BLOG

15 bin Bakımda Neler Yapılır? 2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Türkiye’nin Tüm Otoyol ve Köprü Geçiş Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı Tekne Ehliyeti Nasıl Alınır? 2023 Yılı Villa ve Villa Fiyatları Nelerdir? 2B Arazisi Nedir? 2B Araziye Nasıl Sahip Olursunuz? 2JZ Motor Nedir, Avantajları Nelerdir? Açık İhale Usulü Nedir? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Aidat Nedir? Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alternatör Nedir, Ne İşe Yarar ve Nasıl Çalışır? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? Amortisman Nedir, Nasıl Hesaplanır? Apartman ve Site Sakinleri için Yönetim Planı Neden Önemlidir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Modifikasyonları: Arabanızı Kişiselleştirin ve İyileştirin Araba Neden Hararet Yapar? Araba Park Etme Teknikleri Rehberi Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Üstüne Bisiklet Tutucu Nasıl Yerleştirilir? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınız Çekilirken Hasar Oluşursa Ne Yapmalısınız? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Selenoid Valf: İşleyişi, Önemi ve Sorunları Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arkadan Çekiş mi Arkadan İtiş mi? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Arsa Yatırımı 1 Yılda Yüzde 200’ün Üzerinde Kazandırdı Audi Q8 Özellikleri ve İncelemesi Audi SUV Modelleri ve İncelemeleri Avan Proje Nedir? Avrupa'da Dizel ve Benzinli Araç Satışı Yasaklandı: Sürdürülebilir Geleceğe Doğru Büyük Adım Banka Araç Kredileri Bankadan Hacizli Konut Satışı Nedir? Basit Konaklama Belgesi: Konaklama Bilgilerinizi Düzenlemenin Kolay Yolu Bedelsiz Kiralama Nedir? Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? Binayı Boşaltmadan Güçlendirmeye İşlemi Nedir? Bir Otomobilde Sağlamlık ve Güvenilirlik İlişkisi Nedir? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi C Sınıfı Ehliyet: Büyük Araçların Dünyasına Adım Atın Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Cebri Satış Nedir, Şartları Nelerdir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çekme Belgeli Araç Trafiğe Çıkabilir Mi? Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Crossover Araba Nedir? Crossover Araç Özellikleri ve Modelleri Nelerdir? Daha Ekonomik ve Sade Yaşam İsteyenler Kiralık Depo Arıyor Damga Vergisi Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Debriyaj Balatası Nedir, Nasıl Çalışır ve Bittiği Nasıl Anlaşılır? Değerli Konut Vergisi Nedir? Deniz Araçları Depozito Nedir: Depozito Hakkında Her Şey Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Devremülk Nedir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? Dodge Model Arabalar: Performansın ve Güçlü Tasarımın Adı DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Egzozdan Neden Çiğ Yakıt Atılır? Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? Eksantrik Mili Nedir, Nasıl Çalışır? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emlak Piyasasındaki En Son Trendler Emlak Satışını Artırmanın Yöntemleri Emlak Vergisi Borcu Olan Ev Satılır mı? Emniyet Kemeri ve Hava Yastığı Arasındaki İlişki Nedir? Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En Çok Tercih Edilen Yazlık Ev Modelleri Nelerdir? En İyi İç Mekana Sahip Konforlu Arabalar Nelerdir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur? Eşyalı Ev Kiralamanın Avantajları Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev satın alırken cephesine dikkat! Ev Satışından Önce Hangi Tadilatlar Yapılmalı? Ev Satmak İçin Ne Yapmalı, Kimden Destek Almalı? Ev Taşıma İzni Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evcil Hayvan Ev Kiralamaya Engel Bir Durum Mu? Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Ferağ Verme Nedir, Nasıl Yapılır? Formula 1 Dünyasına Yolculuk: Bilmeniz Gerekenler Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Gayrimenkul Yatırım Fonu Nedir ve Avantajları Nelerdir? Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir? Geçici Aciz Vesikası Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Geri Alım (Vefa) Hakkı Nedir, Nasıl Kullanılır? Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hibrit ve Elektrikli Araçlar: Geleceğin Temiz ve Verimli Ulaşım Çözümleri Hidrojenli Araçlar: Temiz Enerji Geleceğinin Yol Haritası Hisseli Gayrimenkul Nedir, Alım Satımı Nasıl Yapılır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi i-VTEC Motor Nedir? İddialı Tasarımıyla Volvo XC60 Black Edition İfraz İşlemi Nedir, Nasıl Yapılır? İkametgah Değişikliği Nedir ve Nasıl Yapılır? İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Alırken Yapılan Hatalar ve Önlemler İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İmar Barışı ya da İmar Affı Nedir? İmar Çapı Nedir? İmar Durumu Nedir? İmar Yönetmeliği Nedir? İmarlı Arsa Nedir? İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İnşaat Projesinden Alınan Evlere Ne Kadar Sürede Taşınılabilir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İş yeri kira sözleşmesi nedir? İş Yeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmek Gerekir? İskan Raporu Nedir? İstimlak Nedir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kapora Nedir? Kargir Ev Ne Demek? Kargir Ev Özellikleri Nelerdir? