BLOG

2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Güncel Trafik Cezaları Nelerdir? 2022 Kayıp Ehliyet İşlemleri 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Neden Hararet Yapar? Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Banka Araç Kredileri Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Değerli Konut Vergisi Nedir? Deniz Araçları Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evcil Hayvan Ev Kiralamaya Engel Bir Durum Mu? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İnşaat Projesinden Alınan Evlere Ne Kadar Sürede Taşınılabilir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kaptanlık Belgesi Nasıl Alınır? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kira Kredisi Nedir ve Nasıl Başvurulur? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tipleri Nelerdir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Projeden Alınan Evler Hemen Satılabilir mi? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rulman Nedir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yazlık Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir?

Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir?

Gayrimenkul işlemlerinde bilindiği gibi birçok bilinmesi gereken unsur vardır. Bu unsurlar bilindiğinde yapılacak işlemlerde buna yönelik olacağından mağdur olma gibi bir durumunuz olmaz. Bu yüzden de özellikle böyle işlemlerle yeni yeni haşır neşir oluyorsanız ya da bu konuda bir yatırım yapmak istiyorsanız bu noktada yapmanız gereken şey bu terimleri ve anlamlarını öğrenmektir. Böylece işlemlerinizi çok kısa sürede yapabilir ve mağdur olma gibi bir durumunuz yoktur. Bu terimlerden biri de mutlaka bilmeniz gereken şufa hakkı terimidir. Bunun için bu terimi detaylıca incelemek ve bu noktada sizlere yol gösteri olmak da bizlerin görevidir. Gelin hep birlikte şufa hakkı nedir ve bu hak kimler tarafından kullanılır gibi detaylı sorulara cevap verelim. 

Öncelikle bu noktada bilinmesi gereken şey bu terimin anlamıdır. Tabi öncesinde bu terimin ne konuda bizlere yardımcı olacağını bilmekte çok önemlidir. Öyle ki birden fazla kişinin pay sahibi olduğu gayrimenkule hisseli gayrimenkul denir. Paylı mülkiyette, hissedarlardan biri gayrimenkul üzerindeki payının tamamını ya da bir bölümünü satmak isteyebilir. Bu genel olarak belirli bir durum sonunda beklenen sonlardan biridir. Satılmak istenen gayrimenkulü diğer paydaşların öncelikli alım hakkı vardır. Bu yüzden de böyle durumlarda hisse sahipleri arasında bazı gerginlikler yaşanabilir. Fakat işte tam bu noktada hisseli gayrimenkul satışında tanınan bu önalım iznine de şufa hakkı denir.

Bu noktada bilinmesi gereken ilk önemli şey şufa hakkında gayrimenkulün niteliğinin önemi yoktur. Söz konusu gayrimenkul arsa, konut ya da başka bir türde olabilir. Önemli olan hisseli mülkiyetin söz konusu olmasıdır. Gelin şufa hakkı ile ilgili detaylı bilgilere geçelim.

Şufa Hakkı Şartları Nelerdir?

Şufa hakkında en önemli şeylerden biri de bu hakkın sağladığı şartlardır. Bakılacak olursa hissesini satışa çıkaran gayrimenkul sahibinin noter aracılığı ile diğer paydaşlara bildirimde bulunması gerekir. Diğer yandan bu bildirimi takip eden üç ay içerisinde şufa hakkı kullanılabilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde ise iki yıl içerisinde şufa davası açılabilir. Bu süreler hak düşürücü süre olarak tanımlanmaktadır. Yani belirtilen süreler içerisinde şufa hakkı kullanılmadığı sürece önalım hakkı düşer. Bu yüzden de bu sürelere iyi bakmak ve bu konuda buna göre adımlar atmak bu hak için oldukça önemlidir. Eğer böyle bir durumdaysanız mutlaka bu süreleri gözden geçirmeli ve ona göre davranmalısınız. 

Şufa Davası Nasıl Açılır?

