İmar Çapı Nedir?

İmar çapı; belirlenmiş olan imar planlarına ve yönetmeliklere uygun şekilde inşaatı planlanan yapının özelliklerini gösteren kroki tipindeki belgeye denir. Gelin imar çapı ile ilgili merak edilenleri hep birlikte öğrenelim.

İmar Çapı Nedir? 

İmar çapı, bir arazi veya yapı için belediye veya ilgili yerel yönetim tarafından belirlenen yapılaşma sınırlarını gösteren bir kavramdır. İmar çapı, genellikle bir arazinin kullanım amacını, yapılaşma yoğunluğunu ve diğer yapısal özellikleri belirlemek için kullanılır.

İmar çapı, bir arazi üzerinde ne tür yapıların inşa edilebileceğini, yapıların kaç katlı olabileceğini, yeşil alanların ne kadar olması gerektiğini ve diğer planlama parametrelerini belirleyen yerel yönetmelikler ve imar planları tarafından belirlenir. Bu sınırlar, arazi kullanımını düzenlemek, çevresel faktörleri gözetmek, yapılaşma yoğunluğunu kontrol etmek ve bölgeye uygun bir kentsel gelişmeyi sağlamak amacıyla belirlenir.

İmar çapı, arazi üzerindeki yapıların büyüklüğü, kat yüksekliği, cephelerin mesafeleri, yeşil alanların miktarı gibi konuları kapsar. Bu çaplar, genellikle ilgili belediye veya planlama kuruluşları tarafından belirlenen imar planlarında ve yönetmeliklerde ayrıntılı olarak açıklanır.

İmar çapına uymayan yapılar veya araziler, yasal düzenlemeler çerçevesinde cezai yaptırımlara tabi olabilir. Bu nedenle, bir arazi veya yapı üzerinde inşaat yapmayı planlıyorsanız, ilgili imar planlarını ve yönetmelikleri dikkatlice incelemeniz ve imar çapına uyum sağlamanız önemlidir.

İmar Çapı Nereden Alınır?

İmar çapı, genellikle ilgili belediye veya yerel yönetim tarafından belirlenen imar planları ve yönetmelikler aracılığıyla elde edilir. İmar planları ve yönetmelikler, bir bölgenin kentsel gelişme ve yapılaşma politikalarını, kullanım amacını, yapılaşma yoğunluğunu, yeşil alanları ve diğer yapısal parametreleri belirler.

İmar çapına ilişkin bilgiler ve belgeler, belediyenin imar ve şehircilik biriminden veya ilgili belediye web sitesinden temin edilebilir. Bu birimler, imar planlarına ve yönetmeliklerine erişim sağlar ve imar çapı hakkında gerekli bilgileri sağlar.

İmar çapı ile ilgili belgeler genellikle aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir:

1. Belediye İmar ve Şehircilik Birimi: İlgili belediyenin imar ve şehircilik birimi, imar planları, yönetmelikler ve imar çapı ile ilgili belgelerin bulunduğu birimdir. Bu birime başvurarak imar çapı hakkında bilgi alabilir ve gerekli belgeleri temin edebilirsiniz.

2. Belediye Web Sitesi: Birçok belediye, imar planları ve yönetmelikler gibi imar çapıyla ilgili belgeleri web sitesinde yayımlamaktadır. Belediye web sitesini ziyaret ederek imar çapı hakkında bilgilere ulaşabilir ve ilgili belgelere erişim sağlayabilirsiniz.

3. Belediye Hizmet Noktaları: Belediyenin hizmet noktaları, imar çapıyla ilgili belgelere erişim sağlayabileceğiniz yerlerdir. Belediyenin ilgili birimlerine başvurarak imar çapıyla ilgili bilgileri ve belgeleri talep edebilirsiniz.

İmar çapıyla ilgili bilgiler ve belgeler belediyenin yetki alanına ve yerel düzenlemelere bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, ilgili belediyenin imar ve şehircilik birimi veya diğer ilgili birimlerle iletişime geçerek doğru ve güncel bilgilere ulaşmanız önemlidir.

İmar Çapı Nasıl Alınır?

İmar çapı almak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

1. Belediye İmar ve Şehircilik Birimine Başvuru: İlgili belediyenin İmar ve Şehircilik Birimi'ne başvurmanız gerekmektedir. Bu birim, imar çapıyla ilgili belgeleri ve bilgileri sağlayacak olan yerdir. Başvurunuzu yaparken ilgili birimin iletişim bilgilerini belediyenin resmi web sitesinden veya belediye hizmet noktalarından öğrenebilirsiniz.

2. Başvuru Formu Doldurma: Belediyenin İmar ve Şehircilik Birimi tarafından talep edilen başvuru formunu doldurmanız gerekmektedir. Bu form genellikle kişisel bilgilerinizi, talep ettiğiniz belge ve bilgileri içermektedir. Formu dikkatlice ve eksiksiz bir şekilde doldurmanız önemlidir.

