SAKARYA D-100 'de ANA YOL ÜZERİ SATILIK 30.265 m² MODERN FABRİKA-ÜRETİM TESİSİ 15.500 Açık alan

Konum: Sakarya D-100 ana yol üzeri – Akyazı/ Sakarya

Yetkili Kiralama Ofisi: Turyap Akyazı  – 0545 770 0154 

1. ARSA VE PARSEL BİLGİLERİ

• İl / İlçe / Mahalle: Sakarya / Akyazı / Bedil Tahirbey

• Ada / Parsel No: 102/73 
• Parsel Alanı: 30.265,63 m2
• İmar Durumu: Sanayi Alanı
• Ulaşım: Ana arterlere ve toplu taşımaya yakın

YAPI İLE İLGİLİ GENEL DEĞERLENDİRME

- ZEMİN ETÜDÜ

Yapı iskanlı olup, 2013 yılında  ruhsat yenileme yapılmıştır. Belediyenin arşivinde yer almaktadır.

- BİNA YAŞI VE SON GÜÇLENDİRMESİ

Bina yaşı 35 ve üzeridir. 2013 yılında yapıda güçlendirme yapılmıştır.

-TAŞIYICI SİSTEM TİPİ

Yapı, betonarme kolonlar üzerinde çelik makaslarla oluşturulmuştur.

-YAPI KOLON ARALIKLARI VE TAVAN YÜKSEKLİĞİ

Yapının Aks aralıkları 6 metre mesafeden olup, hol genişlikleri 3 adet 24 metre hollerden oluşmaktadır. 

Maka altı: 7.5 metredir.

- ZEMİN TAŞIMA KAPASİTESİ (TON/M²)

Belediye arşivinde bulunmaktadır. Zemin sıkıştırılmış dolgu üzerine çelik hasırlı saha betonu ile kaplanmıştır.

- ÇATI İZOLASYONU

Kısmen alüminyum panel olup kısmen 0,70 milimlik saç ile kaplanmıştır. 

            

- GENİŞLEME YAPILMA DURUMU 

 Emsal 0.80 olduğundan dolayı genişlemeye müsaittir.

HUKUKİ AÇIDAN

1. TAPU DURUMU

Cins değişiklik işlemi yapılmıştır. Ana taşınmaz tek tapuludur.

2. İSKAN (YAPI KULLANIM İZNİ)

İskanlıdır.  Yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.

NOT: Ruhsata aykırı yapı yoktur.

3. DEPO RUHSAT VE KULLANIM DURUMU

Hem imalathane hem de depo olarak kullanılabilir.

4. EMSAL VE YÜKSEKLİK

Emsal (KAKS): 0,80

Yükseklik (Hmax): 9,50

         

OPERASYONEL ANLAMDA

1. PARSEL İÇERİSİNE TIR YANAŞMA SAYISI

Ön cephede ana kapı 3 adet

Yan cephelerde 6 adet kapı

Arka cephede 1 adet büyük kapı bulunmaktadır.

NOT:

İç trafik akışına uygundur.

Forklift/Depo içi operasyon için müsaittir.

2. ELEKTİRİK GÜCÜ(KW)

350 Kw elektrik gücüne sahiptir.

NOT: Jeneratör yoktur.

3. SPRİNKER SİSTEMİ

Sprinker sistemi bulunmamaktadır. Yangın dolapları ve hidrantlar çalışır vaziyettedir.  Yaklaşık 250 ton su deposu bulunmaktadır. Su deposunun ruhsatlı   120 metrelik kuyu sondajı bulunmaktadır.

4. SU ALTYAPISI / DRENAJ SİSTEMİ

Yağmur tahliye hatları tamamlanmıştır.

5. OFİS ALANI VE SOSYAL ALAN

Toplam 1500 m2 alana sahiptir. Ofis alanı içerisinde sosyal donatı alanı oluşturulabilir.

LOKASYON AVANTAJLARI

• Sakarya Merkez: 12 km
• Hendek Merkez:  10 km
• TEM Otoyolu Akyazı Gişeleri: 3.75km
• Kuzey Marmara Otoyolu Gişeleri:500 m
• Sakarya 1. OSB: 12 km – 
• Karasu Limanı: 45km
• Arifiye Tren İstasyonu: 17 km
• İstanbul: 150 km – Ankara: 200 km – Bursa: 160 km – Eskişehir: 140 km