Şufa hakkı ile ilgili diğer önemli şeylerden biri de şufa davasının nasıl açıldığı gibi detay sorusudur. Buna göre bu noktada yapmanız gereken birçok detay vardır. Öncelikle insanların aklına bilgilendirme yazısı gelmektedir. Fakat hisseli gayrimenkulün satışı ile ilgili yazılı bilgilendirme yapmak yeterli değildir. Fakat zorunda olduğunuzda birçok detay vardır. Bunlardan ilki tabi ki de diğer hissedarlara noter aracılığı ile bildirimde bulunulması zorunludur. Diğer hissedarlara bildirimde bulunulmadan 3. bir kişiye satış gerçekleştirilirse pay sahiplerinin önalım davası açma hakkı doğar. Satışı takip eden iki sene içerisinde, gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki Asliye Hukuk Mahkemesine başvurularak şufa davası açılabilir.

Bu noktada bilmeniz gereken diğer şeylerden biri de bir dilekçe ile gayrimenkul hissesini satın alan kişiye karşı dava açılır. Davacının tapuda beyan edilen satış bedeli ve masraflarını ödemesi durumunda söz konusu hissenin tapuda terkine karar verilir. Davaya konu olan hisse, davacı adına tescil edilir. İşlemler de bu şekilde sonlanır. 

Yapabileceğiniz diğer şeylerden biri de hisseli bir taşınmazı satın alacak kişi, şufa davasının açılmaması için diğer hissedarlarla görüşebilir. Hissedarlardan önalım hakkından feragat ettiklerine dair resmi belge alınmalıdır. Bu belge tapu kütüğüne şerh edilir ve hissedarlar şufa hakkından feragat etmiş olur. Sonuç olarak tüm bu adımlarla hareket edebilir ve buna göre de dava süreçlerini açmış olursunuz. 

Sözleşmeden Doğan Şufa Hakkı Nasıl Kullanılır?

Tabi şufa hakkı ile ilgili birçok detay bilmek ve buna göre hareket etmek çok önemlidir. Çünkü bu hak gayrimenkul konusundaki durumunuzu açıklar ve buna göre de hareket etmenize neden olur. Bu noktada bilmeniz gereken birçok unsur vardır. Buna göre paylı mülkiyet üzerinde hisse sahibi olmayan bazı kişiler de önalım hakkına sahip olabilmektedir. Ön alım sözleşmesi ile tapu kütüğüne şerh düşüldüğü takdirde sözleşmede ismi belirtilen kişi şufa hakkına sahip olur. Sözleşmeden doğan şufa hakkının kullanılma şartları, hissedarların ki ile aynıdır. Ancak şerhin düşüldüğü tarihten 10 yıl sonra bu hak ortadan kalkar.

Şufa Hakkı Süresi Ne Kadardır?

Şufa hakkı ile ilgili en merak edilen şeylerden biri de şufa hakkı süresinin ne kadar olduğu konusudur. Buna göre öncelikle satış durumu alıcı tarafından, önalım hakkı sahibi paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmiş ise bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde şufa hakkının kullanılması gerekir. Bu süreye göre hareket etmeniz çok önemlidir. Bu yüzden de böyle bir durumda asla bu süreyi geçirmemelisiniz. Diğer yandan satış noter aracılığıyla bildirilmemiş ise satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde şufa hakkı davasının açılması gerekir. Bu süreler hak düşürücü sürelerdir. Bu yüzden de bu süreyi geçirmek dava sürecini etkileyeceğinden dolayı mutlak dikkat etmelisiniz. Buna göre TMK Madde 733-  Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir.  Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. 

Önalım Hakkı ile Alakalı Davaların Süreci Nasıl İşler?

