Ankara'nın stratejik noktalarından birinde, Altınpark'ın tam karşısında, Şehit Ömer Halisdemir Bulvarı üzerinde prestijli bir kiralık dükkan! Bu eşsiz ticari alan, 175 m² net kullanım alanı ve ek olarak 50 m² depolama alanı ile işinizi büyütmek için ideal bir zemin sunuyor. Yüksek tabela değeri ve kolay görünürlüğü sayesinde markanızın bilinirliğini artıracak, cadde cephesi sayesinde potansiyel müşterilerinize anında ulaşabileceksiniz. Eski Kanal A binası olarak bilinen bu lokasyonda yer alan dükkanımız, hem şehir merkezine hem de Esenboğa Havalimanı'na olan avantajlı konumuyla ulaşım kolaylığı sağlıyor.

İş yerimiz, modern iş dünyasının ihtiyaçlarına yönelik olarak 148 kW gücünde, %40 daha az enerji tüketen özel bir elektrik sistemine ve 48 hat kapasiteli bir telefon santraline sahiptir. Bu özellikler, operasyonel verimliliğinizi artırırken maliyetlerinizi de düşürmenize yardımcı olacaktır. Dükkanın konumu, özellikle avukatlık büroları, çağrı merkezleri, muhasebe ofisleri, diş hekimliği, organizasyon şirketleri, veteriner klinikleri, turizm acenteleri, reklam şirketleri, gelinlik firmaları, fotoğraf stüdyoları gibi çeşitli iş kolları için son derece uygundur. Geniş ve aydınlık iç mekanı, farklı işlevlere göre kolayca bölünebilir bir yapıya sahiptir.

Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Şehrin ana arterlerinden biri olan Şehit Ömer Halisdemir Bulvarı üzerinde, Altınpark'ın tam karşısında yer alan bu dükkan, ulaşım açısından büyük bir avantaja sahiptir. Otobüs durakları (40182 Nolu Otobüs Durağı 89 m mesafede) ve minibüs durakları (20 m mesafede) yürüme mesafesindedir. Ayrıca, Keçiören Meteoroloji Metro İstasyonu'na sadece 912 metre uzaklıkta olması, çalışanlarınız ve müşterileriniz için toplu taşıma erişimini kolaylaştırmaktadır. Ankara Esenboğa Havalimanı'na 19,2 km mesafede bulunması, ulusal ve uluslararası bağlantılar için stratejik bir konum sunmaktadır.

Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakınlık

Çevresinde bulunan sağlık kuruluşları sayesinde acil durumlarda hızlıca erişim imkanı bulunmaktadır. Keçiören Sandalcı Aile Sağlığı Merkezi sadece 97 metre, Özel Aydın Sağlık Kabini 242 metre, A Life Altındağ Hastanesi ve Acil Servisi ise 891 metre mesafededir. Eğitim kurumları açısından da zengin bir bölgededir. Subayevleri Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi 394 m, Aydınlıkevler İlkokulu 429 m mesafede yer alırken, Ankara Üniversitesi Gümüşdere 60. Yıl Yerleşkesi'ne 1,5 km, Gülhane Sağlık Bilimleri Üniversitesi'ne ise 2,2 km uzaklıktadır.

Alışveriş ve Sosyal İmkanlar

Günlük yaşamınız için gerekli tüm ihtiyaçlara kolayca ulaşabileceğiniz bir konumdadır. Şok Market (107 m), Alpa Süpermarket (263 m) ve Saraylar Mandıra (283 m) gibi market ve şarküteriler yürüme mesafesindedir. FTZ Alışveriş Merkezi ise sadece 1,2 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu merkezi konum, hem iş yerinizin operasyonel ihtiyaçlarını karşılamak hem de çalışanlarınızın sosyal yaşamını desteklemek için idealdir.

Ticari Potansiyel ve Özellikler

150 m² toplam alana sahip bu dükkan, tek kat net 125 m² kullanım alanı ve ek 50 m² depo alanı ile geniş bir çalışma ve depolama imkanı sunar. Doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanan dükkanda, güvenlik kameraları, hırsız ve yangın alarmları, uydu, kablo TV, ADSL, interkom, jeneratör, hidrofor ve su deposu gibi modern donanımlar mevcuttur. Ayrıca, WC, mutfak, telefon hattı, faks-telefon hattı gibi temel ihtiyaçlar da düşünülmüştür. Kat mülkiyetli tapusu ile güvenli bir yatırımdır. Bu özellikleriyle, dükkanımız çeşitli sektörler için cazip bir iş fırsatı sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen Sadık Tezcan ile 0554 463 20 20 numaralı telefondan iletişime geçin. Bu değerli gayrimenkulün satışında tek yetkili Turyap Keçiören Temsilciliği'dir.