| Fiyat | 1.350.000,00 ₺ |
|---|---|
| İlan No | 1109650 |
| İlan Tarihi | 02 Ekim 2025 |
| İmar Durumu | Ticari |
| m² | 325 |
| Ada No | 321 |
| Parsel No | 2 |
| Pafta No | Belirtilmemiş |
| Kaks (Emsal) | 0.90 |
| Gabari | Belirtilmemiş |
| Tapu Durumu | Belirtilmemiş |
| Kat Karşılığı | Belirtilmemiş |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
Tekirdağ – Ergene / Misinli Mahallesi
Metrekare: 325 m²
İmar Durumu: Ticari imarlı (yapılaşma hakkı mevcut)
Arazi Tipi: Düz zemin – yıl boyunca ulaşım sorunsuz
Altyapı: Elektrik, su ve resmi yolu hazır
Bölgesel Gelişim: Yıldızı parlayan sanayi ve ulaşım aksı üzerinde – hızlı tren, OSB civarı ve yeni gelişim hatlarına yakın
Bu arsa, stratejik konumu ve ticari imar avantajıyla yatırım için ideal. Gelişen alt yapısı ve ulaşım olanakları sayesinde ticari projelere açık bir fırsat sunuyor.
Gelişim Hattı Üzerinde: Ergene – Misinli bölgesi, özellikle sanayinin (OSB gibi) hızla büyüdüğü ve hızlı tren gibi ulaşım projelerinin planlandığı önemli bir gelişim aksında yer alıyor.
Arsa Piyasa Göstergeleri: Misinli’deki imarlı arsaların metrekare fiyatları genellikle 3.000–5.000 TL/m² arasında değişiyor. Ticari imara sahip arsalarda bu rakamlar daha da yükselebiliyor.
Değer Artışı Trendi: Ergene genelinde son 1 yılda konut imarlı arsalarda yaklaşık %31 oranında fiyat artışı yaşanmış; ticari potansiyelin daha güçlü olması bekleniyor.
Altyapı ve Ulaşım: Arsa, düz bir yapıda olup resmi yol bağlantısı var; ayrıca bölgede elektrik ve su altyapısı hazır.
| Avantaj | Açıklama |
|---|---|
| Ticari İmar | Ticari kullanım imkânı ile yatırım ve proje geliştirme potansiyeli güçlü. |
| Düz Arazi | İnşaata hemen uygun, hafriyat ve hazırlık maliyetleri düşük. |
| Yıl Boyu Erişim | Hem kış hem yaz sorunsuz ulaşım – resmi yol mevcut. |
| Yüksek Getiri Potansiyeli | Gelişime açık aks üzerinde yer alması nedeniyle değerini hızla artırabilir. |
| Hazır Altyapı | Elektrik ve su mevcut — hızlı projelendirme avantajı sağlar. |
CopyrightSG GARANTİ BİLİŞİM © 2019 - 2025