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat İrtifakı Nedir? Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kat Mülkiyetli Tapu Nedir? Kat Planı Nedir, İnşaatı Tamamlanmamış Ev Nasıl İncelenir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır? Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira Kredisi Nedir ve Nasıl Başvurulur? Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiradan Düşülebilen Masraflar Nelerdir? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kiralanan Mülkün Sonradan Ayıplı Hale Gelmesi Nedir, Ne Yapılmalıdır? Kiralayacağınız Evin Çevresinin Sosyal Olanakları Neden Önemlidir? Kiralık Ev Ararken Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Yardımcı Olabilir? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut Dokunulmazlığı Nedir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Satışlarında Mevsimsellik: Evimi ne zaman satmalıyım? Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Köye Prefabrik Ev Yapma Şartları Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Kredi Notu Nedir? KTT Çarpma Nedir ve Nasıl Sorgulanır? Kuru Mülkiyet Nedir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tamir Spreyi Nedir? Nasıl Kullanılır? Lastik Tipleri Nelerdir? Loft Daire Nedir? LPG (Otogaz) Benzine Göre Ne Kadar Tasarruf Sağlar? Mernis Nedir? Mevzi İmar Planı Ne Demek? Miras Kalan Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi? Mortgage Nedir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yağları: Araç Sağlığı İçin Yağlayıcı Bir Güç Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Motosiklet Kullanımı Artışa Geçti Mücavir Alan Nedir? Muhammen Bedel Nedir? Müstakil Ev Nedir? Müşterek Tapu Nedir? Müşterek Tapu Ne İşe Yarar? Müteahhitle Anlaşma Nasıl Yapılır? Muvafakatname Nedir? Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Öğrenciler İçin Kiralık Ev Bulma Rehberi Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir? Oto Aksesuarları Neden Bu Kadar Popüler? Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobil Tutkunları İçin Adrenalin Dolu Bir Sürüş Deneyimi: En İyi Otomobil Simülasyon Oyunları Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? Otomobillerin Fabrika Tüketim Değerleri Nasıl Hesaplanıyor? Otonom Araçlar Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Pafta Nedir? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Penthouse Nedir? Performans Lastikleri: Yolun Hakimi Olun Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Pit Stop: Yarışın Belirleyici Anı Plaka Değiştirme ve Yenileme Hakkında Her Şey Port Bagajlar: Araçlarınızın Taşıma Kapasitesini Artırın Prefabrik Ev Kurulumu Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Prefabrik Ev ve Betonarme Ev Arasındaki Farklar Nelerdir? Prefabrik Evlerde Ses Yalıtımı Nasıl Olur? Projeden Alınan Evler Hemen Satılabilir mi? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Ralli Arabalarının Özellikleri Neler? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Rezidans Nedir? Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rızai Taksim Nedir ve Nasıl Yapılır? Rulman Nedir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Seramik Boya Koruma Nedir? Şerefiye Hesabı Nedir, Nasıl Yapılır? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sezonluk Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Sıcaklık ve Nemin Motor Performansına Etkileri Nelerdir? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Sit Alanı Nedir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? Sükna Hakkı Nedir? Sürdürülebilir Mimari ve Sürdürülebilir Yapı Nedir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Suya Hızla Girilince Hangi Parçalar Etkilenir? Şuyulandırma Nedir? Tadilat Projesi Nedir? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tellaliye Sözleşmesi Nedir? Ters Dubleks Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Toplu Konut Nedir? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Kazası Tazminatı Ne Kadar? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Trampa Nedir, Nasıl Yapılır? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Arsa Sahibi Olmak Mantıklı mı? Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Üst Hakkı Nedir ve Nasıl Kurulur? Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vakum Pompası: Otomotiv Teknolojisinin Güç Kaynağı Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Web Tapu Nedir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yabancılara Ev Kiralama Süreci Nasıl İşliyor? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yapı Ruhsatı Nedir? Yatay Mimari Nedir? Yatırım Amaçlı Ev Alacaklar için İpuçları! Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yazlık Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Yazlık Ev Satışını Hızlandırmak İçin İpuçları Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Yeşil Bina Nedir? Neye Denir? Yetki Belgesi Nedir ve Ne İşe Yarar? Yurt Dışından Engelliler İçin Araba Getirtme: Engelsiz Özgürlük Yolunda Adım Atın Zemin Etüdü Nedir? Ne İşe Yarar? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zilyetlik Nedir? Ne İşe Yarar? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

