📍 Stratejik Konum – Yatırıma Uygun Fırsat Tarla

📍 Çanakkale / Gelibolu / Bolayır Köyü – Eren Çeşme Mevkii

📍 Bolayır ve Demirtepe köylerine yalnızca 700 metre

📍 Malkara–Çanakkale Otoyolu’na sadece 1 km mesafe

📍 Denize uzaklık: 3 km

📍 Araç yolu doğrudan arazi sınırına kadar ulaşıyor

🏠 Tapu ve Fiziki Bilgiler

📋 Toplam Alan: 35.521 m²

📑 Nitelik: Tarla

✅ Durum: Müstakil tapulu, sınırları belirlenmiş

🔌 Elektrik ve Kullanım Durumu

Taşınmazın üzerinden geçen elektrik hattı, yaklaşık 30–35 metre mesafeden geçmektedir. Arazi içinde direk bulunmamaktadır.

📌 10 metrelik tele yaklaşma sınırı gözetilerek tarım ve yatırım amaçlı tüm kullanımlar mümkündür.

💼 Yatırım Potansiyeli

🌽 Zeytinlik, cevizlik, buğday, yem bitkileri için uygun

🏖️ Doğa turizmi, kamp alanı, karavan konseptlerine açık

📍 Yol ve elektrik altyapısıyla ileriye dönük proje potansiyeli

📈 Fiyat ve Satış Bilgisi

💸 Fiyatı bölge ortalamasının altındadır – yüksek getiri potansiyeli

⏳ Haziran ayına özel acil satış fırsatıdır – kaçırmayın!

📌 Bu Arazi İçin Ne Yapılabilir?

1. 🌿 Tarımsal Kullanım & Gelir Üretimi

Tahıl (buğday, arpa), ayçiçek, nohut gibi ürünler üretilebilir.

Zeytinlik, bademlik, cevizlik gibi çok yıllık bahçeler kurulabilir.

Seracılık ve aromatik bitkiler için uygundur.

Arıcılık ve lavanta üretimi yapılabilir.

Tarım İl Müdürlüğü’nden onay alınarak yapı ve tesis kurulabilir.

2. 🏠 Çiftlik / Tarla Evi Kurulumu

Max ~250 m² brüt ruhsatlı tarla evi yapılabilir.

Ahır, yem deposu, barınak gibi yapılar kurulabilir.

Hayvancılığa uygundur (20 büyükbaş / 100+ küçükbaş potansiyeli).

3. 🏡 Turizm veya Konaklama Potansiyeli

Doğa manzarası ve yol cephesi ile kısa süreli kiralama projelerine açık.

Glamping, tiny house, karavan alanı gibi turistik konseptler düşünülebilir.

İmar izni gerekiyorsa özel başvuru gereklidir.

4. 📈 Yatırım ve Değerleme

35.500 m² × ~446 TL/m² = yaklaşık 15,8 milyon TL piyasa değeri

Bolayır'da tarla fiyatları 200–1000 TL/m² arasında işlem görmektedir.

📲 İletişim

Rasim KILIÇ / BURSA

☎️ 0 532 551 71 77

📝 Dikkat: Bu taşınmazla ilgilenen yatırımcılar için önemli bir bilgilendirme:

📢 “Ben burayı almak istiyorum, burada ne yapılabilir?” sorusunun resmi yanıtı için Tarım İl veya İlçe Müdürlüğü’ne dilekçe ile başvuru yapabilirsiniz.

📎 Bu başvuru için kullanabileceğiniz örnek dilekçeye aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsini