ALTIN EMLAK BASIN EKSPRES GÜVENCESİYLE,

İstanbul’un en hızlı değerlenen ticaret aksı Bağcılar Güneşli’de; konumu, metrekaresi ve tabela değeriyle yatırımcısına kazandıracak emsalsiz bir ticari mülkü satışa sunuyoruz.

Güneşli’nin en işlek arterlerinden Üsküp Caddesi'ne sadece 3. bina konumunda olan bu mülk; yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu, her türlü esnafın iş yapabileceği canlı bir lokasyondadır.

 YATIRIMCI İÇİN FIRSAT ANALİZİ:

• Yüksek Kira Potansiyeli: Bölgedeki "depolu dükkan" açığı nedeniyle; tekstil atölyesi, e-ticaret deposu, market, kuaför veya kurumsal ofis olarak kiraya verilmeye çok uygundur. (Tahmini Kira Getirisi: Bölge rayiçlerine göre yüksektir).

• Prim Garantisi: Kirazlı Metro İstasyonu ve yakında açılacak yeni ulaşım projelerinin merkezinde olması, mülkün değerini her geçen gün artırmaktadır.

• Krediye Uygun: Ticari kredi kullanımına mani bir durumu yoktur.

 STRATEJİK KONUM VE ULAŞIM AĞLARI:
Mülkümüz, İstanbul'un ulaşım omurgasına yürüme mesafesindedir:

•  Metro Avantajı: İstanbul'un en önemli aktarma merkezlerinden biri olan Kirazlı Metro İstasyonu'na (M1B Yenikapı-Kirazlı & M3 Kirazlı-Başakşehir) yürüme mesafesindedir. Ayrıca M9 (Ataköy-Olimpiyat) Metro Hattı bağlantılarına çok yakındır.

•  Toplu Taşıma: İETT ve minibüs hatlarının ana güzergahı olan Üsküp Caddesi ve Güneşli Meydanı'nın hemen yanındadır.

• ️ Ana Arterler: Basın Ekspres Yolu, TEM Otoyolu ve E-5 bağlantı yollarına araçla 5-10 dakika mesafededir.

️ KAMU, SAĞLIK VE TİCARETİN KALBİNDE:
Çevresindeki kurumlar sayesinde sürekli insan sirkülasyonu mevcuttur:

• Resmi Kurumlar: Bağcılar Belediyesi ve Hükümet Konağı'na yürüme mesafesindedir.

• Sağlık: Özel Kaş Tıp Merkezi (hemen yakınında), Medicine Hospital (Atlas Üniversitesi Hastanesi) ve Güneşli Erdem Hastanesi komşu konumdadır.

• Alışveriş: Güneşli Park AVM ve Güneşli Meydanı'ndaki bankalar, marketler ve restoranlar yürüme mesafesindedir.

• Eğitim: Üsküp İlkokulu ve Kirazlı İlkokulu gibi eğitim kurumlarının merkezindedir.

 MÜLKÜN TEKNİK ÖZELLİKLERİ:

• Toplam Alan: 120 m² (

• Yapı: Giriş Dükkan + Kullanışlı Depo Alanı

• Cephe: Tabela değeri yüksek, vitrin cepheli

• Kullanım: İmalathane, Depo, Mağaza veya Ofis kullanımına uygun çok amaçlı yapı.

Bölgenin en hızlı kiralanan ve prim yapan lokasyonunda yerinizi almak için geç kalmayın.

Tek Yetkili Gayrimenkul Ofisi
ALTIN EMLAK BASIN EKSPRES
MEHMET TATAR
(ACP Lisanslı Ticari Gayrimenkul Profesyoneli)
 0533 769 33 33 & 0212 550 99 99
İLAN KODU: U-3279