İstanbul Arnavutköy Balaban köyü 136 ada 28 parsel arazisi hakkında genel olarak şunları söyleyebiliriz:

Konum ve Genel Bilgiler:

• Arnavutköy, Balaban Mahallesi: İstanbul'un hızla gelişen ve özellikle yeni havalimanı, Kanal İstanbul gibi projelerle dikkat çeken bir ilçesidir. Balaban Mahallesi de bu gelişimden etkilenen bölgelerden biridir.
• 
  
• Doğal Güzellikler: Balaban Mahallesi, doğal güzellikleriyle bilinen, deniz, göl ve orman manzaralarına sahip olabilen nadir yerleşim yerlerinden biridir.
• 
  
• Ulaşım: Mahalle, Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınlığı ile ulaşım açısından avantajlıdır. Toplu taşıma olarak İETT otobüs hatları (örn. 336A, 36YS) ile Arnavutköy merkez ve diğer bölgelere bağlantı sağlanmaktadır.
• 
  

• Temalı Köy Projesi: Arnavutköy Belediyesi'nin Balaban'da "Temalı Köy Projesi" başlattığı ve kentsel tasarım, peyzaj düzenlemeleri gibi çalışmaların yapıldığı bilinmektedir. Bu projeler, bölgenin gelecekteki çehresini olumlu yönde etkileyebiliyecektir,
• 
  
• Gelecekteki Potansiyel: Arnavutköy'ün genel olarak yatırım için uygun bir bölge olduğu ve gayrimenkul değerlerinin artış eğiliminde olduğu düşünülmektedir. Balaban Mahallesi de bu potansiyeli taşıyan yerlerdendir, özellikle villa projeleri için uygun olabileceği belirtilmektedir.

Sonuç olarak, Balaban köyü 136 ada 28 parsel, doğal güzellikleri ve bölgedeki gelişim potansiyeli ile dikkat çekmektedir.