Ataşehir Kayışdağı Mahallesi'nde, Trendist Blokları karşısında stratejik bir konumda yer alan, 737 m² arsa üzerine kurulu bu değerli bina, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. CITY HOME EMLAK güvencesiyle satışa sunulan bu gayrimenkul, hem konumu hem de imar potansiyeli ile öne çıkıyor.

Mevcut 737 m² arsa üzerine, 1725 m² kapalı alan inşa etme potansiyeli bulunan binada, toplamda 7 adet daire ve 3 adet dükkan yer almaktadır. Bu yapı, yüksek kira getirisi potansiyeli ile yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Ana cadde üzerinde bulunan ve Zemin + 5 kat imar hakkına sahip olan bu mülk, ticari ve konut kullanımına uygunluğu ile dikkat çekiyor. Dershane, hastane, otel veya iş merkezi gibi çeşitli ticari projelere dönüştürülebilir.

Konum ve İmar Bilgileri:

• Parsel: 1719/4, 737 m²
• İmar Durumu: Zemin + 5 Kat, Emsal 1.70, Taks 0.40
• Tapu: Satışa hazır, Kat İrtifaklı
• Kullanım Alanı Potansiyeli: Yaklaşık 1725 m² kapalı alan
• Mevcut Yapı: 7 Daire + 3 Dükkan

✨ Neden Bu Bina?

• Stratejik Konum: Ataşehir'in gelişmekte olan ve değerlenen bölgesinde, ana cadde üzerinde yer almaktadır. Trendist Blokları'nın tam karşısında olması, bölgenin dinamizmini ve potansiyelini yansıtmaktadır.
• Yüksek Getiri Potansiyeli: Mevcut yapısı ve imar durumu sayesinde hem kiracı bulma kolaylığı hem de gelecekteki değer artışı ile yüksek yatırım getirisi sunmaktadır.
• Çok Yönlü Kullanım: Ticari ve konut imarlı olması, yatırımcılara farklı projeler geliştirme esnekliği tanır. Eğitim kurumları, sağlık tesisleri, butik oteller veya ofis binaları için idealdir.
• Ulaşım Kolaylığı: Metro, otobüs durakları gibi toplu taşıma noktalarına ve üniversitelere yakınlığı, hem yaşam hem de ticari faaliyetler için büyük avantaj sağlamaktadır.
• Altyapı: Elektrik, su ve yol gibi temel altyapı hizmetleri hazırdır.
• Sosyal Donatılar: Hastane, okul ve market gibi günlük ihtiyaçlara yönelik sosyal alanlara yakınlığı yaşam kalitesini artırmaktadır.

Yatırım Değerlendirmesi:

Ataşehir'in sürekli gelişen yapısı ve artan nüfusu ile bu gayrimenkul, hem mevcut yapısıyla düzenli kira geliri elde etme hem de imar potansiyeli sayesinde gelecekte değerini katlama fırsatı sunuyor. Bölgedeki emsal projeler ve belediye hizmet sınırları içerisinde yer alması, yatırımın güvenilirliğini artırmaktadır. Açık otopark imkanı ve doğalgazlı ısıtma sistemi (kombi) ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

İletişim ve Yer Gösterimi:

Bu değerli yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak ve binayı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

CITY HOME EMLAK Bu Mülkün Pazarlamasında Tek Yetkilidir.

Gayrimenkul Danışmanları:

Cem Gürsoy: 0532 271 27 97

Bora Kandemir: 0539 889 67 66