Şile Hasanlı Mahallesinde 5211 M2 Köy Kenarı Tarla
7.850.000,00 ₺
| Fiyat | 7.850.000,00 ₺ |
|---|---|
| İlan No | 1072584 |
| İlan Tarihi | 24 Şubat 2025 |
| İmar Durumu | Turizm |
| m² | 5211 |
| Ada No | 112 |
| Parsel No | 21 |
| Pafta No | Belirtilmemiş |
| Kaks (Emsal) | 0.10 |
| Gabari | 6.50 |
| Tapu Durumu | Belirtilmemiş |
| Kat Karşılığı | Belirtilmemiş |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
Açıklama
Hasanlı köyü Sarıkavak Mahallesinde köyün üst kısmında
Etrafı ormanla çevrili Tarım Turizm imarlı
Plan notu:
Tarımsal Nitelikli Turizm Alanları
Bu alanlarda ‘konaklama tesisleri’, ‘günübirlik kullanım ihtiva eden tesisler’, tarım,
hayvancılık ve orman ürünleri tesisleri’, organik tarım faaliyetleri, çiçek ve sebze
yetiştiriciliği amacıyla seracılık faaliyetlerinden sadece biri yapılabilir. Bu alanlarda bağbahçe evi, çiftlik evi v.b. konut amaçlı yapılar yapılamaz.
Minimum İfraz Şartı 5000m²’dir. Tarımsal nitelikli turizm alanlarında 5403 ve 6537 sayılı
toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri doğrultusunda ifraz yapılabilir.
(T.S.28.11.2016)
3.1.a. Tarımsal ürünlerin yetiştirilmesi ve kullanımına yönelik eko turizm konaklama tesisleri,
huzurevleri, bakımevleri ve fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezleri, doğa sporlarına, sanat
ve hobi faaliyetlerine yönelik hobi bahçeleri ve butik oteller, botanik bahçesi, biniş parkuru,
mini golf alanı, piknik alanı, trekking ve koşu parkurları, serbest gezinti alanı, kaykay pisti,
tırmanma kayası, paten sahası, otokros alanları vb. rekreatif tesisler, açık gösteri ve eğlence
alanları, lunapark, fuar ve sergi üniteleri hayvanat bahçesi gibi düzenlemeler yapılabilir.
Yukarıda ifade edilen fonksiyonlardan kalıcı yapı niteliğinde konaklama tesisleri yapılması
halinde;
Minimum parsel büyüklüğü : 10.000m²
E=0.10 Hmax=9.50m. Hmax=2 kat(7.50 m.) değerlerini geçemez.
Çekme Mesafeleri
- Ön Bahçe: 10m.
- Yan Bahçe: 5m.
- Arka Bahçe: 5m.
3.1.b. Günübirlik kullanıma dönük lokanta, çay bahçesi gibi kullanımlar yer alabilir.
Günübirlik kullanım ihtiva eden tesislerin yapılması halinde;
Minimum parsel büyüklüğü; 3.000m²
E=0.10, Hmax =6.50m.
