Her Katta Banyo (3 Banyo + 1 WC)
• Panjurlu Pencereler
• 24 Saat Güvenlik
• Site İçerisinde Açık Yüzme Havuzu (Villanın arka cephesinde kolay ve avantajlı konumda)

Sitemiz Yapı Denetimi Bina Kimlik Sertifikasına sahiptir. 

(Takas Teklifleri Değerlendirilecektir.)

 Kat Planı

Giriş Kat:

• Geniş Salon
• Açık Mutfak
• Ortak WC
• Balkon (Veranda)

1. Kat:

• 1 Ebeveyn Yatak Odası (Özel Duşlu)
• 2 Çocuk Odası (Biri Balkonlu)
• Ortak Banyo

2. Kat:

• 2 Oda
• 2 Teras Balkon
• Mutfak Alanı
• Banyo

 Lokasyon Avantajları

• Denize 100 m
• Halk Plajına 500 m
• Balyonoz Koyu, Darıca Millet Bahçesi, Faruk Yalçın Hayvanat Bahçesi’ne 5 dk
• Sabiha Gökçen Havalimanı 30 dk
• Tuzla ViaPort Marina 20 dk

 Ulaşım

• Otobüs & Minibüs durakları sitenin hemen önünde
• D100 Karayolu’na 10 dk, TEM Otoyolu’na 15 dk

 Yakındaki Eğitim Kurumları

• Bahçeşehir Koleji Darıca Kampüsü
• Marmara Bilge Okulları
• Özel Seymen Koleji
• Darıca Fevzi Çakmak Anadolu Lisesi
• Barbaros İlköğretim Okulu

 Sağlık Kuruluşları

• John Hopkins – Anadolu Sağlık Merkezi
• Darıca Farabi Eğitim ve Araştırma Hastanesi
• Büyük Anadolu Hastanesi
• Özel Hospital Park
• Aile Sağlığı Merkezi & Eczaneler

 Bayramoğlu Damla Konakları – Yaşamın Kalbi

1967 m² arazi üzerine kurulu, yalnızca 10 haneden oluşan butik sitede doğa ve denizle iç içe, yüksek yaşam standardı sunan özel bir yaşam sizi bekliyor.

 İletişim:
Mehmet Ali Çakmak
TURYAP Göztepe
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3400604
Diploma No: 2021-29433
Ticaret Odası Sicil No: 41759-5

 FOR SALE: TRIPLEX VILLA IN BAYRAMOĞLU YELKENKAYA – BY TURYAP GÖZTEPE
5+1 | 250 m² Gross | 200 m² Net | Prime Location | Modern Design

 Located Right Across İş Bankası Yelkenkaya Facilities – Bayramoğlu

 Peaceful, High-Quality Living Awaits You

Nestled within a boutique and serene residential site, just 100 meters from the sea, this modern smart-home equipped triplex villa offers comfort, security, and a refined lifestyle.

️ Key Features

• 5 Bedrooms + 1 Living Room
• Smart Home System
• Underfloor Heating
• Enclosed Parking Garage
• Bathrooms on Each Floor (3 Bathrooms + 1 WC)
• Shuttered Windows
• 24/7 Security
• Outdoor Swimming Pool (Ideally located at the rear side of the villa within the complex)

Our site is certified with a Building Identification Certificate.

(Exchange will be considered)

隣 Floor Plan

Ground Floor:
▪ Spacious Living Room
▪ Open Kitchen
▪ Shared WC
▪ Balcony (Veranda)

1st Floor:
▪ Master Bedroom with Private Bathroom
▪ 2 Children's Bedrooms (One with Balcony)
▪ Shared Bathroom

2nd Floor:
▪ 2 Additional Rooms
▪ 2 Terrace Balconies
▪ Kitchenette
▪ Bathroom

 Location Highlights

• 100 meters to the sea
• 500 meters to Public Beach
• 5 minutes to Balyonoz Bay, Darıca National Park, and Zoo
• 15 minutes to TEM Highway
• 30 minutes to Sabiha Gökçen Airport
• 20 minutes to Tuzla ViaPort Marina

