TURYAP GÜVENCESİYLE AYVALIK'ta HAVUZLU SİTEDE 3+1 DUBLEX

Fiyat	13.250.000,00 ₺
İlan No	1103730
İlan Tarihi	16 Eylül 2025
m² (Brüt)	176
m² (Net)	118
Oda Sayısı	3+1
Bina Yaşı	Belirtilmemiş
Bulunduğu Kat	1
Kat Sayısı	2
Isıtma	Elektrikli Radyatör
Banyo Sayısı	3
Balkon	Var
Asansör	Yok
Otopark	Açık Otopark
Eşyalı	Hayır
Kullanım Durumu	Boş
Site İçerisinde	Evet
Aidat (TL)	2500
Krediye Uygun	Hayır
Tapu Durumu	Kat Mülkiyetli
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

Açıklama

**Gökyüzü ve havuzla bütünleşen villa tadında dublex hayatı**

* Geniş terasınızda gün batımını izleyin, ortak havuzda günün yorgunluğunu geride bırakın.

* Modern mimarisi ile ferah yaşam alanları, site içinde huzur dolu bir atmosfer, doğayla iç içe bir konum.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

* 3+1 dublex

* 176 m2 bürüt 118 m2 net kullanım alanına sahiptir.

* ‘Simens’ marka ankastre Çamaşır makinası, Bulaşık makinası, Buzdolabı ,Ocak, Davlumbaz, Fırın

ve 2 adet klima bulunmaktadır.

* Led spot ile aydınlatılmış iç mekan,

* 3 adet gardrobuyla depolama alanı sunmaktadır

* 1. kat giriş;

- Genel banyo,

- Açık mutfak,

- Salon,

- 1 oda ve balkon

* 2. kat

- 2 adet ebeveyn banyolu oda

- Geniş teras kullanımı

* 4m2 havuz loca kullanım hakkı bulunmaktadır.

SİTE ÖZELLİKLERİ

* 7/24 canlı ve kameralı güvenlik hizmeti

* Yaz/Kış oturum imkanı sunan dairelerimiz ‘Kuas’ marka elektrikli ısıtma sistemi

ve yalıtımı sayesinde enerji tasarrufu sağlar.

* Isıtmalı kapalı havuzu ve 4 adet açık havuz ile toplam 1800 m2 havuz alanına sahiptir.

* Sauna, hamam, spor salonu, toplantı salonu ve oyun alanlarıyla sosyal aktivite imkanı sunmaktadır.

* Site girişinde ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz Market, Fırın, Pastane, cafe vb. imkanlar bulunmaktadır.

KONUMU

- Denize 500m

- Sarımsaklı Plajına 10 dk

- Ayvalık sahiline 15 dk

- Cunda Adasına 30 dk

- Edremit Havalimanına 40 dk

- Dikili'ye 20 dk uzaklıktadır.

TURYAP AYVALIK TEMSİLCİLİĞİ YETKİLİDİR.

İşletme ünvanı: Ayvalık Aytur Emlak Pazarlama Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 1000752

Manzara

Boğaz

Deniz

Doğa

Göl

Havuz

Park & Yeşil Alan

Şehir

Cephe

Batı

Doğu

Güney

Kuzey

İç Özellikler

ADSL

Ahşap Doğrama

Akıllı Ev

Alarm (Hırsız)

Alarm (Yangın)

Alaturka Tuvalet

Alüminyum Doğrama

Amerikan Kapı

Amerikan Mutfak

Ankastre Fırın

Barbekü

Beyaz Eşya

Boyalı

Bulaşık Makinesi

Buzdolabı

Çamaşır Kurutma Makinesi

Çamaşır Makinesi

Çamaşır Odası

Çelik Kapı

Duşakabin

Duvar Kağıdı

Ebeveyn Banyosu

Fiber İnternet

Fırın

Giyinme Odası

Gömme Dolap

Görüntülü Diafon

Hilton Banyo

Intercom Sistemi

Isıcam

Jakuzi

Kartonpiyer

Kiler

Klima

Küvet

Laminat Zemin

Marley

Mobilya

Mutfak (Ankastre)

Mutfak (Laminat)

Mutfak Doğalgazı

Panjur/Jaluzi

Parke Zemin

PVC Doğrama

Seramik Zemin

Set Üstü Ocak

Şofben

Şömine

Spot Aydınlatma

Teras

Termosifon

Vestiyer

Wi-Fi

Yüz Tanıma & Parmak İzi

Dış Özellikler

24 Saat Güvenlik

Apartman Görevlisi

Araç Şarj İstasyonu

Buhar Odası

Çocuk Oyun Parkı

Hamam

Hidrofor

Isı Yalıtımı

Jeneratör

Kablo TV

Kamera Sistemi

Kreş

Spor Alanı

Su Deposu

Tenis Kortu

Uydu

Yangın Merdiveni

Yüzme Havuzu (Açık)

Yüzme Havuzu (Kapalı)

Muhit

Alışveriş Merkezi

Belediye

Cami

Cemevi

Denize Sıfır

Eczane

Eğlence Merkezi

Fuar

Göle Sıfır

Hastane

Havra

İlkokul-Ortaokul

İtfaiye

Kilise

Lise

Market

Park

Plaj

Polis Merkezi

Sağlık Ocağı

Şehir Merkezi

Semt Pazarı

Spor Salonu

Üniversite

Ulaşım

Anayol

Avrasya Tüneli

Boğaz Köprüleri

Cadde

Deniz Otobüsü

Dolmuş

E-5

Havaalanı

İskele

Marmaray

Metro

Metrobüs

Minibüs

Otobüs Durağı

Sahil

Teleferik

TEM

Tramvay

Tren İstasyonu

Troleybüs

Konut Tipi

Ara Kat

Ara Kat Dubleks

Bahçe Dubleksi

Bahçe Katı

Bahçeli

Çatı Dubleksi

En Üst Kat

Forleks

Garaj / Dükkan Üstü

Giriş Katı

Kat Dubleksi

Loft

Müstakil Girişli

Ters Dubleks

Tripleks

Zemin Kat

Engelliye ve Yaşlıya Uygun

Araç Park Yeri

Asansör

Banyo

Geniş Koridor

Giriş / Rampa

Merdiven

Mutfak

Oda Kapısı