Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur?

Satın aldığınız ya da yaşadığınız alanlarda bilmeniz gereken birçok işlem ve belge var. Bunları bilmek işinizi daha da kolaylaştıran ve bir sorun olduğunda hemen çözebileceğiniz şeyler. Bu belgelerden biri de enerji kimlik belgesi. Buna göre binaların ısıtma ve soğutma sistemleri, sera gazı salınımı seviyesi gibi enerji tüketimleri dikkate alınarak enerji performansları değerlendirilir. Ardından A, B, C, D, E, F, G harflerinden birisi ile enerji tüketim sınıflandırması yapılır. A en verimli, G ise en verimsiz enerji tüketim sınıfını ifade eder. Daha detaylı anlatımlar için yazımızı okumaya devam edebilirsiniz. 

Bu enerji değerlendirmesi sonucunda binanın bilgilerinin yer aldığı belgeye de Enerji Kimlik Belgesi (EKB) adı verilir. Enerji Kimlik Belgesi (EKB) düzenlemesi ile enerji israfını önlemek, doğanın korunmasını sağlamak ve binalarda enerji kaynaklarının verimli kullanılmasını sağlamak amaçlanır.

Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

Enerji Kimlik Belgesi, binaların enerji performanslarını ölçen ve belirleyen bir belgedir. Binaların enerji tüketimlerinin azaltılması ve çevreye olan etkilerinin en aza indirilmesi amacıyla alınan tedbirlerin bir parçasıdır. Enerji Kimlik Belgesi, bina sahiplerine ve kiracılara, binalarının enerji tüketimleri ve enerji tasarrufu açısından ne durumda olduğunu gösterir. Böylece, bina sahipleri ve kiracılar, enerji verimliliğini artırmak için neler yapabilecekleri konusunda bilgi sahibi olurlar.

Enerji Kimlik Belgesi, binaların enerji verimliliği sınıflandırması yaparak, binaların enerji performanslarını A sınıfından G sınıfına kadar belirler. A sınıfı en yüksek enerji verimliliğine sahip binaları ifade ederken, G sınıfı en düşük enerji verimliliğine sahip binaları ifade eder. Belge, binaların ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma ve sıcak su tüketimleri gibi enerji tüketimleri üzerinden değerlendirilir.

Enerji Kimlik Belgesi, Türkiye'de 2011 yılından beri uygulanmaktadır. Bina sahipleri veya yöneticileri, Enerji Kimlik Belgesi almak için bir enerji kimlik belgesi uzmanıyla anlaşarak binalarının enerji performansını ölçtürürler. Belge, bir yıl geçerlidir ve belgenin süresi dolmadan önce yenilenmesi gerekmektedir.

Enerji Kimlik Belgesi Zorunlu mu? 

Enerji Kimlik Belgesi, Türkiye'de bazı binalar için zorunlu bir belgedir. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununa göre mesken niteliği taşıyan binaların 2020 yılı Ocak ayı itibarıyla Enerji Kimliği Belgesi alması zorunludur. Bu tarihten sonra EKB almayan yapılar için alım, satım ve kiralama işlemlerini gerçekleştirmek mümkün olmayacaktır.

Ocak 2011 tarihinden önce yapı ruhsatı alan binaların A ile G arasındaki herhangi bir enerji tüketim sınıfı belgesi alması yeterlidir. Ancak 2011 yılından sonra yapılan binaların Enerji Kimlik Belgelerinin C kategorisinde olması gerekmektedir. Enerji Tüketim Belgesinin 10 yıl geçerliliği bulunmaktadır. Binaların enerji performansının ölçülmesi, enerji verimliliğinin artırılması ve çevreye olan etkilerinin en aza indirilmesi amacıyla alınan tedbirlerin bir parçasıdır.

Türkiye'de, konut ve işyeri olarak kullanılan binalar için Enerji Kimlik Belgesi zorunlu hale getirilmiştir. Konut olarak kullanılan binaların 2007 yılından sonra yapılmış olanları, işyeri olarak kullanılan binaların ise 2011 yılından sonra yapılmış olanları için Enerji Kimlik Belgesi almak zorunludur.

