Kocaeli/İzmit'te, Çukurbağ Mahallesi'nde, 281 m² alana sahip, %0,40 - %1,20 emsal oranlı konut imarlı arsamız yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor!

İzmit Kent Meydanı'na 1,8 km, Devlet Hastanesine ise 1,5 km mesafede bulunan arsamız, şehrin tam merkezinde, bütün İzmit Körfezini ve Marmara Denizi'ni gözler önüne seren muhteşem bir manzaraya sahiptir. Bu manzara, kot farkı sayesinde önünün kapanma ihtimali olmadan daima nefes kesici bir seyir keyfi sunacaktır.

Olası kentsel dönüşüm kapsamına alınması beklenen bölgemiz, gelişime ve değer artışı potansiyeline oldukça açıktır. Hem merkezi konumu hem de şehrin hakim noktasında yer almasıyla birlikte, arsamız hem konut hem de ticari kazanç amaçlı yatırımlar için idealdir.

Yüksek emsal oranı sayesinde 3+1 veya 4+1 gibi geniş dairelerin, villaların inşa edilebilmesine imkan tanıyan arsamıza, aynı zamanda eğimi ve konumu sayesinde doğru bir planlama ve projelendirme ile 4 kata kadar inşa izni çıkarılabilir.

Kesintisiz deniz manzarası ve gelecekteki olası kentsel dönüşüm projeleri ile değerinin katlanarak artacağı arsamız, yatırımcılar için benzersiz bir kazanç fırsatıdır. Tüm İzmit Körfezini ve Marmara Denizi'ni gözler önüne seren muhteşem manzarası ile bu arsa, size benzersiz bir yaşam deneyimi vadediyor. Önü kapanmayacak deniz manzarası ile arsamız, projenizin değerini kat kat artıracak.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen iletişime geçiniz.

Unutmayın, bu arsa sadece bir yatırım değil, aynı zamanda şehrin muhteşem manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz bir yaşam alanı da sunuyor!

Genel Özellikler

• Muhteşem deniz manzarası: Tüm İzmit Körfezini ve Marmara Denizi'ni gözler önüne seren kesintisiz manzara.
• Merkezi konum: İzmit Kent Meydanı'na 1,8 km, Devlet Hastanesi'ne 1,5 km mesafede.
• Yüksek emsal oranı: %40 emsal oranı ile 3 katlı yapı izni.
• Ticari potansiyel: 4 kata kadar yapılaşma imkanı, kat karşılığı proje imkanı.
• Gelişen bölge: Yakın zamanda kentsel dönüşüm kapsamına alınması bekleniyor.
• Yatırım değeri: Hem konut hem de ticari açıdan yüksek getiri imkanı.