Bursa Nilüfer Balkan Mahallesi'nde, cadde üzerinde konumlanan, önü açık, çift girişli, 2 katlı ve toplam 600 m² kullanım alanına sahip kiracılı satılık ticari gayrimenkul yatırımcısını bekliyor.

Balkan Mahallesi'nin gelişen ticari akslarından birinde yer alan dükkanımız; geniş kullanım alanı, cadde üzerindeki konumu, önü açık olması, çift giriş avantajı ve kendine ait balkonu ile hem yatırım hem de farklı ticari faaliyetler açısından dikkat çekmektedir.

Kiracılı olması sayesinde satın alındığı andan itibaren kira getirisi sağlayan taşınmaz, özellikle düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilecek niteliktedir.

 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Toplam 600 m² kullanım alanı
• 2 katlı ticari gayrimenkul
• Kiracılı
• Cadde üzerinde
• Önü açık
• Çift girişli
• Kendine ait balkon
• Geniş ve kullanışlı ticari alan
• Farklı sektörlerde kullanıma uygun yapı
• Yüksek görünürlük avantajı
• Hem yatırım hem işletme amacıyla değerlendirilebilir

 BALKAN MAHALLESİ'NDE STRATEJİK TİCARİ KONUM

Balkan Mahallesi, Nilüfer'in son yıllarda konut ve ticari yapılaşmanın hız kazandığı bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Özellikle Naim Süleymanoğlu Bulvarı ve çevresindeki ticari hareketlilik, bölgedeki dükkan ve iş yerlerinin yatırım açısından dikkat çekmesini sağlıyor. Güncel ilanlarda da cadde/bulvar cepheli dükkanlar; yüksek görünürlük, yaya ve araç trafiği ve ticari potansiyel açısından öne çıkarılıyor.

Balkan Mahallesi'nin Görükle, Kızılcıklı, Kayapa ve Uludağ Üniversitesi yönlerine bağlantısı da bölgenin ticari değerini destekleyen önemli unsurlar arasında.

 ÖNEMLİ NOKTALARA YAKLAŞIK ARAÇLA ULAŞIM

İlan konumuna göre yaklaşık sürüş mesafeleri:

Not: Süreler normal trafik koşullarına göre yaklaşık verilmiştir; yoğunluk ve güzergâha göre değişiklik gösterebilir. Bölgedeki güncel emlak ilanlarında Uludağ Üniversitesi Görükle Kampüsü yaklaşık 5,7–6 km, BursaRay Üniversite İstasyonu yaklaşık 5 km, Nilüferium AVM ise yaklaşık 1–1,5 km mesafede gösteriliyor.

Bursa Uludağ Üniversitesi'nin Görükle Kampüsü'nün İzmir Yolu üzerinde bulunması ve BursaRay, belediye otobüsleri ve minibüslerle ulaşılabilmesi de bu aksın önemini artırıyor.

 YATIRIMCILAR İÇİN NEDEN DEĞERLİ?

Bu taşınmazı diğer dükkanlardan ayıran en önemli unsurların başında 600 m²'lik toplam alanı ve kiracılı olmasıgeliyor.

Özellikle;

• Düzenli kira geliri arayan yatırımcılar
• Büyük metrekareli ticari gayrimenkul arayanlar
• Cadde üzerinde iş yeri satın almak isteyen işletmeciler
• Bölgenin gelişimine yatırım yapmak isteyenler
• Birden fazla kullanım alanına ihtiyaç duyan işletmeler

için değerlendirilebilecek bir seçenek.

Çift girişli olması, önü açık konumu ve kendine ait balkonunun bulunması da taşınmazın kullanım esnekliğini artırıyor.

 BALKAN MAHALLESİ'NDE TİCARİ GAYRİMENKUL

Balkan Mahallesi'nde güncel ticari ilanlara bakıldığında 50 m²'den 700 m²'ye kadar farklı büyüklüklerde dükkanların satış ve kiralama piyasasında yer aldığı görülüyor. Özellikle Naim Süleymanoğlu Bulvarı, Nilüferium AVM çevresi ve ana cadde cepheli iş yerleri ticari gayrimenkul piyasasında öne çıkıyor.

Bu nedenle 600 m², 2 katlı, kiracılı ve cadde üzerindeki bu gayrimenkul yalnızca bir iş yeri değil, aynı zamanda kira getirisi sağlayan ticari yatırım olarak da değerlendirilmelidir.

Kısaca

Bursa Nilüfer Balkan Mahallesi'nde satılık dükkan arayanlar için;

600 m² toplam alan + 2 kat + kiracılı + cadde üzeri + önü açık + çift giriş + kendine ait balkon

özelliklerini bir arada sunan ticari gayrimenkul.

Detaylı bilgi, kira getirisi ve taşınmazın yerinde sunumu için iletişime geçebilirsiniz.