 Transportation

• Bus & minibus stops right in front of the complex
• 10 minutes to D100 Highway

 Nearby Schools

• Bahçeşehir College – Darıca Campus
• Marmara Bilge Schools
• Seymen Private College
• Darıca Fevzi Çakmak Anatolian High School
• Barbaros Primary School

 Nearby Healthcare

• John Hopkins – Anadolu Medical Center
• Darıca Farabi Training and Research Hospital
• Büyük Anadolu Hospital
• Hospital Park Darıca
• Family Health Centers & Pharmacies

 Damla Konakları – Where Life Meets Comfort

Set on a 1967 m² land with only 10 homes in a boutique concept, Damla Konakları offers an escape from city chaos while being at the heart of everything – with the sounds of waves and the scent of the sea always nearby.

 Contact:
Mehmet Ali Çakmak
TURYAP Göztepe
 Real Estate Trade License No: 3400604
 Anadolu University – Real Estate Management
 Chamber of Commerce Registration No: 41759-5

 ПРОДАЁТСЯ ТРИПЛЕКС-ВИЛЛА В БАЙРАМОЛУ, ЕЛКЕНКАЯ — ОТ TURYAP GÖZTEPE
5+1 | 250 м² Общая площадь | 200 м² Полезная площадь | Превосходное расположение | Современный дизайн

 Напротив комплекса İş Bankası Yelkenkaya — Байрамолу

 Спокойная и комфортная жизнь ждёт вас

Современная вилла с системой «умный дом», расположенная в уютном бутиковом жилом комплексе, всего в 100 метрах от моря. Здесь вас ждут комфорт, безопасность и высокий уровень жизни.

️ Основные характеристики

• 5 спален + 1 гостиная
• Система умного дома
• Тёплый пол
• Закрытый гараж
• Ванные комнаты на каждом этаже (3 ванные + 1 туалет)
• Окна с рольставнями
• Круглосуточная охрана
• Открытый бассейн (Удобное расположение за виллой)

Наш жилой комплекс имеет Сертификат идентификации здания согласно строительной экспертизе.
(Предложения по обмену будут рассмотрены.)

隣 Планировка

Первый этаж:
▪ Просторная гостиная
▪ Открытая кухня
▪ Общий санузел
▪ Балкон (веранда)

Второй этаж:
▪ Главная спальня с душем
▪ 2 детские комнаты (одна с балконом)
▪ Общая ванная комната

Третий этаж:
▪ 2 комнаты
▪ 2 террасных балкона
▪ Мини-кухня
▪ Ванная комната

 Преимущества расположения

• 100 м до моря
• 500 м до общественного пляжа
• 5 мин до залива Балйоноз, Национального парка Дариджа и зоопарка
• 15 мин до автомагистрали TEM
• 30 мин до аэропорта Сабиха Гёкчен
• 20 мин до торгового центра ViaPort Marina в Тузле

 Транспорт

• Остановки автобусов и маршруток — прямо перед комплексом
• 10 мин до шоссе D100

 Ближайшие школы

• Колледж Bahçeşehir — кампус Дариджа
• Школы Marmara Bilge
• Частный колледж Seymen
• Анатолийская лицей Дариджа Февзи Чакмак
• Начальная школа Barbaros

 Медицинские учреждения рядом

• Медицинский центр John Hopkins – Anadolu
• Образцовая больница Дариджа Фараби
• Больница Büyük Anadolu
• Больница Hospital Park Дариджа
• Центры семейной медицины и аптеки

 Damla Konakları — Жизнь в гармонии с природой

Комплекс состоит из 10 домов на участке площадью 1967 м². Здесь вы найдёте тишину вдали от городской суеты, оставаясь при этом в центре всех удобств. Вас окружает природа, звук волн и запах моря.

