Bağlar Mahallesi'nde, yüksek arsa payına sahip, 150 m² net kullanım alanlı satılık daire!

Bu özel daire, 2+1 oda düzeni ve 170 m² brüt alanı ile geniş bir yaşam sunuyor. Bahçe katında yer alan daire, 26-30 yaş arası binasında 6 katlı yapının bir parçasıdır. Kombi (doğalgaz) ile ısınan dairede, mutfak doğalgazı ve ADSL altyapısı mevcuttur. Balkon bulunmamakla birlikte, dairede 1 banyo ve kapalı mutfak yer almaktadır. Güneşli Meydanı ve Atatürk Caddesi'ne sadece 5 dakika yürüme mesafesinde olması, merkezi konumuyla öne çıkıyor. Market, park, cami, hastane, sağlık ocağı, eczane, ilkokul/ortaokul, otobüs ve minibüs durakları gibi tüm sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Kentsele dönüşüm potansiyeli taşıyan bu daire, 2 dairelik ek gelir getirme potansiyeli ile de dikkat çekiyor.

Mevcut kiracısı ile birlikte satılan daire, düzenli kira geliri sağlamaktadır. Arsa payı %10 (29.5 m²) olup, bu daire gelecekteki kentsel dönüşüm projeleri için önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Isı yalıtımı ve uydu altyapısı bulunan dairede, engelli ve yaşlılara uygun erişim imkanları da düşünülmüştür. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibinden, emlak ofisi aracılığıyla satılmaktadır. Oto takasına açıktır.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 150 m²
• Brüt Alan: 170 m²
• Oda Sayısı: 2+1
• Bulunduğu Kat: Bahçe Katı
• Banyo Sayısı: 1
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Mutfak: Kapalı
• Balkon: Yok
• Asansör: Yok
• Isı Yalıtımı: Mevcut
• ADSL: Mevcut
• Uydu: Mevcut
• Bina Yaşı: 26-30 arası
• Kat Sayısı: 6
• Tapu Durumu: Hisseli Tapu
• Kullanım Durumu: Kiracılı
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
• Kimden: Emlak Ofisinden

Konum ve Çevre Avantajları

• Merkezi Konum: Güneşli Meydanı ve Atatürk Caddesi'ne 5 dakika yürüme mesafesi.
• Ulaşım Kolaylığı: Otobüs ve minibüs durakları çok yakın. Ana yola cepheli.
• Sosyal İmkanlar: Market, eczane, cami, hastane, sağlık ocağı, park, semt pazarı yürüme mesafesinde.
• Eğitim Kurumları: İlkokul ve ortaokul yakında.
• Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlılara uygun erişim imkanları.
• Kentsele Dönüşüm Potansiyeli: Bölgedeki gelişimle birlikte 2 dairelik ek gelir getirme potansiyeli.
• Yatırım Fırsatı: Yüksek arsa payı ve mevcut kiracı ile düzenli gelir imkanı.

Yatırım Değeri ve Potansiyeli

• Arsa Payı: %10 (29.5 m²) ile güçlü bir yatırım temeli.
• Kira Getirisi: Mevcut kiracı ile hemen gelir elde etme imkanı.
• Gelecek Vizyonu: Kentsel dönüşüm projeleri ile değerlenme potansiyeli yüksek.
• Takas Seçeneği: Oto takasına açık olması, yatırımcılar için esneklik sağlıyor.
• Konum Avantajı: Merkezi ve gelişen bir bölgede yer alması, yatırımın değerini artırıyor.

Detaylı sunum ve bilgi için lütfen iletişime geçin.

Yasin Aydın
Telefon: 0533 276 91 03
Ofis: 0212 550 99 99