Ayrıca, kamu kurumlarına ait binalar, sosyal tesisler ve öğretim kurumları gibi bazı binalar da Enerji Kimlik Belgesi almak zorundadır. Ancak, özel sektöre ait bazı binalar için Enerji Kimlik Belgesi zorunlu değildir.

Enerji Kimlik Belgesi, bina sahipleri veya yöneticileri tarafından alınması gereken bir belgedir. Belgenin alınmaması durumunda, idari para cezaları uygulanabilir. Ayrıca, belgesi olmayan binaların kiraya verilmesi veya satılması da yasaklanmıştır.

Hangi Binalar İçin Enerji Kimlik Belgesi Alma Mecburiyeti Yoktur? 

Türkiye'de, bazı binalar için Enerji Kimlik Belgesi almak zorunlu değildir. Bunlar şunlardır:

• Toplu konutlar (Birbirine bitişik veya birbirine bitişik olmayan ve konut amaçlı kullanılan birden fazla bağımsız bölümü olan binalar)

• Sanayi yapıları

• Hayvansal üretim yapıları

• Seralar

• Depolama binaları

• Taşıt garajları

• Çadırlar

• Mobil binalar

Ancak, bu binaların da enerji verimliliğinin artırılması ve çevreye olan etkilerinin en aza indirilmesi amacıyla belirli tedbirler alınması önerilir. Ayrıca, belirli bir büyüklük veya kapasitenin üzerinde olan binalar için Enerji Kimlik Belgesi alma mecburiyeti bulunmaktadır. Bu büyüklük ve kapasite, ısıtma kapasitesi 25 kW'ın üzerinde olan konut binaları ve toplam kapalı alanı 500 m²'yi aşan işyeri binaları olarak belirlenmiştir.

Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Alınır? 

Enerji Kimlik Belgesi almak için öncelikle yetkilendirilmiş bir Enerji Kimlik Belgesi veren kuruluştan (EKB kuruluşu) randevu almanız gerekmektedir. EKB kuruluşları, Bakanlık tarafından yetkilendirilen firmalar ve mühendislik bürolarıdır.

Belge alımı için belirlenen başvuru ücreti ödenmeli ve belgenin alınacağı binanın fiziksel özellikleri hakkında bilgiler EKB kuruluşuna verilmelidir. Enerji Kimlik Belgesi, binanın enerji performansı ile ilgili bilgileri içeren bir rapordur. Bu rapor, binanın fiziksel özellikleri, ısıtma, soğutma, havalandırma sistemleri, aydınlatma ve yenilenebilir enerji kullanımı gibi faktörlerin analizi sonucunda hazırlanır.

Enerji Kimlik Belgesi almak için belirli ölçütlere göre bina değerlendirilir ve belirli bir enerji performans sınıfına yerleştirilir. Enerji performans sınıfları A'dan G'ye kadar uzanan bir skala ile belirtilir, A sınıfı en yüksek, G sınıfı en düşük enerji performansını gösterir.

Enerji Kimlik Belgesi, binanın enerji performansını yansıttığı için belge alımı, binanın yenileme ve yalıtım çalışmaları gibi enerji verimliliğini artıracak önlemlerin alınması için de bir fırsattır. Böylece, binanın enerji verimliliği artırılarak daha düşük enerji tüketimi sağlanabilir ve enerji faturalarında tasarruf elde edilebilir.

Enerji Kimlik Belgesi Alınmaz ise Ne Olur?

Enerji Kimlik Belgesi alınmaması, yasal bir ihlaldir ve belirli yaptırımlar gerektirebilir. 2011 yılından bu yana, enerji kimlik belgesi alınmadan satış veya kiralama işlemleri gerçekleştirilemez.

Enerji Kimlik Belgesi olmayan bir binanın satış veya kiralama işlemleri yapılırsa, 3.000 TL ile 15.000 TL arasında para cezası uygulanır. Ayrıca, bu durum alıcı veya kiracı tarafından fark edilirse, satış veya kiralama işlemi iptal edilebilir.