İmar Durumu Nedir?

İmar Durumu Nedir?

İmar durumu, bir arazi veya yapı için planlama ve yapılaşma koşullarını belirleyen resmi bir düzenlemeyi ifade eder. İmar durumu, bir bölgedeki arazi kullanımını, yapılaşma yoğunluğunu, yapı tipini, yapı yüksekliğini, yeşil alanların düzenlenmesini, yol ve altyapı gibi unsurları belirler. İmar durumu genellikle yerel yönetimler tarafından hazırlanan ve onaylanan imar planları veya yapı ruhsatları aracılığıyla belirlenir.

İmar durumu, bir arazi veya yapının hangi amaçla kullanılabileceğini, hangi yapı tiplerinin inşa edilebileceğini, inşaatın hangi şartlara uygun olması gerektiğini ve çevre düzenlemelerini belirler. Örneğin, bir arazinin imar durumu, üzerine konut, ticaret, sanayi veya tarım amaçlı bina yapılabilir mi yoksa yeşil alan olarak korunması mı gerektiği gibi bilgileri içerir.

İmar durumu, bir bölgedeki yapılaşma planlamasını düzenlemek ve kontrol etmek amacıyla oluşturulan bir düzenlemeyi ifade eder. Bu düzenlemeler, arazi kullanımını planlı ve organize bir şekilde gerçekleştirmek, yapıların uygun ve güvenli bir şekilde inşa edilmesini sağlamak ve çevresel etkileri kontrol altında tutmak amacıyla yapılır.

Her bölge veya ülke, kendi yerel imar yasalarına ve yönetmeliklerine sahiptir. İmar durumu, bu yerel düzenlemelere uygun olarak belirlenir ve uygulanır. İmar durumu, bireysel arazi veya yapı sahipleri için önemlidir, çünkü belirli bir mülkte hangi tür yapıların inşa edilebileceğini ve hangi kısıtlamaların geçerli olduğunu belirler.

İmar Durumu Çeşitleri Nelerdir? 

İmar durumu çeşitleri, farklı planlama ve yapılaşma koşullarını ifade eden farklı kategorilere ayrılabilir. İşte yaygın olarak kullanılan bazı imar durumu çeşitleri:

1. Konut İmarı: Bu imar durumu, bir arazinin konut amaçlı kullanılmasını belirler. Konut imarı, farklı konut tiplerini, yapı yoğunluğunu, minimum arsa alanlarını ve diğer ilgili koşulları içerir.

2. Ticaret İmarı: Bu imar durumu, bir arazinin ticari amaçlar için kullanılmasını belirler. Ticaret imarı, mağazalar, restoranlar, ofis binaları ve diğer ticari tesislerin konumunu ve düzenlemelerini kapsar.

3. Sanayi İmarı: Bu imar durumu, bir arazinin sanayi faaliyetleri için kullanılmasını belirler. Sanayi imarı, fabrikalar, depolar, lojistik merkezleri ve benzeri sanayi yapılarının yerleşimini ve koşullarını belirler.

4. Karma İmar: Bu imar durumu, aynı arazi üzerinde farklı amaçlar için kullanımı kapsar. Örneğin, karma imar bölgelerinde konut, ticaret ve hizmetlerin bir arada bulunmasına izin verilebilir.

5. Tarım ve Orman İmarı: Bu imar durumu, arazinin tarım veya ormanlık alan olarak kullanılmasını belirler. Tarım ve orman imarı, tarım arazilerinin korunmasını, ormanlık alanların sürdürülebilir yönetimini ve çevre düzenlemelerini içerir.

