ALTIN EMLAK

BOLU MERKEZ TEMSİLCİLİĞİ'NDEN

Bolu'nun gözde yaşam alanlarından Kültür Mahallesi'nde, prestijli Kanal Yürüyüş Yolu'na komşu, masrafsız ve konforlu bir yaşam sizleri bekliyor. Toplam 8 Daireli Binada bulunan bu özel 3+1 daire, yüksek giriş katında yer alıyor ve geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor.

Brüt 145 m², net 123 m² kullanım alanına sahip dairemiz, ferah ve kullanışlı odalarıyla öne çıkıyor. Kuzey, doğu ve batı cephelerine hakim konumu sayesinde gün boyu bolca güneş ışığı alarak aydınlık ve enerjik bir atmosfer sunuyor. Çift balkonunuz, tamamen cam balkonla kapatılarak hem ek yaşam alanı yaratılmış hem de kış aylarında dahi keyifli vakit geçirme imkanı sunulmuştur.

Dairenin girişinde modern bir vestiyer bulunurken, Bosch marka kombi ile ısıtma sistemi sağlanmaktadır. Çelik kapı, görüntülü diyafon, MDF gövdeli mutfak dolapları, parlak granit tezgah ve 60x60 parlak granit zemin kaplamaları mutfağa şıklık katıyor. Odalar laminant parke ile döşenmiş olup, banyoda kaliteli dolaplı lavabo, cam duşakabin ve alaturka tuvalet mevcuttur. Tüm bu detaylar, dairenin masrafsız ve hemen taşınılabilir durumda olduğunu gösteriyor.

Daireye özel, tapuya işlenmiş ve otomatik kapılı bireysel garajı ile araç park sorunu ortadan kalkıyor. 

Bolu Kültür Mahallesi'nde Yaşam

Bolu'nun en nezih ve tercih edilen bölgelerinden Kültür Mahallesi'nde yer alan dairemiz, sosyal imkanlara yürüme mesafesinde bulunuyor. Bim, A101, Şok ve Tarım Kredi Market gibi temel ihtiyaç noktalarına, Köroğlu Devlet Hastanesi'ne, Tapu Dairesi'ne, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne, Emine Mehmet Baysal Anadolu Lisesi'ne, semt pazarına, camiye ve eczanelere sadece 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde olmanız günlük yaşamınızı büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.

✨ Daire Özellikleri ve Konfor

• Oda Sayısı: 3+1
• Net Kullanım Alanı: 123 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 145 m²
• Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
• Cepheler: Kuzey, Doğu, Batı (Tamamen açık, gün boyu güneş alır)
• Balkon: Çift balkon, cam balkonla kapalı
• Giriş: Vestiyer
• Isıtma: Bosch marka kombi (Doğalgaz)
• Mutfak: Kapalı, MDF dolaplar, granit tezgah, 60x60 parlak granit zemin
• Zeminler: Odalar parke, antre ve mutfak parlak granit
• Banyo: Dolaplı lavabo, cam duşakabin, alaturka tuvalet
• Kapı ve Pencereler: Çelik kapı, çift camlı pencereler
• Diğer: Görüntülü diyafon, kartonpiyer

Özel Garaj ve Bina Olanakları

• Otopark: Daireye özel, tapuya işli, otomatik kapılı bireysel garaj
• Asansör: Engelliye uygun, var
• Bina Kat Sayısı: 4
• Bina Yaşı: 6-10 arası
• Güvenlik: Kamera sistemi mevcut
• İnternet: Fiber ve ADSL altyapısı mevcut
• Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut
• Giriş / Rampa: Mevcut

Konum Avantajları ve Yakın Çevre

• Ana Caddeye Yakınlık: Evet
• Şehir Merkezi: Yakın
• Şehir Merkezine Ulaşım: Kolay
• Otobüs Durağı: Yakın
• Semt Pazarı: 5-10 dk yürüme mesafesi
• Marketler (Bim, A101, Şok, Tarım Kredi): 5-10 dk yürüme mesafesi
• Hastane (Köroğlu Devlet Hastanesi): 5-10 dk yürüme mesafesi
• Okullar (Emine Mehmet Baysal Anadolu Lisesi, İlkokul-Ortaokul): 5-10 dk yürüme mesafesi
• Cami: 5-10 dk yürüme mesafesi
• Eczane: 5-10 dk yürüme mesafesi
• Sağlık Ocağı: Mevcut
• Park ve Çocuk Oyun Alanı: Yakın
• Spor Salonu: Yakın
• Kanal Yürüyüş Yolu: Hemen yanında

İstenildiği takdirde dairedeki eşyalar da ayrıca satın alınabilir. Bu, taşınma sürecini daha da kolaylaştıran bir seçenektir. Bolu'nun merkezi ve gelişmiş bir bölgesinde, konforlu ve güvenli bir yaşam sürmek istiyorsanız, bu daire tam size göre!

Detaylı bilgi ve randevu için Altın Emlak Bolu Merkez Temsilciliği'nden Kadir Oğuz ile iletişime geçebilirsiniz: 0553 896 87 18