ALTINEMLAK BASINEKSPRES ŞUBESİNDEN SATILIK 2+1 DAİRE

Bağcılar Güneşli Mahallesi'nde, Mahmutbey Yolu ve Yürüyüş Yolu'na yakın, merkezi konumda bulunan bu 2+1 daire, 80m² net kullanım alanına sahiptir. Güneşli Meydan'a yürüme mesafesinde olması, toplu taşıma duraklarına, ilkokul, ortaokul ve liselere yakınlığı ile yaşamı kolaylaştırmaktadır.

Dairemiz, 26-30 yaş aralığında olup, 4 katlı binanın yüksek giriş katında yer almaktadır. Kombi (doğalgaz) ile ısınan dairede, çelik kapı, PVC doğrama, ısıcam, parke zemin, spot aydınlatma, hilton banyo, duşakabin, alaturka tuvalet ve kapalı mutfak gibi özellikler bulunmaktadır. Ayrıca, dairede ADSL, Wi-Fi, Uydu ve Fiber İnternet altyapısı mevcuttur.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1
• Net Kullanım Alanı: 80 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 90 m²
• Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
• Kat Sayısı: 4
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı: 1
• Mutfak: Kapalı
• Balkon: Yok
• Kullanım Durumu: Kiracılı (23.000 TL kira getirili)
• Boyalı ve bakımlı
• Isı ve ses yalıtımı mevcut

Konum ve Çevre Bilgileri

• Merkezi Konum: Güneşli Meydan'a yürüme mesafesinde
• Ulaşım Kolaylığı: Mahmutbey Yolu, Yürüyüş Yolu, E-5, TEM, otobüs ve minibüs duraklarına yakın
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye yakın
• Sağlık Kuruluşları: Hastane, sağlık ocağı, eczane ve polis merkezine yakın
• Sosyal İmkanlar: Park, spor salonu, cami, market, alışveriş merkezi, eğlence merkezi, fuar alanı ve semt pazarına yakın
• Diğer: Belediye, şehir, cadde, anayol, havaalanı ve dolmuş güzergahlarına erişim kolaylığı

✨ Yatırım Potansiyeli

Mevcut kiracısı ile birlikte 23.000 TL kira getirisi sunan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Yüksek giriş katı ve 80m² net alanı ile ideal bir yaşam alanı sunarken, çevresindeki sosyal donatılar ve ulaşım ağlarına yakınlığı dairenin değerini artırmaktadır. Krediye uygun olmamakla birlikte, arsa tapulu olması ileriki dönemlerde avantaj sağlayabilir. Engelli ve yaşlı bireylerin rahat kullanımı için uygun bir yapıya sahiptir.

Detaylı bilgi ve sunum için Mehmet Tatar ile iletişime geçebilirsiniz: 0533 769 33 33. İlan Kodu: K-3237