Mavigün Koleji yakını, Avlu AVM'ye komşu, prestijli dubleks daire!

Binada toplam 4 daire bulunmakta olup, bu daire tek bir kat üzerine kuruludur. 120 metrekarelik ortak bahçesi, kamelyası ve 6-7 adet yetişkin ağacı ile size özel bir yaşam alanı sunar. Bahçe ve kamelya, bina sakinlerinin ortak kullanımına açıktır.

Çift cepheli olan bu geniş daire, gün boyu güneş alarak aydınlık ve ferah bir atmosfer sunar. Asansörlü binada yer alan daire, modern yaşamın tüm konforlarını barındırır. Cam balkonları, ankastre setli kapalı mutfağı ve ayrı WC/banyo düzenlemesi ile kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

Alt kat 2+1 oda düzeninde 105 m², üst kat ise 2+1 oda düzeninde 95 m²'dir. Toplam brüt kullanım alanı 220 m²'dir. Ayrıca, 8 ve 12 metrekarelik iki adet geniş terası bulunmaktadır.

Dairenin alt katı kiracılı olup, üst katı boştur. Bu durum, hem yatırım hem de oturum amaçlı değerlendirme fırsatı sunmaktadır. Kısmi araç takası seçeneği de bulunmaktadır.

Dubleks Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 190 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 220 m²
• Oda Sayısı: 4+2 (Alt kat 2+1, Üst kat 2+1)
• Banyo Sayısı: 2 (WC ve Banyo ayrı)
• Teraslar: 2 adet (8 m² ve 12 m²)
• Bahçe: 120 m² ortak kullanım alanı, kamelya ve yetişkin ağaçlar
• Güneş Alımı: Çift cepheli, tam gün güneş alan
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Mutfak: Kapalı, ankastre setli
• Zeminler: Laminat ve seramik
• Pencere: PVC Doğrama
• Diğer: Çelik kapı, duşakabin, ADSL, Uydu

Konum ve Çevre Avantajları

• Yakın Çevre: Mavigün Koleji, Avlu AVM, Şehir Merkezi
• Ulaşım: Anayol, Cadde, Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs, Tramvay
• Sosyal İmkanlar: Park & Yeşil Alan, Eğlence Merkezi, Market, Cami, Semt Pazarı
• Hizmetler: Hastane, Sağlık Ocağı, Eczane, Polis Merkezi, İtfaiye
• Eğitim: İlkokul-Ortaokul, Lise
• Havaalanı: Yakın mesafede

Yatırım ve Kullanım Potansiyeli

• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Krediye Uygun: Evet
• Kullanım Durumu: Alt kat kiracılı, üst kat boş
• Bina Yaşı: 6-10 arası
• Kat Sayısı: 5 (Daire 4. katta yer almaktadır, ara kat)
• Otopark: Açık Otopark
• Site İçerisinde: Hayır
• Araç Takası: Kısmi araç takası imkanı

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için randevu oluşturmak üzere lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz dubleks daire fırsatını kaçırmayın!