6. Turizm İmarı: Bu imar durumu, turizm faaliyetleri için kullanılan bölgeleri belirler. Turizm imarı, oteller, tatil köyleri, turistik tesisler, golf sahaları ve benzeri turizm alanlarının planlamasını ve koşullarını içerir.

7. Kamu Hizmetleri İmarı: Bu imar durumu, kamu hizmetlerine yönelik alanları belirler. Okullar, hastaneler, kamu binaları, parklar, oyun alanları ve benzeri kamu hizmetlerinin yerleşimini kapsar.

Bu imar durumu çeşitleri, yerel yönetimlerin ve planlama kuruluşlarının yerel ihtiyaçlar ve düzenlemeler doğrultusunda belirlediği kategorilerdir. Farklı bölgelerde, ülkelerde veya şehirlerde farklı imar durumu çeşitleri ve detayları bulunabilir.

İmar Durumu Nasıl Öğrenirim? 

İmar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz:

1. Belediye İmar Ofisi: İlk başvurmanız gereken yer belediye imar ofisidir. Belediye imar ofisi, ilgili arazi veya yapının imar durumu hakkında bilgi sağlar. Belediyenin web sitesi üzerinden iletişim bilgilerine ve ilgili formlara ulaşabilirsiniz. Belediye imar ofisine telefonla veya bizzat başvurarak, arazi veya yapının adresini veya parsel numarasını bildirerek imar durumuyla ilgili bilgi alabilirsiniz.

2. İmar Planları: Belediyenin imar planları, genellikle belediye web sitesi veya ilgili birimde mevcuttur. İmar planları, bir bölgenin genel yapılaşma düzenlemelerini ve imar durumunu gösterir. İmar planlarına ulaşarak, arazi veya yapının bulunduğu bölge için geçerli olan imar durumunu kontrol edebilirsiniz.

3. Tapu Sicil Müdürlüğü: Tapu sicil müdürlüğü, bir mülkün resmi kayıtlarının tutulduğu yerdir. Tapu sicil müdürlüğüne başvurarak, arazi veya yapının imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz. Tapu kaydında imar durumu veya yapılaşma koşullarına ilişkin bilgiler bulunabilir.

4. Mimar veya İnşaat Mühendisi: Bir mimar veya inşaat mühendisi, imar durumu konusunda size yardımcı olabilir. İlgili bir uzmana danışarak, arazi veya yapının imar durumu hakkında bilgi alabilir ve gerekli belgeleri temin edebilirsiniz.

5. İnternet Araştırması: İmar durumuyla ilgili bazı bilgileri internet üzerinden araştırabilirsiniz. Belediye web siteleri, ilgili mevzuatın bulunduğu resmi web siteleri veya arazi bilgileri sunan bazı web platformları, imar durumu hakkında bazı temel bilgileri sağlayabilir.

Yukarıda belirtilen yöntemler, genel olarak imar durumunu öğrenmek için kullanılan yaygın yöntemlerdir. Ancak, imar durumuyla ilgili kesin ve güncel bilgilere ulaşmak için yerel belediyenin ilgili birimleriyle iletişime geçmeniz önemlidir.

Resmi İmar Durumu Nasıl Alınır? 

Resmi imar durum belgesi almak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

1. Belediye İmar Ofisi: İlk olarak, imar durumu belgesini almak istediğiniz bölgenin yerel belediye imar ofisine başvurmanız gerekmektedir. Belediye imar ofisi, ilgili belgeyi düzenleyecek ve size sunacak olan kurumdur.

2. Başvuru ve Bilgi Talebi: Belediye imar ofisine bizzat giderek veya telefonla iletişime geçerek, resmi imar durumu belgesi almak için başvuruda bulunmanız gerekmektedir. İlgili birim size başvuru için gerekli belgeleri ve süreci açıklayacaktır.

3. Gerekli Belgeler: Belediye, resmi imar durumu belgesi için çeşitli belgeler talep edebilir. Genellikle bu belgeler arasında tapu fotokopisi, kimlik belgesi, adres bilgileri gibi evraklar bulunabilir. İstenebilecek belgeler belediyeden belediyeye farklılık gösterebilir, bu nedenle başvuru öncesinde belediye ile iletişime geçerek hangi belgelerin gerektiğini öğrenmek önemlidir.

