Bağcılar'ın merkezinde, Yavuz Selim Mahallesi'nde, Bağcılar Meydanı'na komşu prestijli bir konumda yer alan bu satılık ofis katı, yatırım potansiyeli yüksek bir fırsat sunuyor.

Kayalar İş Merkezi'nde bulunan bu 105 m²'lik ofis, çift cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir çalışma ortamı sağlıyor. 4. katta yer alan ofis, 3 oda, mutfak ve WC gibi bölümleriyle kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Doğalgaz kombi ile ısıtılan ofiste, klima da mevcuttur. Modern yaşamın gerekliliklerinden olan asansör, 7/24 güvenlik hizmeti, çelik kapı ve yangın merdiveni gibi özellikler de bulunmaktadır.

Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları

• Bağcılar Meydan Metro İstasyonu'na sadece birkaç adım mesafede.
• Tramvay durağına yürüme mesafesinde, şehrin her noktasına kolay ulaşım imkanı.
• Minibüs ve otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde toplu taşıma erişimi maksimumda.
• Yavuz Selim Mahallesi'nin merkezi noktasında, yürüyüş yoluna 100 metre mesafede.
• Dünya Göz Hastanesi gibi önemli sağlık kuruluşlarına yakınlığı ile hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için kolaylık.
• Alışveriş merkezlerine ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığı ile hem iş hem de yaşam kalitesini artırıyor.

Ofis Özellikleri ve Donanımı

• Net Kullanım Alanı: 105 m²
• Oda Dağılımı: 3+1 (Ferah ve fonksiyonel kullanım için ideal)
• Mutfak: Mevcut, çalışma alanınızda pratik çözümler sunar.
• WC: Mevcut.
• Isıtma: Doğalgaz kombi ile verimli ve konforlu ısınma.
• Klima: Yaz aylarında serin ve konforlu bir çalışma ortamı sağlar.
• Zemin: Parke zemin kaplaması ile modern ve şık bir görünüm.
• Çelik Kapı: Güvenliğinizi ön planda tutar.
• Yangın Merdiveni: Ek güvenlik önlemi olarak mevcuttur.
• Asansör: Kolay ve hızlı ulaşım imkanı sunar.
• 7/24 Güvenlik: İşyerinizin güvenliği sürekli olarak sağlanır.
• Aidat: 3000 TL (Bu fiyata güvenlik, asansör bakımı, temizlik gibi hizmetler dahildir).
• Bina Yaşı: 21-25 yıl arası, oturmuş ve sağlam bir yapı.
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı, krediye uygunluk avantajı sunar.

Yatırım Potansiyeli ve Krediye Uygunluk

Bağcılar Meydanı'nın gelişen ve değerlenen bölgesinde yer alan bu ofis katı, yüksek yatırım değeri sunmaktadır. Metro ve tramvay hatlarına yakınlığı, iş merkezlerinin yoğunluğu ve sürekli artan talep, bu gayrimenkulü cazip bir yatırım aracı haline getiriyor. Krediye uygun olması, yatırımcılar ve iş kurmak isteyenler için finansal esneklik sağlamaktadır. Mevcut kiracısı ile birlikte devredilebilecek olması, hemen gelir elde etme fırsatı sunar.

Detaylı bilgi ve sunum için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!

İletişim: Çiçek Ayyıldız
Telefon: 0212 550 99 99 / 0536 310 69 91
İlan Kodu: A-62177
Taşınmaz Yetki No: 3409748