3. Gerekli Belgeleri Sunma: İmar çapı başvurusu için belediye tarafından talep edilen belgeleri hazırlayıp sunmanız gerekmektedir. Bu belgeler genellikle arazi tapusu, yapı ruhsatı, kimlik belgesi gibi belgeler olabilir. Talep edilen belgeler belediye tarafından açıklanmaktadır.

4. İnceleme ve Değerlendirme Süreci: Belediyenin İmar ve Şehircilik Birimi, başvurunuzu inceler ve değerlendirir. İnceleme süreci, başvuru yoğunluğuna ve belediyenin çalışma düzenine bağlı olarak değişebilir. Başvurunuzun uygunluğu ve tamamlanmış olması önemlidir.

5. İmar Çapı Belgesi Alma: Başvurunuz kabul edildiğinde, belediyenin İmar ve Şehircilik Birimi tarafından size imar çapı belgesi verilecektir. Bu belge, arazi veya yapının yapılaşma sınırlarını gösteren ve belediye tarafından onaylanmış resmi bir belgedir.

İmar çapı almak için belediyenin prosedürlerine ve yönergelerine uymak önemlidir. Başvuru süreci ve gereklilikler belediyeden belediyeye ve ülkeden ülkeye farklılık gösterebilir. Bu nedenle, başvurunuzdan önce ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Birimi ile iletişime geçerek güncel bilgilere ve belgelere ulaşmanız önemlidir.

İmar Çapında Yer Alan Bilgiler Nelerdir?

İmar çapı, bir arazi veya yapı için belirlenen yapılaşma sınırlarını gösteren bir belgedir. İmar çapı genellikle aşağıdaki bilgileri içerir:

1. Kullanım Amacı: İmar çapı, arazinin veya yapının kullanım amacını belirler. Bu amacı, arazi veya yapı için öngörülen faaliyetlerin türünü gösterir. Örneğin, konut, ticaret, sanayi, tarım gibi kullanım amaçları belirtilebilir.

2. Yapılaşma Yoğunluğu: İmar çapı, yapılaşma yoğunluğunu belirleyen bilgileri içerir. Bu, bir arazi üzerine inşa edilebilecek yapı sayısı, kat yüksekliği, yapıların yerleşim düzeni ve benzeri faktörleri kapsar.

3. Cephe Mesafeleri: İmar çapı, yapının çevresindeki cephe mesafelerini belirler. Bu mesafeler, yapının diğer yapılarla ve arazi sınırlarıyla olan minimum uzaklığını gösterir. Cephe mesafeleri, yapıların birbirine yakın veya uzak olması, güneş ışığı ve hava sirkülasyonu gibi faktörleri dikkate alır.

4. Yeşil Alanlar: İmar çapı, arazideki yeşil alanların miktarını belirler. Bu, parklar, bahçeler, ağaçlık alanlar ve diğer yeşil alanlar için ayrılan alanları gösterir. Yeşil alanlar, çevresel faktörleri korumak, doğal yaşamı desteklemek ve estetik açıdan hoş bir çevre oluşturmak amacıyla planlanır.

5. Yol ve Altyapı Bilgileri: İmar çapı, arazinin ulaşım ve altyapı gereksinimlerini belirleyen bilgileri içerir. Bu, araziye erişimi sağlayacak yolların genişliği, kaldırımlar, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerini gösterir.

6. Koruma ve Sınırlamalar: İmar çapı, arazinin veya yapının korunması gereken alanlarını ve sınırlamalarını belirler. Bu, doğal alanlar, tarihi yapılar, arkeolojik siteler veya diğer koruma altına alınmış bölgelerin varlığında sınırlamaların uygulanabileceğini gösterir.

Bu bilgiler, imar çapının içeriğinde yer alabilecek genel bilgilerdir. İmar çapı, yerel yönetmeliklere, imar planlarına ve ilgili düzenlemelere göre değişebilir. Dolayısıyla, belirli bir arazi veya yapının imar çapı belgesini incelemek için ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Birimi ile iletişime geçmeniz önemlidir.

İmar Çapı Sorgulama Nasıl Yapılır?

İmar çapı sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

1. İlgili Belediye Web Sitesini Ziyaret Edin: İmar çapıyla ilgili sorgulama işlemleri genellikle belediye web sitesi üzerinden gerçekleştirilir. İlgili belediyenin resmi web sitesini ziyaret edin.

2. İmar ve Şehircilik Bölümünü Bulun: Belediye web sitesinde, İmar ve Şehircilik veya benzer bir başlık altında yer alan bölümü bulun. Bu bölüm genellikle belediyenin hizmetleri veya bölümleri listesinde yer alır.

