Örnekköy'ün merkezi konumunda, Deniz Baykal Kültür Merkezi ve Bakırçay Üniversitesi Uygulama Merkezi karşısında, yatırım değeri yüksek, çift cepheli satılık komple bina!

Bina, hem ticari hem de konut kullanımı için ideal iki ayrı bölümden oluşmaktadır:

• Alt Kat: 97m² genişliğinde, mevcut kiracılı dükkan. Yüksek yaya trafiğinin olduğu cadde üzerinde, önünde dolmuş ve otobüs durağı bulunmaktadır.
• Üst Kat: 97m² kullanım alanına sahip, 2+1 oda düzeninde, mevcut kiracılı daire. Konforlu yaşam alanı sunmaktadır.

Lokasyon Avantajları:

• Deniz Baykal Kültür Merkezi ve Bakırçay Üniversitesi Uygulama Merkezi'ne yürüme mesafesinde.
• Saklı Bahçe Evleri'ne komşu, prestijli bir bölgede yer almaktadır.
• Yeni Girne Bulvarı'na paralel konumu sayesinde şehir içi ulaşım kolaylığı.
• Çevre yolu bağlantı noktalarına hızlı erişim imkanı sunar.

Bina Özellikleri:

• Bina Yaşı: 31 ve üzeri
• Kat Sayısı: 1 (Dükkan ve daire ayrı ayrı tek katlarda yer almaktadır)
• Isıtma Sistemi: Soba
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Otopark: Yok
• Asansör: Yok

Yatırım Potansiyeli:

Örnekköy'ün gelişen ve değerlenen bölgesinde yer alan bu bina, hem mevcut kiracılarından düzenli gelir elde etme hem de gelecekteki değer artışından faydalanma fırsatı sunmaktadır. Çift cepheli olması, hem dükkan hem de daire için avantajlı kullanım ve aydınlık sağlamaktadır. Kültür merkezi ve üniversiteye yakınlığı, bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!