ALTIN EMLAK GÜNEŞLİ BASIN EKSPRES GÜVENCESİYLE,

İstanbul'un en hızlı değer kazanan ticaret aksı Bağcılar - Güneşli (15 Temmuz Mahallesi) bölgesinde; hem bugününe hem de geleceğine yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir ticari mülk fırsatı sunuyoruz.

 YATIRIMCI İÇİN NEDEN BU MÜLK?

• Yüksek Kira Getirisi: İçerisinde halihazırda kiracısı bulunan mülkümüz, aylık 19.000 TL kira getirisi sağlamaktadır. (Amortisman süresi bölge ortalamasına göre avantajlıdır).

• Prim Potansiyeli: Basın Ekspres Yolu ve Metro hatlarının merkezinde yer alması sebebiyle, toprak değeri her geçen gün artan bir lokasyondadır.

• Krediye Uygun: Kat mülkiyeti/Kat irtifakı durumu ile ticari kredi kullanımına uygundur.

 LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI:

•  Metroya Komşu: M9 Ataköy-Olimpiyat Metro hattı üzerindeki 15 Temmuz Metro İstasyonu'na ve Mimar Sinan Metro İstasyonu'na yürüme mesafesindedir. Bu sayede İstanbul'un her yerine kolay ulaşım imkanı sunar.

• ️ Basın Ekspres Yolu: İstanbul'un finans ve turizm merkezi Basın Ekspres'e sadece 2-3 dakika mesafededir.

•  Toplu Taşıma: Minibüs ve İETT otobüs güzergahlarının tam üzerindedir; yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bir sokaktadır.

 EĞİTİM, SAĞLIK VE TİCARETİN MERKEZİNDE:

• Okullar Bölgesi: Hemen karşısında Dündar Uçar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi bulunmakta olup, öğrenci ve veli trafiğinden doğrudan beslenen bir konumdadır.

• Alışveriş Merkezleri: Bölgenin çekim merkezi Güneşli Park AVM ve 212 İstanbul Power Outlet'e oldukça yakın konumdadır.

• Sağlık Kurumları: Özel Medicine Hospital (Atlas Üniversitesi Hastanesi) ve Güneşli Erdem Hastanesi gibi tam teşekküllü sağlık kuruluşlarının hizmet alanındadır.

• Kamu Kurumları: Bağcılar Belediyesi ve Hükümet Konağı'na araçla kısa sürede ulaşılabilir.

 MÜLKÜN TEKNİK ÖZELLİKLERİ:

• Brüt: 110 m² / Net: 100 m² (Kullanışlı Alan)

• Depolu: Ekstra depolama alanı sayesinde perakende, lojistik veya imalat odaklı işletmeler için büyük avantaj sağlar.

• Giriş Kat & Geniş Vitrin: Tabela görünürlüğü yüksek, müşterinin kolayca girebileceği düz giriş dükkan.

Paranızı enflasyona karşı koruyacak, her ay düzenli gelir getirecek bu fırsat yatırımı yerinde görmek için hemen arayın.

Tek Yetkili Gayrimenkul Ofisi
ALTIN EMLAK BASIN EKSPRES
MEHMET TATAR
(ACP Lisanslı Ticari Gayrimenkul Profesyoneli)
 0533 769 33 33 & 0212 550 99 99
İLAN KODU : YK-2700