4. İşlem Süreci: Belediye, başvurunuz üzerine imar durumu belgesini hazırlayacak ve gerekli incelemeleri yapacaktır. İşlem süresi, belediyenin yoğunluğuna, başvuru sayısına ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir. Bu süre içerisinde ilgili birim, arazi veya yapının imar durumu hakkında gerekli kontrolleri gerçekleştirir.

5. Belgenin Teslimi: İmar durumu belgesi, başvurunuzun tamamlanmasının ardından size verilecektir. Belge genellikle resmi bir evrak niteliğindedir ve doğruluğu ve geçerliliği belediye tarafından sağlanmıştır.

Resmi imar durumu belgesi almak için yerel belediye ile iletişim kurarak başvuru süreci ve gereklilikler hakkında ayrıntılı bilgi almanız önemlidir. Belediyenin istediği belgeleri tam ve eksiksiz olarak sunmanız, başvurunun hızlı ve düzgün bir şekilde ilerlemesini sağlayacaktır.

İmar Neye Göre Çıkar? 

İmar, bir bölgenin planlı bir şekilde kullanılması ve yapılaşmanın düzenlenmesi amacıyla hazırlanan resmi bir düzenlemeyi ifade eder. İmar, çeşitli faktörler ve kurallar göz önünde bulundurularak çıkarılır. İşte imarın çıkması için dikkate alınan bazı faktörler:

1. Yerel Yönetimlerin Planlama Politikaları: İmar, genellikle yerel yönetimlerin planlama politikaları ve hedefleri doğrultusunda oluşturulur. Belediyeler, şehirlerin sürdürülebilir ve dengeli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla imar planlarını hazırlar. Bu planlar, arazi kullanımını, yapılaşma yoğunluğunu, yeşil alanları, altyapıyı ve diğer ilgili unsurları belirler.

2. İmar Kanunu ve Mevzuatı: İmar, ülkelerin veya bölgelerin imar kanunları ve mevzuatı doğrultusunda çıkarılır. Bu kanunlar, imar düzenlemelerini, yapılaşma koşullarını, imar planlarını ve diğer ilgili konuları kapsar. İmarın çıkması için bu kanun ve mevzuatlara uygunluk sağlanması gerekmektedir.

3. Çevresel Faktörler: İmar, çevresel faktörleri dikkate alır. Doğal alanların korunması, su kaynaklarının kullanımı, yeşil alanların düzenlenmesi gibi çevresel etkiler imar planlarında göz önünde bulundurulur. Çevresel faktörler, imarın çıkması sürecinde önemli bir rol oynar.

4. Nüfus ve İhtiyaç Analizi: İmar planlaması, bölgenin mevcut nüfus durumu ve gelecekteki nüfus projeksiyonlarına dayanır. Nüfus ve ihtiyaç analizi, bölgenin konut, ticaret, sanayi, ulaşım gibi alanlardaki gereksinimlerini belirlemek için yapılır. Bu analizler, imarın çıkması ve bölgenin gelecekteki gelişimine yönelik kararların alınmasında önemli rol oynar.

5. Teknik ve Altyapı Faktörleri: İmar, teknik ve altyapı faktörlerini de göz önünde bulundurur. Yol ağı, su temini, kanalizasyon, elektrik altyapısı gibi altyapı hizmetlerinin sağlanması, imar planlarının oluşturulmasında dikkate alınır. Teknik ve altyapı faktörleri, bölgenin yapılaşma potansiyelini ve imar düzenlemelerini etkiler.

Bu faktörler, imarın çıkması için göz önünde bulundurulan temel unsurlardır. Her bölge için imar süreci farklı olabilir ve yerel yönetimlerin politikaları ve mevzuatı doğrultusunda hareket edilir. İmar planlaması, kentlerin ve bölgelerin düzenli ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla önemli bir araçtır.

İmarsız Arsa Nasıl İmarlı Olur? 

İmarsız bir arsanın imarlı hale gelmesi için aşağıdaki adımlar genellikle izlenir:

1. İmar Planı Değişikliği Başvurusu: İmarsız bir arsanın imarlı hale gelmesi için öncelikle ilgili belediyeye imar planı değişikliği başvurusu yapmanız gerekmektedir. Belediyenin imar ve şehircilik birimine başvurarak, arsanın mevcut imar durumunu değiştirme talebinizi iletmelisiniz.

2. Teknik ve Hukuki İncelemeler: Belediye, imar planı değişikliği başvurunuzu inceler ve teknik ve hukuki açıdan değerlendirir. Bu aşamada, arsanın çevresel faktörler, altyapı ihtiyaçları, yapılaşma yoğunluğu gibi unsurlar göz önünde bulundurulur.

