SAPANCA – MAŞUKİYE TURİZM HATTINDA DEVREN SATILIK, AKTİF FAALİYET GÖSTEREN LÜKS BUNGALOV TESİSİ

Kocaeli Kartepe Acısu Mahallesi’nde, Sapanca ve Maşukiye’nin yılın dört mevsimi yoğun ilgi gören turizm bölgesinde yer alan, güçlü marka değeri oluşturmuş ve aktif olarak faaliyet gösteren özel havuzlu bungalov tesisi yeni yatırımcısını bekliyor.

Toplam 3.121 m² arazi üzerinde konumlanan tesis, 710 m² kapalı kullanım alanına sahip olup modern mimarisi, yüksek misafir memnuniyeti, güçlü dijital altyapısı ve hazır işletme sistemiyle yatırımcısına ilk günden itibaren gelir üretme avantajı sunmaktadır.

TESİS ÖZELLİKLERİ

• 4 adet 2+1 özel havuzlu bungalov (105 m²)

• 3 adet 1+1 özel havuzlu bungalov (75 m²)

• Toplam 7 adet müstakil taşmalı betonarme havuz

• 7 adet özel jakuzi

• Toplam 11 oda kapasitesi

• Resepsiyon alanı

• Profesyonel mutfak

• Depolama alanları

• Özel trafo

• Jeneratör sistemi

Tesis içerisindeki tüm yapılar konfor ve kalite odaklı olarak tasarlanmış olup;

✓ Yerden ısıtma sistemi

✓ Şömine

✓ Klima

✓ Tam donanımlı mutfak

✓ Yüksek hızlı internet altyapısı

✓ Yangın alarm sistemi

✓ Duman dedektörleri

✓ Premium kalite seramik ve vitrifiye ürünleri

✓ Schüco doğrama sistemleri

ile donatılmıştır.

Geniş bahçe alanları, ateş çukuru konseptleri, özel oturma alanları ve doğayla iç içe yaşam atmosferi sayesinde hem çiftler hem aileler hem de özel konaklama arayan misafirler tarafından yoğun talep görmektedir.

HAZIR İŞLETME – HAZIR MARKA DEĞERİ

Bu yatırım yalnızca bir gayrimenkul edinimi değil, aynı zamanda kurulmuş bir markanın ve aktif çalışan bir işletmenin devralınması anlamına gelmektedir.

• Aktif sosyal medya hesapları

• Güçlü dijital pazarlama altyapısı

• Organik takipçi kitlesi

• Bölgesel marka bilinirliği

• Hazır müşteri portföyü

• Oturmuş operasyon sistemi

yeni yatırımcıya devredilecektir.

RESMİ DURUM VE DEVİR DETAYLARI

• Turizm işletme belgeleri hazırdır.

• Havuz ruhsatları alınmıştır.

• Tüm resmi evraklar eksiksizdir.

• Şirket devri yapılabilmektedir.

• Toplam 20 yıllık kira sözleşmesi bulunmaktadır.

• Yaklaşık 15 yıllık kullanım süresi devam etmektedir.

• Üst kullanım ve devir hakkı mevcuttur.

• Tapuda gerekli şerhler bulunmaktadır.

• Aylık kira bedeli 65.000 TL’dir.

• Kira artışları TÜFE oranında uygulanmaktadır.

LOKASYON AVANTAJI

Doğa turizminin en değerli bölgelerinden biri olan Sapanca – Maşukiye hattında bulunan tesis;

• Maşukiye Merkez’e 3 dakika

• Sapanca’ya 7 dakika

• Cengiz Topel Havalimanı’na 7 dakika

• TEM ve otoyol bağlantılarına 11 dakika

mesafededir.

ATV parkurları, zipline alanları, doğa yürüyüş rotaları, şelaleler, restoranlar, kayak merkezleri ve bölgenin tüm turistik noktalarına yakın konumuyla yıl boyunca yüksek talep gören bir lokasyonda yer almaktadır.

Sadece bir gayrimenkul değil, yıllar içinde oluşturulmuş bir marka ve hazır gelir modeli devralıyorsunuz.

Yüksek doluluk potansiyeline sahip, marka değeri oluşturulmuş, aktif olarak gelir üreten ve tüm yasal süreçleri tamamlanmış bu özel tesis; turizm sektöründe güçlü bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Sapanca ve Maşukiye bölgesinin yükselen turizm potansiyelinde, kurulu düzeni, güçlü marka değeri ve aktif gelir yapısıyla öne çıkan bu özel tesis; yatırımını güvenli ve kazançlı bir işletmeye dönüştürmek isteyenler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Detaylı ciro bilgileri, doluluk oranları ve işletme performans bilgileri ciddi alıcılarla paylaşılacaktır.