Bursa'nın yerleşik ve merkezi bölgelerinden Yıldırım Baruthane Mahallesi'nde, farklı kullanım seçenekleri sunan 3 katlı müstakil bina satılıktır.

Yaklaşık 100 m² büyüklüğünde 2+1 dairelerden oluşan binada ayrıca garaj, balkon, küçük avlu ve çelik çatılı geniş teras bulunmaktadır.

BİNA ÖZELLİKLERİ

• 3 katlı müstakil bina
• Alt katta 2+1 daire + garaj
• Orta katta geniş 2+1 daire
• Üst katta çelik çatılı teras
• Daireler yaklaşık 100 m²
• Balkon
• Doğalgaz kombi
• Küçük ve kullanışlı avlu
• Garaj
• Giriş katta mevcut kiracı
• Tadilatla kullanım planının değiştirilerek ilave oda oluşturma potansiyeli

HEM OTURUM HEM YATIRIM İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLİR

Müstakil bina olması sayesinde klasik dairelere göre daha fazla kullanım esnekliği sunmaktadır.

Ayrı 2+1 daireler bulunması sayesinde;

• Bir katta oturup diğer katı kiraya verme,
• Aile bireyleriyle birlikte ayrı yaşam alanlarında oturma,
• Binayı yatırım amaçlı değerlendirme,
• Tadilat yaparak mevcut odaları yeniden planlama

gibi farklı kullanım seçenekleri bulunmaktadır.

Giriş katta mevcut kiracı bulunmaktadır.

Üst kattaki çelik çatılı teras ise binaya ekstra kullanım alanı kazandırmaktadır.

Mevcut yapıya uygun gerçekleştirilecek tadilatla dairelerin oda planlarının değiştirilmesi ve ilave oda oluşturulması değerlendirilebilir.

BARUTHANE MAHALLESİ'NDE MERKEZİ KONUM

Baruthane Mahallesi; eğitim, sağlık, alışveriş ve toplu ulaşım açısından günlük yaşamı kolaylaştıran imkanların bulunduğu, Yıldırım'ın yerleşik mahallelerinden biridir.

EĞİTİM KURUMLARI

Taşınmazın bulunduğu bölge ve yakın çevresinde;

• Adnan Menderes Ortaokulu
• Adnan Menderes İmam Hatip Ortaokulu
• Ahmet Hamdi Tanpınar İlkokulu
• Yeşilyayla Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
• Bursa Teknik Üniversitesi Yıldırım Beyazid Yerleşkesi

gibi eğitim kurumları bulunmaktadır.

Özellikle Adnan Menderes Ortaokulu'nun Baruthane Mahallesi içerisinde bulunması, aileler açısından bölgenin önemli avantajlarından biridir.

ULAŞIM

Baruthane ve çevresinde otobüs ve metro bağlantıları bulunmaktadır.

Bölgedeki önemli ulaşım noktaları arasında;

• Baruthane Otobüs Durakları
• Baruthane Muhtarlığı durakları
• Duaçınarı BursaRay Metro İstasyonu
• 152 Evler BursaRay Metro İstasyonu
• Teyyareci Mehmet Ali Caddesi
• Kasım Önadım Bulvarı

yer almaktadır.

Bölgeden 24B, 24D, 25A, 25B, 25D, 27A, 30, 31A, 38D, 94 ve E13 gibi çeşitli toplu taşıma hatlarından yararlanılabilmektedir.

Bu yönüyle hem Yıldırım içerisindeki noktalara hem de Bursa'nın farklı bölgelerine ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.

SAĞLIK KURUMLARI

Yakın çevrede ve Yıldırım bölgesinde;

• Özel Doruk Yıldırım Hastanesi
• SBÜ Bursa Yüksek İhtisas Eğitim ve Araştırma Hastanesi
• Özel Medicabil Yıldırım Hastanesi
• Bursa Göz Merkezi
• Hatice Aslanoba Aile Sağlığı Merkezi

gibi sağlık kuruluşları bulunmaktadır.

AVM, ALIŞVERİŞ VE GÜNLÜK İHTİYAÇLAR

Günlük ihtiyaçlar için mahalle içerisinde ve çevresinde çok sayıda market ve alışveriş noktası bulunmaktadır.

Öne çıkan yerler arasında;

• Ev Dünyası – Yeşilyayla
• Marmara AVM
• Star Gold AVM
• Çeyza AVM Yeşilyayla
• Onur Market
• BİM
• Doğruluk Market
• Sarılar Market
• Bayrak Market
• İnce Market

bulunmaktadır.

Böylece market, alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için mahalleden uzaklaşmadan farklı alternatiflere ulaşılabilmektedir.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✓ 3 katlı müstakil bina
✓ 100 m² 2+1 daire
✓ Alt katta garaj
✓ Geniş çelik çatılı teras
✓ Balkon
✓ Doğalgaz kombi
✓ Küçük avlu
✓ Giriş katta mevcut kiracı
✓ Tadilatla oda artırma potansiyeli
✓ Baruthane Mahallesi'nde merkezi konum
✓ Okullara yakın
✓ Toplu taşıma ve metro bağlantılarına ulaşım imkanı
✓ Hastane ve sağlık kuruluşlarına ulaşım kolaylığı
✓ Market ve alışveriş noktalarına yakınlık

SONUÇ

Baruthane Mahallesi'nin yerleşik dokusu içerisinde bulunan bu 3 katlı müstakil bina; 2+1 daireleri, garajı, balkonu, avlusu ve çelik çatılı terasıyla geniş kullanım seçenekleri sunmaktadır.

Özellikle kendi kullanımına uygun şekilde tadilat yapmak isteyenler, birden fazla bağımsız yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler ve yatırım amaçlı taşınmaz arayanlar için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.