BU PORTFÖYÜN PAZARLANMASINDA  ALTIN EMLAK / FED GLOBAL GAYRİMENKUL  TEK YETKİLİDİR!

​"FED GLOBAL GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE"

Kayseri’nin Mimarsinan Mahallesi, Kayapul mevkiinde yer alan,

553 m² büyüklüğündeki bu arsa; hem yatırımcılar,

hem de kendi yaşam alanını kurmak isteyenler için eşsiz bir fırsattır.

Arsanın 3 kat müsaadeli villa imarına sahip olması,

geleceğe dönük çok güçlü bir yatırım avantajı sunar.

TAKS: 0,30 ve KAKS: 0,90 değerleri ile toplamda 497 m² inşaat alanı elde edebilir,

modern ve geniş bir villa projesini rahatlıkla hayata geçirebilirsiniz.

Bu imar durumu sayesinde arsa yalnızca bugünün değil,

uzun vadede de yüksek kazanç potansiyeli taşıyan bir mülktür.

Arsa üzerinde halihazırda 16 m² büyüklüğünde bir müştemilat bulunmaktadır.

Zemini fayans kaplı olan bu müştemilat,

içerisinde mutfak tezgahı, dolapları ve WC ile kullanıma hazırdır. 

Ayrıca 100 m² büyüklüğünde su basmanı yapılmış olup,

inşaat için önemli bir başlangıç kolaylığı sunmaktadır.

Elektrik solar sistemle sağlanmakta, suyu bağlıdır ve resmi kapı numarası vardır.

Yani altyapı ihtiyaçları düşünülmüş, oturuma elverişli bir düzen sağlanmıştır.

Bahçesi tamamen çevrilmiş, duvarlarla korunmuş ve tel çitlerle desteklenmiştir.

Girişte sürgülü demir bahçe kapısı bulunmakta, güvenlik ve mahremiyet açısından avantaj sağlamaktadır.

Bahçede 15–20 arasında değişen çeşitli meyve ağaçları yer almakta,

doğal ve huzurlu bir yaşam alanı oluşturmaktadır.

Bu yönüyle arsa yalnızca yatırım değil, aynı zamanda doğayla iç içe keyifli bir yaşam vadetmektedir.

Konum açısından bakıldığında; arsa kuşbakışı Talas’a yalnızca 4 km,

Kayseri Cumhuriyet Meydanı’na ise 10 km uzaklıktadır.

Şehir merkezine bu kadar yakın olup aynı zamanda eşsiz Kayseri manzarasına hakim ve sessiz,

huzurlu bir bölgede yer alması, onu çok değerli kılmaktadır.

Üstelik yaz–kış ulaşım rahatlığına sahip olması,

dört mevsim kesintisiz kullanım imkanı sunmaktadır.

Arsanın bulunduğu çevre, villa yoğunluğu olan nezih bir bölgedir.

Bu durum hem yaşam kalitesi hem de yatırım değerinin sürekliliği açısından büyük önem taşır.

Tek tapulu olması, satışına engel herhangi bir durumun bulunmaması da güvenilir bir alım satım süreci sağlar.

Fiyatta anlaşılması durumunda müştemilat içerisindeki koltuk,

kanepe, buzdolabı ve ocaklı fırın gibi eşyalar da alıcıya bırakılacaktır.

Ayrıca mantıklı takas seçenekleri de değerlendirmeye açıktır.

Kısacası;

İmarı güçlü,

Altyapısı hazır,

Konumu avantajlı,

Doğayla iç içe ve manzaralı,

Çevresi nezih,

Yatırım ve yaşam için uygun

bu arsa, Kayseri’nin nadir bulunan fırsatlarından biridir.

Hem geleceğe yatırım yapmak hem de huzurlu bir yaşam

alanına sahip olmak isteyenler için doğru tercihtir.

UYGUN FİYATLA SAHİP OLABİLECEĞİNİZ KAÇIRILMAYACAK DERECEDE

KIYMETLİ BU GAYRİMENKUL İÇİN BİZİMLE ŞİMDİ İLETİŞİME GEÇİN!

YER GÖSTERME BELGESİ İLE SERVİS SUNULMAKTA OLUP RANDEVU İLE YAPILMAKTADIR.

0 545 161 10 38

MERKEZ OFİS :MEVLANA MAH.HALEF HOCA CAD. NO: 38/D TALAS /KAYSERİ

ŞUBE: KAYSERİ OSB 24.CAD. NO: 99 MELİKGAZİ/KAYSERİ