ÇUBUK ESENBOĞA MAH 5,421 M2 ARSA ÜZERİNDE

2024 yılı yapımı 248 ODA 800 YATAK KAPASİTELİ YURT

Taşınmaz her blok farklı bir işletme olarak kullanılabilir

Taşınmaz 190471 ada 1 parsel üzerinde gerekli yasal çerçevesi oluşturularak ve hali hazırda Öğrenci Yurdu olarak kullanılan, 1 Bodrum + Zemin + 4 Normal katlı olarak betonarme

karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Mevcut yapının bodrum katı ve zemin katında yer alan mahaller,taşınmazın sosyal donatısı olarak kullanılmaktadır

Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı

Sergi salonu, müze, sinema, tiyatro,

kütüphane, kreş, anaokulu, kurs, yurt, çocuk yuvası,yetiştirme yurdu, bakım evleri, sığınma evleri, rehabilitasyon merkezi gibi yerler

Ayrık nizam - Kat Mülkiyetli

her odada tuvalet + banyo,cafeterya,başkent elektrik harici 1000kw ayrı elektrik kendine ait trafo,karkas kazan dairesi,her katta 52 adet yangın söndürme springi,96 adet kamera sistemi,  4 adet 10 kişilik asansör,bay&bayan mescid,18 adet alaturka lavobo,250 kişilik kütüphane,800 kişilik yemekhane,800 kişilik yatak,çarşaf,yastık,çalışma masası,gardolap,açık ve kapalı spor salonları

1 yıllık, 14.559,41 m² inşaat alanına sahip

betonarme tarzda inşa edilmiş Öğrenci Yurt Binası yer almaktadır.

Alanı yaklaşık kapalı alan 14.559,41 m²’dir. Kiralanabilir alanları ticaret kullanımları oluşturmaktadır.

Sosyal ve Kültürel Tesis Alanıdır Otel,Motel,Pansiyon,Bakım evi,Rehabilitasyon merkezi,

Ayrık nizam

KAKS (Emsal): 1,60

Yen çok; 5 Kat

Çekme mesafeleri; 5 metre

Üniversite Adı İlçe

Ankara Üniversitesi Devlet Çankaya

Gazi Üniversitesi Devlet Yenimahalle

Hacettepe Üniversitesi Devlet Çankaya

Orta Doğu Teknik Üniversitesi Devlet Çankaya

Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Devlet Keçiören

Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Devlet Altındağ

Ankara Sosyal Bilimler Üniversitesi Devlet Altındağ

Ankara Müzik ve Güzel Sanatlar Üniversitesi Devlet Çankaya

İhsan Doğramacı Bilkent Üniversitesi Vakıf Çankaya

Başkent Üniversitesi Vakıf Etimesgut

Atılım Üniversitesi Vakıf Gölbaşı

Çankaya Üniversitesi Vakıf Çankaya

TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi Vakıf Çankaya

TED Üniversitesi Vakıf Çankaya

Ufuk Üniversitesi Vakıf Keçiören

Yüksek İhtisas Üniversitesi Vakıf Yenimahalle

Ankara Medipol Üniversitesi Vakıf Keçiören

Lokman Hekim Üniversitesi Vakıf Keçiören

OSTİM Teknik Üniversitesi Vakıf Yenimahalle

Türk Hava Kurumu Üniversitesi Vakıf Etimesgut

Ankara Bilim Üniversitesi Vakıf Çankaya

​

​​EN ETKİN VERİMLİ KULLANIM ANALİZLERİ ETKİN VE VERİMLİ KULLANIMLARI

Taşınmaz İmar durumuna ve bölge ticari potansiyeline uygun olarak Öğrenci Yurt Binası,olarak

projelendirilmiş ve inşa edilmiş olmasına rağmen alternatif olarak genel ve bölgesel,sosyal ihtiyaçları

karşılayacak şekilde düzenlenip Kadın Sığınma Evi, Hasta ve Yaşlı Bakım Evi, Bağımlı Rehabilitasyon

Merkezi, Çocuk ve Yetişkin Sığınma ve Koruma Merkezi, otel, motel, pansiyon tarzı,konaklama

merkezleri gibi faaliyetlerde bulunan resmi ve özel kurumlar açısından tercih edilebilecek özelliklerdedir.