Enerji Kimlik Belgesi olmayan bir binanın sahibi, Bakanlık tarafından belirlenen süre içinde belgeyi almadığı takdirde, daha yüksek para cezaları ve hatta binanın kapatılması ile karşılaşabilir. Ayrıca, bu belge alınmadan binanın enerji performansı hakkında doğru bilgiye sahip olunmadığından, binanın enerji verimliliğinin artırılması için gerekli önlemler de alınamaz.

Bu nedenle, binanın enerji verimliliğini artırmak için yapılması gerekenlerin belirlenmesi ve enerji kimlik belgesi alınması hem yasal bir yükümlülüktür hem de enerji tasarrufu ve çevre koruma açısından önemlidir. 

Enerji Kimlik Belgesi Ücreti Ne Kadar? 

Enerji Kimlik Belgesi ücreti, binanın büyüklüğü, konumu ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ayrıca, belgeyi düzenleyen enerji kimlik belgesi veren kuruluşların ücret politikaları da farklılık gösterebilir.

Ücretler genellikle, bina tipine ve büyüklüğüne göre belirlenir. Örneğin, bir dairenin enerji kimlik belgesi ücreti genellikle 150 TL ila 250 TL arasında değişebilir. Ancak, daha büyük binaların (örneğin, iş merkezleri veya alışveriş merkezleri) enerji kimlik belgesi ücretleri daha yüksek olabilir.

Bu nedenle, enerji kimlik belgesi almak isteyenlerin, belgeyi düzenleyen kuruluşların ücretlerini karşılaştırması ve en uygun fiyatı bulması önerilir.  

Tapuda Enerji Kimlik Belgesi İsteniyor Mu? 

Tapuda Enerji Kimlik Belgesi (EKB) istenmez. Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji performansını ölçen ve değerlendiren bir belgedir. Bina satın alınırken veya kiralanırken gösterilmesi zorunludur, ancak tapu işlemleri için gereklilik arz etmez.

Ancak, tapu işlemleri sırasında binanın enerji sınıfı hakkında bilgi veren bir beyanname sunulması gerekebilir. Bu beyanname, binanın enerji sınıfını belirten bir bilgi içermelidir. Enerji kimlik belgesi, binanın enerji sınıfını doğrudan belirleyen bir belge olduğundan, beyannamenin hazırlanmasında kullanılabilir.

Bu nedenle, Enerji Kimlik Belgesi, tapu işlemleri için zorunlu değildir, ancak binanın enerji performansı hakkında doğru bilgi vermek için kullanılabilir.

Enerji Kimlik Belgesi Olmayan Binalar Ne Olacak? 

Enerji Kimlik Belgesi olmayan binalar için çeşitli yaptırımlar uygulanabilir. Örneğin, bina sahibi EKB almadığı takdirde, bina için para cezası ödemek zorunda kalabilir. Bu ceza, yerel idareler tarafından belirlenir ve ülkeye göre farklılık gösterebilir.

Ayrıca, EKB almadan satılık veya kiralanabilirlik ilanı vermek yasaklanabilir veya ilanların yayınlanması durdurulabilir. Bunun yanı sıra, enerji kimlik belgesi almadan yapılan bina yenileme veya tadilat işlemleri, yerel idareler tarafından durdurulabilir.

Enerji kimlik belgesi, bir binanın enerji performansını ölçen ve değerlendiren bir belgedir. Bina sahiplerinin enerji tüketimlerini azaltmak ve çevreye daha duyarlı hale gelmek için EKB alması önerilir. Bununla birlikte, EKB alınmaması durumunda yaptırımlar uygulanabilir. 

Enerji Kimlik Belgesi Olmayan Ev Kiraya Verilir Mi? 

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olmayan ev, kiraya verilemez. Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji performansını ölçen ve değerlendiren bir belgedir. Türkiye'de, 2011 yılından bu yana, bina sahiplerinin EKB alması zorunlu hale getirilmiştir.

