Çanakkale -İzmir Yolu Üzerinde Kiralık 4 Katlı Mağaza Kompleksi
690.000,00 ₺
| Fiyat | 690.000,00 ₺ |
|---|---|
| İlan No | 1138457 |
| İlan Tarihi | 10 Ağustos 2026 |
| m² | 1532 |
| Bina Yaşı | 3 |
| Bölüm & Oda Sayısı | 12 |
| Isıtma | Klima |
| Yapının Durumu | Sıfır |
| Aidat (TL) | Belirtilmemiş |
| Kimden | Emlak Ofisinden |
Açıklama
Kat Bazlı Alan ve Kullanım Dağılımı:
| Bölüm | Alan (m²) | Kullanım Amacı | Teknik Özellikler |
| Bodrum Kat | 519,30 m² | Lojistik / Depo |
4,50 metre tavan yüksekliği, tır/kamyon kapılı |
| Zemin Kat | 354,00 m² | Perakende / Mağaza |
20 m² LED Ekran, cadde vitrini |
| 1. Kat | 355,00 m² | İdari Ofis / Yönetim |
Komple cam giydirme dış cephe |
| 2. Kat (Çatı) | 354,20 m² | Ofis / Showroom |
Teras avantajı, panoramik kullanım |
| TOPLAM | 1.532,50 m² | Entegre Kompleks |
Turyap Fil Gayrimenkul olarak, Çanakkale-İzmir yolu üzerinde konumlanan, lojistik operasyonel güç ile kurumsal prestiji tek çatı altında birleştiren Sol Blok Dikey Entegre Ticari Merkezimizi siz değerli yatırımcıların ve kurumsal firmaların beğenisine sunuyoruz.
Bu mülk; yönetim merkezi, ana showroom, perakende satış mağazası ve ağır lojistik üssünü dikey bir aks üzerinde, entegre bir şekilde çalıştırabilen bölgedeki tek ve en prestijli komplekstir.
Kompleksin Öne Çıkan Özellikleri:
Benzersiz Reklam ve Tabela Gücü: Binanın ön cephesinde bulunan 20 m² büyüklüğündeki aktif LED ekran, ana cadde trafiğine hakim, markanıza değer katacak devasa bir reklam alanı sunmaktadır.
Tam Entegre İş Akışı: Mal girişi ve depolama işlemleri tır/kamyon girişine uygun bodrum katından yapılırken, satış ve yönetim süreçleri zemin, 1. ve çatı katlarında eş zamanlı yürütülebilmektedir.
Stratejik Lokasyon: Ana cadde üzerinde, otobüs durağı ve açık otopark önünde yer almaktadır.
Doğal Müşteri Akışı: Yan cephe komşuluğunda bulunan A101 market zincirinin yarattığı yoğun yaya sirkülasyonu, ticari merkeze doğal ve sürekli bir müşteri akışı sağlamaktadır.
Operasyonel Konfor: Bodrum katta 4,50 metre tavan yüksekliği ve tır/kamyon kapılı sevkiyat aksı ile ağır lojistik ihtiyaçlarına tam çözüm.
Neden Bu Kompleksi Kiralamalısınız?
Bu kompleks, kurumsal firmaların lojistik operasyonel ihtiyaçlarını karşılamakla kalmaz; aynı zamanda markanızın bölgedeki en yüksek görünürlük oranına sahip (LED ekran avantajı ile) olmasını garanti eder.
Ticaret Merkezi Güncel Portföy ve Fiyat Listesi
| Kategori | Kat / Bağımsız Bölüm Tanımı | Alan (m²) | Kira Bedeli (TL/Ay) |
| Bütünleşik | Tüm Bina | 4.340 m² | 1.680.000 TL Önemli not : Tüm bina kiralamasında Devir hakkı yüzyüze görüşülecektir. |
| Kompleks | Orta kompleks (2+3+4+10+12+13+14 nolu) | 1.690 m² | 890.000 TL |
| Kompleks | Köşe kompleks (1+9+11+13 nolu) | 1532 m² | 690.000 TL Önemli not : kiralama da Devir hakkı yüzyüze görüşülecektir. |
| Tam Kat | Zemin Kat KOMPLE | 670 m² | 580.000 TL |
| Tam Kat | Bodrum Kat KOMPLE | 1.600 m² | 450.000 TL Önemli not : Bodrum kat kiralamasında Devir hakkı yüzyüze görüşülecektir. |
| Tam Kat | 2. Kat (Çatı) KOMPLE | 1.400 m² | 400.000 TL |
| Bölüm | Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ve eklentisi | 710 m² | 350.000 TL |
| Tam Kat | 1. Kat KOMPLE | 670 m² | 300.000 TL |
| Bölüm | Zemin kat (2+3+4 nolu) | 315 m² | 290.000 TL |
| Bölüm | Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm | 355 m² | 290.000 TL |
| Bölüm | Bodrum kat (1+3+13+14 nolu) | 880 m² | 250.000 TL Önemli not : Bodrum kat kiralamasında Devir hakkı yüzyüze görüşülecektir. |
| Bölüm | 2. Kat Çatı katı (2+6+7+8+12 nolu) | 910 m² | 250.000 TL |
| Bölüm | 1 Kat (3+4+10 nolu) | 315 m² | 150.000 TL |
| Bölüm | 1 Kat 9 nolu bağımsız bölüm | 355 m² | 150.000 TL |
| Bölüm | 2. Kat (Çatı) 11 nolu bağımsız bölüm | 350 m² | 120.000 TL |
| Bölüm | Bodrum 16 nolu bağımsız bölüm | 360 m² | 90.000 TL |
İhtiyaca göre (depo ağırlıklı, mağaza ağırlıklı veya ofis ağırlıklı) küçük bağımsız bölüm grupları (Örn: 315 m2 - 360 m2 arası birimler) ile esnek kiralama seçenekleriniz mevcuttur.
Detaylı Bilgi İçin:
0555 546 13 77
H.Yaşar Kartal
Gayrimenkul Profesyoneli