Şebeke suyu, kanalizayon, doğalgaz, elektrik, telefon ve internet alt yapısı mevcuttur

Beton kilit taş ile kaplanmış açık otopark alanı, aydınlatma

sistemleri, kurumsal kimliğe ait tabelalar ve trafik işareti tabelaları,

çevre düzenlemesi, ağaçlandırma ve peyzaj, genel saha

aydınlatmaları ve drenaj sistemi

Betonarme çerçeve olarak inşa edilen yapının dış cephesi blok

beton üzeri akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Dış cepheler ve

kapılarda genel olarak alüminyum doğramalar kullanılmıştır.

Ortak alan döşeme, merdiven ve merdiven sahanlıkları betonarme imalattır ve üzeri granit seramik kaplıdır,Bitümlü membran, çelik çatı bitümlü membran, pvc membran, düz,çatı-granit seramik, alüminyum kaplama,Kullanımı etkileyecek eksik imalat tespit edilmemiş olup, inşaat seviyesi %100’dür.

Mekanik Tesisat Özellikleri

Isıtma-Soğutma-Havalandırma Tesisatı: Isıtma sistemi, doğalgaz yakıtlı,merkezi kalorifer ( çoklu,kombi ) aracılığı ile sağlanmaktadır. Soğutma sistemi tavana monteli klima sistemi ile sağlanmaktadır.

Yurt Binası içerisinde yangına ve havalandırmaya karşı tesisat mevcuttur. Ayrıca duvarlarda belirli

aralıklar ile yangın ikaz butonları yer almaktadır. 4 adet asansör mevcutur.Yapıda jeneratör, su deposu, hidrofor mevcuttur.

Proje Olanakları

Rapora konu, Yurt Binası içerisinde güvenlik kameraları, güvenlik elemanları barındırmaktadır. Ayrıca içerisinde kültür sanat etkinlikleri, sinema, tiyatro, gösteri salonu gibi sosyal kullanımlar söz konusudur.

Taşınmazların yer aldığı parsel içerisinde değişik türlerde ağaçları​barındıran ve çiçeklerden oluşan çevre düzenlemesi yapılmıştır.

Yürüme yolları beton kilit taştan imal edilmiştir.

Parsel içerisinde yürüme yolları, aydınlatma sistemi yönlendirme

işaretleri bulunmaktadır.

​

DETAYLI BİLGİ İÇİN ;

SADIK TEZCAN 0554 463 20 20

HASAN TEZCAN 0555 743 22 22

LÜTFEN RANDEVU ALINIZ

BU GAYRİMENKULUN SATIŞINDA TEK YETKİLİ 

TURYAP KEÇİÖREN TEMSİLCİLİĞİ

0312 364 77 77

1985 YILINDAN İTİBAREN TÜRKİYE GENELİNDE TÜM AİLELERİMİZİ EV SAHİBİ YAPMA YOLUNDA YÜRÜYEN,KÖKLÜ FİRMAMIZIN ÇATISI ALTINDA,UZMAN KADROMUZLA KALİTEYİ,YAŞATTIRMA HEDEFİNDEYİZ..MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ VE EMLAKTA GÜVEN,TEMEL İLKEMİZ OLUP BİRİNCİ ÖNCELİĞİMİZDİR.GENİŞ EMLAK AĞIMIZA HER ZAMAN YENİLERİNİ KATARAK ANKARA’DA 25 ŞUBE VE 256 GAYRİMENKUL DANIŞMANIMIZLA,SİZLER İÇİN ÇALIŞMAKTAYIZ.

KEÇİÖREN’DE KURUMSAL TEK ADRES

​