Menderes Tekeli'de, ana yol cepheli ve 3 kat imarlı, toplam 1812 m²'lik iki yan yana satılık arsa fırsatı!

Bu özel parseller, bölgedeki standartların üzerinde bir yapılaşma imkanı sunuyor. Resmi olarak 3 kat imarlı ve 0.75 KAKS (emsal) değerine sahip olan bu arsalar, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir avantaj sağlıyor. Tekeli bölgesinde genellikle 2 kat ve 0.4-0.5 emsal izni verilirken, bu parsellerin ana yol cepheli olması sayesinde elde edilen 3 kat yapılaşma hakkı ve 0.75 emsal ile çok daha geniş bir inşaat alanı elde edebilirsiniz.

Doğayla İç İçe, Gelişime Açık Yatırım Fırsatı

Şehirden uzak, doğanın içinde ve denize yakın bir lokasyonda yer alan bu arsalar, hem sakin bir yaşam hem de yüksek yatırım potansiyeli sunuyor. Gelişmekte olan bölgesiyle gelecekte değerini artıracak bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir.

Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları

Arsalar, ana yol üzerinde bulunması sayesinde yüksek görünürlüğe ve kolay ulaşım imkanına sahiptir. Bu avantajlar, ticari faaliyetler için de büyük bir potansiyel taşımaktadır.

• Cadde üzerinde bulunması, yüksek görünürlük ve kolay ulaşım sağlar.
• 50 metre yakınındaki köy otobüs durağı, İzmir'in ulaşım ağına (İZBAN aktarımı dahil) kolay erişim imkanı sunar.
• Tekeli İZBAN durağına sadece 750 metre mesafede olması, şehir içi ulaşımı son derece pratik hale getirir.
• Havaalanına yakınlığı, hem kişisel hem de ticari seyahatler için büyük bir avantajdır.

⚡ Altyapı ve Temel Hizmetler

Tüm temel altyapı hizmetleri eksiksiz bir şekilde mevcuttur. Elektrik, su, doğalgaz, internet ve telefon hatları arsaya getirilmiş durumdadır. Bu durum, inşaat sürecini hızlandıracak ve ek maliyetleri ortadan kaldıracaktır.

• Elektrik: Mevcut
• Su: Mevcut
• Doğalgaz: Mevcut
• İnternet ve Telefon: Mevcut
• Yolu Açılmış: Evet
• Kanalizasyon: Mevcut

Yatırım Potansiyeli ve İmkanlar

Bu arsalar, sunduğu 3 kat imar hakkı ve 0.75 emsal ile bölgedeki benzer parsellere göre önemli bir yatırım avantajı sunmaktadır. Hem konut hem de ticari amaçlı kullanıma uygun olan bu parseller, gelecekte yüksek kira getirisi veya değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Müstakil tapulu olması ve T.C. vatandaşına satışa uygun olması da işlemleri kolaylaştırmaktadır.

• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• İmar Durumu: Ticari + Konut
• KAKS (Emsal): 0.75
• Toplam Alan: 1812 m²
• Ada No: 501
• Parsel No: 8
• Krediye Uygunluk: Evet
• Kimden: Emlak Ofisinden

Detaylı bilgi almak ve bu eşsiz yatırım fırsatını yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. 0 532 707 54 40