Kiralamaya uygun olan binaların EKB'si bulunması gerekir ve bu belge kiracıya sunulması gereken belgeler arasındadır. EKB olmayan bir binanın kiraya verilmesi, yasalara aykırıdır ve bina sahibi para cezasıyla karşılaşabilir. Kiralama sürecinde, EKB'nin bulunup bulunmadığı, kiracının talep ettiği belgeler arasında olup olmadığına dair bilgi edinmek için ev sahibiyle iletişime geçebilirsiniz.

Ayrıca, enerji kimlik belgesi, bir binanın enerji performansını ölçen ve değerlendiren bir belge olduğundan, kiracılar için de önemlidir. EKB, kiracıların bina içindeki enerji tüketimini öngörmelerine yardımcı olur ve gelecekteki enerji maliyetlerini hesaplamalarına olanak sağlar. 

Enerji Kimlik Belgesi Olmayan Ev Satılabilir Mi?

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olmayan evler, Türkiye'de satılamaz. Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji performansını ölçen ve değerlendiren bir belgedir ve binaların satışında zorunlu olarak istenmektedir.

Enerji Kimlik Belgesi, binaların enerji tüketimini ve performansını ölçer ve binanın enerji verimliliği hakkında bilgi verir. EKB olmayan binaların satışı, yasalara aykırıdır ve satış işlemi gerçekleşmeyebilir. EKB'si olmayan bir ev satın almak, ileriye dönük enerji tasarrufu sağlamak için gerekli bilgileri sağlamayacaktır.

Enerji Kimlik Belgesi, satış öncesinde hazırlanmalı ve satış sürecinde potansiyel alıcılara sunulmalıdır. EKB'si olmayan bir binanın satışı gerçekleşmeyeceği için, binanın sahibi bir EKB alarak yasalara uygun şekilde satış yapabilir.

Enerji Kimlik Belgesini Kim Düzenler? 

Türkiye'de, Enerji Kimlik Belgesi (EKB) düzenleme yetkisi, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş olan Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri'ne (EVDS) verilmiştir.

Bu şirketler, belirlenmiş kriterlere uygun olarak eğitim almış ve sertifikalandırılmış uzmanlar tarafından EKB düzenlemesi yapmaktadır. EKB düzenleme süreci, binanın fiziksel özelliklerinin ölçümü ve değerlendirmesi, enerji tüketim verilerinin analizi, enerji verimliliği önerileri ve rapor hazırlama işlemlerini içermektedir.

Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri, EKB düzenleme işlemlerinde bağımsızlık ve tarafsızlık prensiplerine uymak zorundadır. Böylece, binanın gerçek enerji performansını doğru bir şekilde ölçebilir ve enerji verimliliği önerileri sunabilirler.  

Enerji Kimlik Belgesi Almak İçin Mantolama Şart Mı? 

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) almak için mantolama şart değildir. Ancak, bina sahipleri, binalarının enerji performansını artırmak için mantolama gibi enerji verimliliği önlemlerini düşünebilirler.

EKB, binaların enerji tüketimini ölçen ve performansını değerlendiren bir belgedir. Enerji tüketimini azaltmak için binalarda birçok enerji verimliliği önlemi alınabilir. Bu önlemler arasında, yalıtım malzemeleri kullanmak, yüksek performanslı camlar kullanmak, verimli aydınlatma sistemleri kullanmak, enerji verimli cihazlar kullanmak gibi birçok seçenek bulunmaktadır.

Mantolama, binaların enerji tüketimini azaltmak için en yaygın kullanılan yöntemlerden biridir. Binanın dış yüzeyine uygulanan yalıtım malzemeleri, ısı kaybını azaltarak enerji tüketimini düşürür. Ancak, her binanın yapısı ve ihtiyacı farklı olduğundan, enerji verimliliği önlemlerinin seçimi ve uygulanması uzmanlar tarafından belirlenmelidir.

Özetle, Enerji Kimlik Belgesi almak için mantolama şart değildir, ancak enerji verimliliği önlemlerinin alınması, binaların enerji performansını artırabilir ve enerji tüketimini düşürebilir.