SAKARYA / AKYAZI / ÖMERCİKLER MAHALLESİ

✅ KİRALIK 540 m² TİCARİ DÜKKAN

✔️ ALT + ÜST KAT ✔️ KÖŞE KONUM ✔️ YÜKSEK TABELA DEĞERİ

 ÇARŞI MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİNDE – BÖLGENİN EN DEĞERLİ LOKASYONLARINDAN

 GENEL TANIM:

Sakarya'nın yükselen ilçesi Akyazı’nın kalbinde, Ömercikler Mahallesi sınırları içinde yer alan, toplamda 540 m² kullanım alanına sahip, alt , cadde cepheli, köşe konumlu, yüksek müşteri ve araç trafiğine sahip bir bölgede yer alan bu kiralık ticari mülk; hem kurumsal markalar hem de yatırımcılar için benzersiz bir fırsattır.

İster tek parça halinde, ister kat kat kiralayabileceğiniz bu yapı, birçok sektöre ve iş modeline uyum sağlayabilecek niteliktedir.

 M² BİLGİLERİ:

Toplam Alan: 540m²

Alt Kat (Zemin Kat): 540 m²

 ALT KAT 120.000TL -

Yapı modern, sağlam ve esnek kullanım sunacak şekilde inşa edilmiştir.

KONUM ÖZELLİKLERİ:

Dükkan, çarşı merkezine sadece 2-3 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Ana cadde üzeri ve köşe konumda, yüksek görünürlük sunmaktadır.

Toplu taşıma güzergahı üzerinde yer aldığı için hem yaya hem araç trafiği yüksektir.

Yakın çevresinde:

Bankalar

Resmi kurumlar

Okullar

Zincir marketler

Kafe ve restoranlar

Yoğun konut bölgeleri bulunmaktadır.

Bu lokasyon, Akyazı’nın ticari kalbinin tam ortasında yer alır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ:

Köşe konumlu ve iki cepheli geniş vitrin alanına sahip

Geniş ve açık planlı iç alan – iç dekorasyona tamamen açık

Yüksek tavan yapısı, ferah iç atmosfer

Elektrik, su, internet altyapısı hazır

Dış cephesi tabela ve reklam uygulamaları için uygun

Araç trafiğinin yoğun olduğu caddeye bakmakta

Kolay yükleme – boşaltma imkanı sağlayan ön giriş alanı

Her kata özel ayrı giriş mevcut – bağımsız işletmeler için uygundur

Giriş kat (zemin) doğrudan caddeye açılmakta olup mağaza/kafe/market vb. için hazır durumdadır

Üst kat ofis, showroom, klinik, kurs merkezi, eğitim kurumu gibi kullanımlara uygundur

 UYGUN KULLANIM ALANLARI:

Bu mülk, ticari potansiyeli yüksek sektörlerin tamamına uygundur.
Örnek kullanım alanları:

Süpermarket / Zincir market (A101, Şok, Migros, BİM vb.)

Elektronik / Beyaz Eşya mağazaları

Medikal merkez, diş polikliniği, fizik tedavi merkezi

Kafe / Restoran / Tatlıcı / Fast Food zinciri

Eğitim kurumu, etüt merkezi, sürücü kursu

Showroom (mobilya, yapı market, otomotiv aksesuarları vb.)

Güzellik merkezi, estetik ve bakım salonu

Spor salonu, pilates – yoga stüdyosu

Ofis katı (mali müşavir, danışmanlık, ajans, hukuk bürosu vb.)

 TABELA VE REKLAM DEĞERİ:

Dükkanın iki cephesi bulunduğundan maksimum tabela görünürlüğü sunar

Hem yaya hem de araç trafiğine açık konumda olduğundan, işletmenizin marka değeri hızla artar

Cephesi tamamen cam vitrin – gündüz doğal ışık, gece aydınlatmalı vitrin potansiyeli

Özellikle yeni açılan işletmeler için reklam – pazarlama açısından güçlü bir lokasyondur

 OTOPARK – LOJİSTİK:

Dükkan önünde kısa süreli müşteri park alanı mevcut

Mal kabulü için araç girişi uygundur

Yakın çevrede geniş otopark alanları ve açık otoparklar yer almaktadır

 KİRA DETAYLARI:

Kira Bedeli: Görüşme esnasında bildirilecektir

Depozito: Standart koşullarda alınacaktır

Kira Süresi: Uzun vadeli kiralamalara öncelik verilecektir

İsteğe bağlı olarak katlar ayrı ayrı kiralanabilir

Sadece alt kat veya sadece üst kat olarak kiralama mümkündür

Farklı işletmeler için bağımsız kullanım imkanı sunulmaktadır

Adres: Ömercikler Ada Cad. No: 395C – Akyazı / SAKARYA

İletişim: 0545 770 0154

İlan Linki:turyapakyazi.sahibinden.com

Yetki Belge No:5401245