 Контакт:
Mehmet Ali Çakmak
TURYAP Göztepe
 Лицензия на торговлю недвижимостью № 3400604
 Анатолийский университет — Управление недвижимостью
 Регистрационный номер Торговой палаты: 41759-5

 ویلا تریپلکس فروشی در بایرام‌اوغلو یلکن‌کایا – از طرف TURYAP GÖZTEPE
۵ خوابه + ۱ پذیرایی | ۲۵۰ متر مربع زیربنا | ۲۰۰ متر مربع مفید | موقعیت عالی | طراحی مدرن

 در مقابل مجموعه İş Bankası Yelkenkaya – منطقه بایرام‌اوغلو

 آرامش و کیفیت زندگی در انتظار شماست

این ویلای مدرن با سیستم خانه هوشمند، در یک مجتمع بوتیک آرام تنها ۱۰۰ متر از دریا فاصله دارد. خانه‌ای با آسایش، امنیت و کیفیت زندگی بالا.

️ ویژگی‌های اصلی

• ۵ اتاق خواب + ۱ سالن پذیرایی
• سیستم خانه هوشمند
• گرمایش از کف
• پارکینگ مسقف
• سرویس بهداشتی در هر طبقه (۳ حمام + ۱ توالت)
• پنجره‌های کرکره‌دار
• نگهبانی ۲۴ ساعته
• استخر روباز (در قسمت پشتی ویلا با دسترسی آسان و موقعیتی مناسب)

隣 پلان طبقات

طبقه همکف:
▪ سالن پذیرایی بزرگ
▪ آشپزخانه اوپن
▪ سرویس بهداشتی مشترک
▪ بالکن (ایوان)

طبقه اول:
▪ اتاق خواب مستر با حمام اختصاصی
▪ ۲ اتاق کودک (یکی با بالکن)
▪ حمام مشترک

طبقه دوم:
▪ ۲ اتاق
▪ ۲ تراس بالکن
▪ آشپزخانه کوچک
▪ حمام

 مزایای موقعیت مکانی

• ۱۰۰ متر تا دریا
• ۵۰۰ متر تا ساحل عمومی
• ۵ دقیقه تا خلیج بالیونوز، پارک ملی داریجا و باغ‌وحش
• ۱۵ دقیقه تا اتوبان TEM
• ۳۰ دقیقه تا فرودگاه صبیحه گوکچن
• ۲۰ دقیقه تا مرکز خرید و تفریحی ViaPort Marina در توزلا

 حمل و نقل

• ایستگاه اتوبوس و مینی‌بوس دقیقا در جلوی مجتمع
• ۱۰ دقیقه تا بزرگراه D100

 مدارس اطراف

• کالج Bahçeşehir – پردیس داریجا
• مدارس Marmara Bilge
• کالج خصوصی Seymen
• دبیرستان آناتولی Fevzi Çakmak در داریجا
• مدرسه ابتدایی Barbaros

 مراکز درمانی نزدیک

• مرکز درمانی جان هاپکینز – Anadolu
• بیمارستان آموزشی و تحقیقاتی داریجا Farabi
• بیمارستان Büyük Anadolu
• بیمارستان Hospital Park
• مراکز بهداشت خانواده و داروخانه‌ها

 مجموعه Damla Konakları – آرامش در دل طبیعت

در زمینی به مساحت ۱۹۶۷ متر مربع با تنها ۱۰ واحد مسکونی، مجموعه‌ای آرام، دور از شلوغی شهری اما در مرکز امکانات. با صدای موج‌ها و بوی دریا، خانه‌ای با ارزش سرمایه‌گذاری و کیفیت زندگی در انتظار شماست.

 اطلاعات تماس:
Mehmet Ali Çakmak
TURYAP Göztepe
 شماره مجوز تجارت املاک: ۳۴۰۰۶۰۴
 دانشگاه آنادولو – مدیریت املاک
 شماره ثبت اتاق بازرگانی: ۴۱۷۵۹-۵