3. İmar Çapı Sorgulama Seçeneğini Bulun: İmar ve Şehircilik bölümünde, imar çapı sorgulama veya benzer bir seçeneği bulun. Bu seçenek, genellikle "İmar Durumu Sorgulama" veya "İmar Bilgi Sistemi" gibi bir başlık altında olabilir.

4. Gerekli Bilgileri Girin: İmar çapı sorgulama ekranında, talep edilen bilgileri doğru ve eksiksiz bir şekilde girin. Genellikle arazi veya parseller için ada, parsel numarası veya adres gibi bilgiler talep edilir. Bu bilgileri araştırarak veya tapu belgesinden temin ederek doğru bir şekilde girin.

5. Sorgulama İşlemini Tamamlayın: Gerekli bilgileri girdikten sonra, sorgulama işlemini tamamlayın. İşlem genellikle bir buton tıklamasıyla veya formun gönderilmesiyle tamamlanır.

6. Sonuçları Kontrol Edin: İmar çapı sorgulama sonucunda ilgili arazi veya parselle ilgili bilgileri içeren bir rapor veya ekran görüntüsü alabilirsiniz. Bu sonuçlar, arazinin kullanım amacını, yapılaşma yoğunluğunu, cephe mesafelerini ve diğer imar çapı bilgilerini içerebilir.

İmar çapı sorgulama işlemi belediyelerin web sitelerinde farklılık gösterebilir. Bazı belediyeler online sorgulama hizmeti sunmayabilir veya farklı bir adım düzeni kullanabilir. Bu nedenle, ilgili belediyenin web sitesinde yer alan rehberlik veya sorgulama yardımı bölümlerini kontrol etmek ve talimatları izlemek önemlidir.

İmar Çapı ile İmar Durumu Farkı Nedir?

İmar çapı ve imar durumu, şehir planlaması ve yapılaşma sürecinde farklı kavramları ifade eder. İşlevsel olarak birbirleriyle ilişkilidirler, ancak biraz farklı anlamlara sahiptirler.

İmar Çapı: İmar çapı, bir arazi veya yapı için belirlenen yapılaşma sınırlarını ve kullanım amacını gösteren resmi bir belgedir. İmar çapı, arazi üzerinde hangi tür yapıların yapılacağı, yapılaşma yoğunluğu, cephe mesafeleri, yeşil alanlar, yol ve altyapı gereksinimleri gibi bilgileri içerir. İmar çapı, bölgenin imar planına ve yerel yönetmeliklere uygun olarak hazırlanır ve belediye tarafından onaylanır.

İmar Durumu: İmar durumu ise bir arazi veya yapının mevcut imar durumunu ifade eder. İmar durumu, arazinin veya yapının mevcut kullanım amacını, varsa yapılaşma durumunu, imar planına uygunluğunu ve benzer bilgileri gösterir. İmar durumu, arazinin veya yapının mevcut hukuki statüsünü belirler ve mevcut durumun imar çapına uygun olup olmadığını gösterir.

Özetle, imar çapı gelecekte yapılması planlanan veya değiştirilmesi düşünülen yapılaşma ve kullanım sınırlarını belirleyen bir belge iken, imar durumu mevcut durumu ve mevcut yapılaşma durumunu ifade eder. İmar çapı, imar durumunu belirlemek için kullanılan temel referanslardan biridir.

Türkiye'de İmar Çapı Ücreti Nedir?

Türkiye'de imar çapı ücretleri, belediyelerin yönetmeliklerine ve yerel düzenlemelere bağlı olarak değişebilir. Her belediye kendi tarifelerini belirler ve imar çapı hizmeti için bir ücret talep edebilir. Bu ücretler belediyeden belediyeye ve hizmetin kapsamına göre farklılık gösterebilir.

İmar çapı ücreti, genellikle başvuru bedeli olarak alınır ve imar çapı işlemleri için yapılan harcamaların karşılanmasına yöneliktir. Ücret, başvuru formu, belge inceleme, arazi veya yapının keşfi, teknik değerlendirme gibi hizmetlerin maliyetlerini kapsar.

İmar çapı ücreti miktarı, belediyenin belirlediği tarifelere göre değişir ve genellikle başvurunun niteliğine, arazinin büyüklüğüne, yapılaşma yoğunluğuna ve diğer faktörlere bağlı olarak farklılaşabilir. Bu nedenle, imar çapı ücreti için kesin bir rakam vermek mümkün değildir.

İmar çapı ücreti hakkında bilgi almak için başvurunuzu yapacağınız belediyenin İmar ve Şehircilik Birimi ile iletişime geçmeniz ve güncel tarifeleri öğrenmeniz önemlidir. Belediyenin resmi web sitesinde veya belediye hizmet noktalarında imar çapı ücretleri ve başvuru süreci ile ilgili bilgilere ulaşabilirsiniz.