3. Kamuoyu Görüşleri ve İtirazlar: İmar planı değişikliği sürecinde, ilan edilen süre içerisinde kamuoyu görüşleri ve itirazlar alınır. Bu süreçte, arazinin yakın çevresindeki vatandaşlar ve ilgili kurumlar görüşlerini bildirebilir veya itirazda bulunabilir.

4. İmar Komisyonu Değerlendirmesi: İmar planı değişikliği başvurunuz, belediye imar komisyonu tarafından değerlendirilir. İmar komisyonu, başvurunun mevcut imar politikaları ve mevzuata uygunluğunu değerlendirir.

5. İmar Planı Değişikliği Kararı: İmar komisyonunun değerlendirmesi sonucunda, belediye meclisi veya yetkili kurul tarafından imar planı değişikliği kararı alınır. Bu kararla birlikte, imarsız arsanın imarlı hale gelmesi onaylanmış olur.

6. Tapu Kaydı Güncellemesi: İmar planı değişikliği kararıyla birlikte, arsanın tapu kaydı da güncellenir. İmarlı hale gelen arsanın tapu kaydı, yeni imar durumunu yansıtacak şekilde güncellenir.

Bu süreç, genel olarak imarsız bir arsanın imarlı hale gelmesi için izlenen adımları kapsamaktadır. Ancak, her belediyenin ve bölgenin imar süreci ve prosedürleri farklı olabilir. Bu nedenle, yerel belediyenin imar ve şehircilik birimiyle iletişime geçerek, konuyla ilgili ayrıntılı bilgi almanız önemlidir.

Bir Arsaya İmar Gelirse Ne Olur? 

Bir arsaya imar gelmesi durumunda, arsa sahibi ve çevredeki paydaşlar için çeşitli değişiklikler ve fırsatlar ortaya çıkabilir. İşte bir arsaya imar gelmesi durumunda olabilecek bazı durumlar:

1. Yapılaşma İmkanı: İmar gelmesiyle birlikte arsa sahibi, arazisini inşaat yapmaya uygun hale getirme imkanına sahip olur. İmar planına göre belirlenen yapılaşma koşulları çerçevesinde, konut, ticaret veya sanayi yapısı gibi yapılar inşa edilebilir.

2. Değer Artışı: İmar gelmesi, genellikle arsanın değerini artırır. İmarlı bir arsanın piyasa değeri, imarsız bir arsaya göre daha yüksek olabilir. Bu, arsa sahibi için bir değer artışı ve potansiyel bir kazanç sağlar.

3. İmar Yatırımları: İmar gelmesiyle birlikte, bölgeye altyapı ve hizmet yatırımları yapılabilir. Yollar, kanalizasyon, su temini gibi altyapı hizmetlerinin sağlanmasıyla birlikte, bölgenin yaşam kalitesi ve değeri artabilir.

4. Kullanım Çeşitliliği: İmar planı, arsaya farklı kullanım alanlarına izin verebilir. Örneğin, konut alanı olarak imarlı olan bir arsa, ticari veya karma kullanıma da açık olabilir. Bu, arsa sahibine daha fazla seçenek ve esneklik sağlar.

5. İnşaat Projeleri: İmar gelmesiyle birlikte, arsa sahibi inşaat projeleri geliştirebilir veya arsasını geliştirmek için müteahhitlerle anlaşma yapabilir. Bu, arsa sahibi için gelir elde etme veya arsa değerini artırma fırsatı sunar.

6. Çevresel Etkiler: İmar gelmesiyle birlikte, çevredeki diğer yapılar ve alanlar da etkilenebilir. Yeni inşaatlar, trafik yoğunluğu, yeşil alanların düzenlenmesi gibi faktörler çevresel etkileri beraberinde getirebilir. Bu nedenle, imarın çevresel etkileri de dikkate alınmalı ve buna göre planlama yapılmalıdır.

Her bölge ve arsa için imarın gelmesi durumunda sonuçlar farklı olabilir. İmar planı ve mevzuatına uygun bir şekilde hareket etmek, arsa sahibi ve diğer paydaşlar için önemlidir. Ayrıca, imarın getirdiği fırsatları ve potansiyel riskleri değerlendirmek için uzman bir danışmana başvurmak da önemli olabilir.