ALTIN EMLAK BASIN EKSPRES ŞUBESİ'NDEN, GÜNEŞLİ'NİN GÖZDE LOKASYONLARINDAN ÜSKÜP CADDESİ'NDE SATILIK DÜKKAN!

Hayallerinizdeki iş yerini kurmak için eşsiz bir fırsat! Güneşli'nin en işlek caddelerinden Üsküp Caddesi'ne yalnızca 2 dükkan mesafede bulunan bu geniş ticari alan, yatırımcılar ve girişimciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Dükkanımız, 120 m²'lik iki katı ile toplamda 240 m²'lik ferah bir kullanım alanına sahiptir. Her türlü iş koluna uygun olarak tasarlanmış bu dükkan, modern iş dünyasının gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştı

Neden Bu Dükkan?

• Konum Avantajı: Şehrin en işlek caddelerinden Üsküp Caddesi'ne yakınlığı, yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde işletmenizin görünürlüğünü maksimize eder.
• Geniş Kullanım Alanı: 240 m²'lik iki katlı (120 m² + 120 m²) alan, mağaza, ofis, kafe, restoran, atölye veya depo gibi çeşitli iş modellerine olanak tanır.
• Hemen Kullanıma Hazır: Dükkanın mevcut durumu, yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlıyor. Üst kat mevcut sahibi tarafından kahvehane olarak işletilirken, alt kat tekstil firması tarafından kiracı olarak kullanılmaktadır.
• Masrafsız Teslimat: Dükkan, hiçbir ek masraf gerektirmeden, mevcut haliyle veya tamamen boşaltılarak alıcısına teslim edilebilir. Bu, taşınma ve işe başlama sürecinizi hızlandıracaktır.
• Daire Fiyatına Satış: Bu denli geniş ve merkezi bir dükkanın, piyasa koşullarında daire fiyatlarına yakın bir rakamla satışa sunulması, yatırım potansiyelini artırmaktadır.
  
  

İşletmeniz İçin İdeal Seçenekler

• Perakende Mağazacılık: Geniş vitrini ve merkezi konumu ile her türlü giyim, aksesuar, elektronik veya ev eşyası mağazası için idealdir.
• Kafe & Restoran: Yoğun cadde üzerindeki konumu, oturma alanları ve mutfak potansiyeli ile lezzetli mekanlar yaratmak için mükemmel bir zemin sunar.
• Ofis & Hizmet Alanı: Profesyonel ofisler, danışmanlık merkezleri, güzellik salonları, kuaförler veya muayenehaneler için ferah ve ulaşılabilir bir çalışma alanı.
• Atölye & Depo: Üretim veya depolama ihtiyacı olan işletmeler için uygun alt yapı ve geniş alan imkanı.
• Tabela Değeri Yüksek: Üsküp Caddesi'nin prestiji ve yoğunluğu, işletmenizin marka değerini ve bilinirliğini artıracaktır.

 Güvenlik ve Altyapı

• Güvenlik Kamerası Sistemi: İş yerinizin güvenliği için modern güvenlik kameraları mevcuttur.
• WC ve Mutfak: Kullanıcılarınız ve çalışanlarınız için düşünülmüş WC ve mutfak alanları bulunmaktadır.
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz sobası ile ısıtma sağlanmaktadır.
• Telekomünikasyon Altyapısı: ADSL, Wi-Fi, Telefon Hattı ve Uydu gibi tüm iletişim altyapıları mevcuttur.
• Tüp Bayi, Su Bayi, Çay Ocağı, Kablo TV, Ayakkabıcı & Lostra, Mobilyacı, Mefruşatçı & Perdeci, Tamirhane, Otomotiv, Motosiklet Servis & Bakım, Muayenehane, Prova & Kayıt Stüdyosu gibi çeşitli iş kollarına uygunluk.

Tapu Durumu: Arsa Tapulu

Krediye Uygunluk: Krediye uygun değildir.

Mevcut Durum: Dükkan, mevcut kiracıları ile birlikte veya tamamen boşaltılarak teslim edilebilir. Bu esneklik, yatırımcıların ihtiyaçlarına göre şekillenebilir.

Detaylı bilgi ve sunum
 için İbrahim Tatar
0506 772 72 72