Niğde Organize Sanayi Bölgesi’nde, stratejik üretim aksları üzerinde konumlanan bu endüstriyel tesis; ölçeği, teknik altyapısı ve lojistik avantajlarıyla yatırımcılar için öne çıkan nitelikli bir sanayi yatırımıdır.

Konum

Tesis, Niğde OSB içerisinde Niğde – Bor Karayolu’nun 7. km’sinde yer almaktadır.
Mersin Limanı, Kayseri ve Nevşehir havalimanları ile demiryolu ve otoyol bağlantılarına yakın stratejik bir noktadadır.

Genel Özellikler

• 83.677 m² arsa alanı
• 42.062 m² kapalı alan
• 3 ayrı üretim bloğu (her biri ~14.000 m²)
• 7,5 m tavan yüksekliği
• 5,80 m kiriş altı yüksekliği
• 17 – 20 m kolon aralıkları
• Ağır sanayiye uygun zemin
• 2 adet yükleme rampası
• İdari ofis alanları
• Yangın sistemleri mevcut

⚡ Enerji ve Altyapı

• 4.500 kW toplam enerji kapasitesi
• 2 adet trafo (2.000 kW + 2.500 kW)
• Doğalgaz mevcut
• OSB altyapısı (atık su ve arıtma sistemi)

Kullanım Alanı

Tesis; ağır sanayi, tekstil, imalat, lojistik ve depolama faaliyetlerine uygun yapıya sahiptir.

Ayrıca açık alanlar, gerekli izinlerin alınması halinde stoklama alanı olarak değerlendirilebilir.

Lojistik Avantaj

• Mersin Limanı: 180 km
• Kayseri Havalimanı: 135 km
• Nevşehir Havalimanı: 100 km
• Demiryolu: 7 km
• E-90 Karayolu: 40 km
• Kemerhisar – Pozantı Otoyolu: 10 km

Bölge duble yollar ve otoyol bağlantıları sayesinde güçlü bir ulaşım altyapısına sahiptir.

Yasal Durum

• İnşaat başlangıcı: 1998
• Yapı kullanım izin belgesi: 2001
• Tesis şu anda boş durumdadır

Vergi Avantajı

Bölgenin köy sınırları içerisinde yer alması nedeniyle:

• Emlak vergisi muafiyeti
• İlan ve reklam vergisi yükümlülüğü bulunmamaktadır

Özet

Bu tesis; büyük ölçekli üretim, ihracat ve lojistik operasyonlar için Türkiye’nin merkez üretim akslarına entegre, güçlü altyapıya sahip stratejik bir endüstriyel yatırımdır.