SATILIK FAAL AKARYAKIT İSTASYONU

 Sakarya / Akyazı / Batakköy – D-140 Karayolu Üzeri – Asaş Alüminyum Karşısı

GENEL TANIM:

Yatırımlık fırsat niteliğinde olan bu akaryakıt istasyonumuz, Sakarya’nın en hareketli güzergâhlarından biri olan D-140 Karayolu üzerinde, Akyazı Batakköy mevkiinde konumlanmıştır. Kuzuluk Termal Tesisleri dönüş yolu üzerinde olması, yakın çevresindeki sanayi tesisleri ve yüksek araç trafiği ile birlikte istasyonu ticari olarak oldukça değerli kılmaktadır.

Toplamda 10.618,13 m² tapulu arsa üzerinde konumlanmış olan tesisimiz, marka bağımsız (beyaz bayraklı) ve intifa hakkı olmayan, ruhsat ve izinleri tamamlanmış, aktif şekilde çalışmakta olan bir akaryakıt istasyonudur. Arsa ile birlikte tapulu olarak satılmaktadır.

ARSA & İMAR DURUMU:

 Toplam Arsa Alanı: 10.618,13 m²

 Lejant (İmar): A Lejantlı – Akaryakıt ve Servis İstasyonu imarlı

Tapu Durumu: Mülkiyet tapusu – İntifasız (tam mülkiyet)

 Herhangi bir kamu ya da özel marka ile akaryakıt sözleşmesi bulunmamaktadır

Zemin: Arsanın tamamı sıcak asfalt ile kaplanmış ve dolgu yapılmıştır

İSTASYON ÖZELLİKLERİ:

 Pompa Alanı:

3 Adet Benzin Pompası

1 Adet LPG Pompası

Toplamda 12 Adet Yakıt Tabancası

Aylık Ortalama Satış Hacmi:

Yaklaşık 150.000 litre (Motorin, Benzin ve LPG toplamı)

Satışlar tamamı peşin olup, açık hesap veya veresiye satışı yapılmamaktadır

Kurumsal Potansiyel:

Bölgedeki fabrika ve kooperatiflerden veresiye talepleri bulunmakta, anlaşmalar yapıldığında satış hacminin artması beklenmektedir

Asaş Alüminyum ve diğer çevre fabrikalar, sanayi bölgesi müşteri potansiyeli oluşturmaktadır

YAPI & TESİS İÇ DONANIMI:

Kapalı Alan (Market + Ofis + Sosyal Alanlar): 300 m²

Servis Binası: 200 m² (Yıkama, Yağlama, Lastik ve Mekanik Servis için)

Konaklama Alanı (Üst Kat): 80 m²

1 oda + mutfak + banyo

Personel veya yönetici için kullanıma uygun

Yapı Donanımları:

Market (modern ekipmanlı)

Müdür Odası

Pompacı Odası

Personel Mutfağı

Santral Odası

Müşteri WC’leri (Bay, Bayan, Engelli)

Mescit + WC

Arka bölümde 3 adet küçük depo alanı

KONUM VE ERİŞİLEBİLİRLİK AVANTAJLARI:

 D-140 Karayolu Üzerinde, ana yola direkt cepheli

 Kuzuluk Termal Tesisleri dönüş yolu üzerinde

 Anadolu Otoyolu Akyazı gişelerine sadece 4 km

 D100 Karayolu ve Kuzey Marmara Otoyolu Akyazı gişelerine 8 km mesafede

ASAŞ Alüminyum, ÇAK Tekstil ve diğer fabrikaların karşısında

Akyazı ilçe merkezine 1,5 km mesafede

 Adapazarı - Akyazı bağlantı yoluna doğrudan bağlantı

 Günlük binlerce araç trafiğine açık bir lokasyonda

YATIRIMCIYA SUNULAN AVANTAJLAR:

✅ Marka bağımsız olması sayesinde, istenilen akaryakıt markasıyla yeni anlaşma yapılabilir
✅ Ruhsat, imar ve tüm yasal belgeler hazır – Hızlı devir imkânı
✅ Geniş ve asfaltlanmış kullanım alanı ile yeni projelere uygunluk (EV Şarj istasyonu, kafe, market büyütme vb.)
✅ Kurumsal potansiyel yüksek – çevresinde yoğun sanayi
✅ Faaliyet gösteren aktif bir işletme olması nedeniyle anında gelir elde etme fırsatı
✅ Müşteri kitlesi oturmuş, aylık satış hacmi sabit ve gelişmeye açık

Adres: Ömercikler Ada Cad. No: 395C – Akyazı / SAKARYA

İletişim: 0545 770 0154  

İlan Linki:turyapakyazi.sahibinden.com

Yetki Belge No:5401245