Sakarya’nın hızla gelişen ve değer kazanan bölgelerinden Akyazı Yeni Mahalle’de, geniş kullanım alanına sahip, müstakil arsa üzerine inşa edilmiş ÜST kat dubleks yapı alt katta kiracı vardır.  satışa sunulmuştur. Gerek konumu, gerekse sunduğu yaşam konforuyla hem oturumluk hem de kira getirisi yüksek yatırım fırsatı arayanlar için kaçırılmayacak bir gayrimenkuldür.

✅MÜLKÜN DETAYLI ÖZELLİKLERİ:

Genel Bilgiler:

Mülk, 320 m² büyüklüğünde müstakil arsa üzerinde yer almaktadır.

Yapı üst kat dubleks tarzda inşa edilmiştir ve iki ayrı kat bağımsız şekilde kullanılabilecek özelliktedir.

Özel garaj mevcuttur.

 Alt Kat Özellikleri (3+1 - 115 m²):

Geniş ve ferah 3 oda + 1 salon planı

Kullanışlı ve aydınlık mutfak alanı

Aile yaşamı için ideal planlama

Zeminler seramik ve laminat parke karışımıdır

Geniş pencere yapısı ile gün ışığı maksimum düzeyde alınır

Banyo & WC ve ek depo/vestiyer alanları

Üst Kat Özellikleri (6+1 - 235 m²):

Çok sayıda oda ihtiyacı olan geniş aileler için birebir

6 oda + 1 salon planı

Açık ve kapalı mutfak alanları mevcut

Çok amaçlı kullanılabilecek geniş odalar (çalışma odası, misafir odası, çocuk odası vb.)

Geniş manzaralı, özel kullanıma uygun büyük teras – barbekü, oturma grubu, çiçeklik alan gibi tasarımlara uygundur

Modern banyo ve WC alanları jakuzi

Yüksek tavan yapısı ile ferah yaşam alanı

✅DIŞ MEKAN & BAHÇE:

Evin ön ve arka tarafında bulunan özel kullanım bahçesi, hem hobi hem de sosyal yaşam için ideal alan sunar

Bahçede çeşitli meyve ağaçları ve süs bitkileri için yeterli alan mevcuttur

Otopark ihtiyacı için açık alan sağlanabilir

Çocuk oyun alanı, oturma köşesi ya da küçük bir sera yapılabilecek nitelikte

✅LOKASYON VE KONUM AVANTAJLARI:

Akyazı Yeni Mahalle’nin merkezine çok yakın konumda

Üniversite kampüsüne yakınlık sayesinde öğrenciye kiralama imkanı

Ana caddeye yürüme mesafesinde, toplu taşıma araçlarına kolay erişim

Bölgedeki marketlere, çarşıya, sağlık ocağına ve okullara yakın

Sessiz, sakin ve aile yaşantısına uygun çevrede yer almaktadır

Gelişmekte olan bölgede yer aldığı için arsa ve yapı değeri sürekli artış göstermektedir

-TAKAS SEÇENEKLERİ:

Sahibinden araç takası değerlendirilir

Bu esnek takas imkanı sayesinde farklı bütçelere ve planlara uygun seçenekler sunulmaktadır

-YATIRIM FIRSATI:

Üst ve alt katlar ayrı ayrı kiraya verilebileceği için çift kira geliri elde etme imkanı

Üniversite ve merkez lokasyon avantajı ile kısa sürede yüksek talep gören kiralık portföyü oluşturulabilir

Uzun vadede arsa değeri yükselme potansiyeli taşıdığı için geleceğe dönük kârlı bir yatırım aracıdır

Adres: Ömercikler Ada Cad. No: 395C – Akyazı / SAKARYA
İletişim: 0545 770 0154
İlan Linki: turyapakyazi.sahibinden.com
Yetki Belge No: 5401245