Bağcılar'da, merkezi konumda, File Market'e yürüme mesafesinde satılık 3+1 daire!

Bağcılar Belediyesi'nin hemen arkasında, sağlam yapısıyla dikkat çeken bu 3+1 daire, aile yaşamı için ideal bir seçenek sunuyor. İkinci kat ara katta yer alan dairemiz, 430 m² arsa payına sahip olup, geniş bir bahçe alanı ve bu alanda altı araçlık otopark imkanı sunmaktadır. İhtiyaç nedeniyle acil satılık olan bu mülk, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Dairemiz, 135 m² net ve 150 m² brüt kullanım alanına sahiptir. İki adet banyo, kapalı mutfak, geniş bir salon ve üç adet ferah yatak odası bulunmaktadır. Parke zeminler, PVC doğramalar, ısıcam ve vestiyer gibi detaylar yaşam kalitenizi artıracaktır. Kombi (doğalgaz) ile ısınma sağlanan dairede, uydu ve kablo TV altyapısı da mevcuttur.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 3+1
• Net Kullanım Alanı: 135 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 150 m²
• Banyo Sayısı: 2
• Mutfak Tipi: Kapalı
• Zemin: Parke
• Doğrama: PVC
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Vestiyer ve Gömme Dolap
• Balkon mevcut
• Isıcam
• Uydu ve Kablo TV altyapısı

Konum ve Çevre Bilgileri

Dairemiz, Bağcılar'ın merkezi bir noktasında yer almaktadır. Hemen karşı sokağında bulunan File Market sayesinde günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz. Ayrıca, belediye binası, ilkokul, ortaokul, lise, cami, sağlık ocağı, eczane, park, spor salonu, alışveriş merkezi ve otobüs durağı gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir. Dolmuş ve minibüs hatlarına da kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Şehir manzarasına sahip bu daire, konumu itibarıyla oldukça avantajlıdır.

• Konum: Bağcılar Belediyesi Yakını, File Market Karşısı
• Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş, minibüs hatlarına yakın
• Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise yakında
• Sağlık: Sağlık ocağı, eczane yakında
• Alışveriş: Market, alışveriş merkezi yakında
• Sosyal Alanlar: Park, spor salonu, cami yakında
• Manzara: Şehir manzaralı

Bina ve Site Bilgileri

Dört katlı binanın ikinci katında yer alan dairemizin kat mülkiyeti tapusu mevcuttur. Bina yaşı 31 ve üzeri olmasına rağmen sağlam bir yapıya sahiptir. Site içerisinde bulunmayan daire için açık otopark alanı mevcuttur. Dairede asansör bulunmamaktadır. Bahçe alanı ve bu alanda altı araçlık otopark imkanı sunulmaktadır. Bina, doğu, batı, güney ve kuzey cephelerine hakim olup, her yönden gün ışığı almaktadır.

• Kat Sayısı: 4
• Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)
• Bina Yaşı: 31 ve üzeri
• Bina Yapısı: Sağlam
• Arsa Payı: 430 m²
• Bahçe Alanı Mevcut
• Otopark: Açık Otopark (6 araçlık)
• Cepheler: Doğu, Batı, Güney, Kuzey
• Asansör: Yok
• Site Durumu: Site İçerisinde Değil
• Aidat: 250 TL

Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi

Mülk sahibi tarafından satılan bu daire, kredi kullanımına uygundur ve kat mülkiyetli tapusu ile güvenli bir alım-satım süreci sunmaktadır. Enerji Kimlik Belgesi C sınıfıdır. İhtiyaç nedeniyle acil satılık olması, yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlamaktadır. Bölgedeki emlak piyasası göz önüne alındığında, bu daire hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. 135 m² net kullanım alanı ve bahçe/otopark imkanı ile benzerlerinden ayrışmaktadır. Emlak ofisinden satılık olan bu mülk, T.C. vatandaşlarına yöneliktir.

• Satış Nedeni: İhtiyaçtan Acil Satılık
• Kimden: Emlak Ofisinden
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Krediye Uygunluk: Evet
• Enerji Sınıfı: C
• Yatırım Potansiyeli: Yüksek
• Oturum İçin Uygunluk: Yüksek

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!