İstanbul’un önde gelen ticari merkezlerinden Ataşehir Ferhatpaşa bölgesinde, YEDPA Ticaret Merkezi'nin karşısında konumlanan kompleksimiz; üretim ve yönetim merkezi fonksiyonlarını tek çatı altında birleştiren stratejik bir komplekstir.

Toplam 1.654 m² arsa üzerinde yer alan ve 3 ayrı iskanlı binadan oluşan mülkümüz , komple satılıktır. Tesisin en belirgin yapısal avantajı; binaların fiziki olarak birbirine entegre (yapışık) olması ve alt katlarda her üç binayı birbirine bağlayan kesintisiz, geniş hacimli bir üretim ve depolama sahası sunmasıdır. Bu mimari özellik, operasyonel süreçlerin, imalat akışının ve sevkiyat yönetiminin maksimum verimlilikle yürütülmesine olanak tanımaktadır.

ÖZET KULLANIM ALANLARI

Toplam Arsa Alanı: 1.654 m²

Toplam Kapalı Alan: 5.973 m² (Brüt)

Açık Alan (Otopark ve Sevkiyat): 436 m²

Yasal Durum: 3 Ayrı Bina, İskanlı

BİNA BAZLI TEKNİK VE MİMARİ DETAYLAR

1. BİNA (2014 Yapımı) 532 m² arsa payına sahip olup , toplam 2.034 m² brüt kapalı alan ve 39 m² teras kullanımından oluşmaktadır.

-2. Kat: 479 m² üretim alanı (h: 4 metre), 3 ton kapasiteli yük asansörü

-1. Kat: 479 m² üretim alanı (h: 4 metre)

Zemin Kat: Toplam 453 m² (123 m² perakende/dükkan alanı, 330 m² h: 5 metre depo alanı)

1., 2. ve 3. Katlar: Her biri 158 m² ofis kullanım alanı

Çatı Katı: 138 m² ofis alanı ve 39 m² teras

2. BİNA (1995 Yapımı) 566 m² arsa payına sahip olup , toplam 1.905 m² brüt kapalı alan ve 60 m² teras kullanımından oluşmaktadır.

-1. Kat: 430 m² depo alanı (h: 3 metre)

Zemin Kat: 400 m² depo alanı

1., 2. ve 3. Katlar: Her biri 300 m² operasyon/kullanım alanı

Çatı Katı: 175 m² yemekhane alanı ile ön ve arka cephelerde toplam 60 m² teras

3. BİNA (1995 Yapımı) 556 m² arsa payına sahip olup , toplam 2.034 m² brüt kapalı alan kullanımından oluşmaktadır.

-1. Kat: 230 m² depo alanı (h: 3 metre), yük asansörü

Zemin Kat: 335 m² depo alanı

1., 2., 3. ve 4. Katlar: Her biri 304 m² depo ve üretim alanı

Çatı Katı: 248 m² kullanım alanı

LOKASYON VE LOJİSTİK AVANTAJLARI

Tesis, tedarik zinciri ve lojistik operasyonları için kritik öneme sahip ana arterlere ve ticaret merkezlerine stratejik bir mesafede yer almaktadır:

YEDPA Ticaret Merkezi: tam karşısı (~350 m)

İstanbul Anadolu Yakası OSB / Dudullu OSB: ~1,5 km

Mevlana Metro İstasyonu (M8 Bostancı–Parseller hattı): ~2 km

İMES Sanayi Sitesi: ~2,5 km

Şile Otoyolu (TEM bağlantısı) girişi: ~3 km

KEYAP Yapı ve Dekorasyon Çarşısı: ~3 km

MODOKO Sanayi Sitesi: ~3,5 km

TEM Otoyolu / Samandıra Gişeleri: ~5 km

Metropol İstanbul AVM: ~5 km

Memorial ve Avicenna Hastaneleri (Küçükbakkalköy): ~6,5 km

İstanbul Finans Merkezi (İFM): ~7 km

Palladium ve Watergarden AVM (Barbaros): ~7,5 km

Bostancı sahili ve Marmaray bağlantısı: ~9 km

Sabiha Gökçen Havalimanı: ~20 km

UYGUN KULLANIM ALANLARI

Tesis; üretim ve imalat firmaları, lojistik ve depolama şirketleri ile bölgedeki yoğun otomotiv ekosistemine bağlı yan sanayi ve yedek parça işletmeleri için elverişli bir altyapı sunmaktadır. Depo, ofis ve showroom fonksiyonlarını tek çatı altında birleştirmek isteyen e-ticaret ve toptan/perakende kuruluşları ile bölgesel genel merkez arayışındaki kurumsal firmalar için de uygundur. İskânlı ve komple yapısı, mülkü hem doğrudan kullanım hem de uzun vadeli yatırım açısından cazip kılmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Serkan Ayhan – RE/MAX Gold Commercial

Ticari ve Endüstriyel Gayrimenkul Danışmanı