Şufa hakkında dava süreçlerini kısaca sizlere aktarmıştık. Buna göre şufa hakkı bir paydaşın payını satın alan bir alıcıya karşı kullanılan bir haktır. Paydaşın payını almak isteyen alıcı davalı durumundadır. Ancak payını satmak isteyen paydaşa karşı dava açılamamaktadır. Eğer payını satmak isteyen paydaş, halihazırda olan bir paydaşa sattıysa bu durumda da şufa hakkı kullanılamaz.  Şufa hakkını kullanmak için davacının üçüncü bir kişi olması gerekmektedir. Bu noktada kanunlardan yararlanmak ve buna göre hareket etmek gerekmektedir. 

Medeni Kanun’un 733/3 numaralı maddesinin de belirttiği gibi alıcının tüm paydaşlara taşınmazdan bir pay aldığını bildirmesi gerekmektedir. Noter vesilesi ile bildirmesi de bir diğer zorunluluktur. Noter yerine yazılı başka bir evrak ile bildirmesi de geçersiz sayılmaktır. Eğer paydaşlara bir bildirim olmazsa, alıcı paydaşların açacağı şufa davası ile karşı karşıya kalmaktadır. 

Hak konusunda bilmemiz gereken en önemli şeylerden biri de dava açılma zorunluluğu konusudur. Bunun içinde yapılan işlemler ve dava süreci Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde olmaktadır. Böyle bir dava durumunda yetkili olan mahkeme gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesidir. Örneğin Kadıköy’de olan bir gayrimenkul için Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açılmaktadır. Bu noktada yukarıda da belirttiğimiz gibi bu davaların belirli bir süreleri mevcuttur. Bunun amacı da alıcının zor durumda bırakılmasını önlemektir. Bu tarz durumların önüne geçilmesi amacıyla iki türde süre bulunmaktadır. Alıcı paydaşlara gayrimenkulden pay aldığını noter aracılığı ile bildirdiği durumlarda paydaşların 3 ay içinde dava açma hakları vardır.  Alıcı paydaşlara gayrimenkulden pay aldığını noter aracılığı ile bildirmediyse paydaşların 2 yıl içinde dava açma hakları vardır. 

Şufa Hakkı Nasıl Engellenir?

Şufa hakkı ile ilgili diğer önemli konulardan biri de şufa hakkının engellenme durumudur. Bu engelleme hakkında çok fazla bilgi yoktur. Bu yüzden de çok önemlidir. Aksi halde sıkıntı yaşama ihtimaliniz çok yüksektir. Buna göre şufa hakkının kullanılması ancak hak sahibinden alınacak feragat ile engellenebilir. Bunun içinde belirli bir satışa ilişkin olarak yapılacak feragatin adi yazılı şekilde yapılması yeterlidir. Fakat genel nitelikte feragat ancak resmi şekilde yapılarak tapu kütüğüne şerh verilmekle yapılabilir. Bu noktada TMK Madde 733-  (2) Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir.

Şufa Hakkından Vazgeçilir Mi?

Şufa hakkı ile ilgili diğer bilmeniz gereken şeylerden biri de şufa hakkından vazgeçme durumudur. Buna göre yukarıda da bahsettiğimiz üzere önalım hakkından feragat yani vazgeçme mümkündür. Belirli bir satışa ilişkin olarak yapılacak feragatin adi yazılı şekilde yapılması yeterlidir. Fakat genel nitelikte feragat ancak resmi şekilde yapılarak tapu kütüğüne şerh verilmekle yapılabilir. Böylece şufa hakkından vazgeçme işleminiz yapılmaktadır. 

Önalım Hakkı Davası Ne Kadar Sürer?

Tabi gayrimenkul işlemleri sanıldığından daha zor ve uzun süreçler isteyen bir alandır. Bu yüzden de hemen sonuç beklemek yanlış olacaktır. Çünkü bu davalar herkesi ilgilendirir ve bu yüzden de karar verme durumu ağır işler. Şufa hakkı davası dava konusu taşınmazın durumuna, taraf sayısına ve iş yoğunluğuna bağlı olarak değişmekle birlikte 6 – 18 ay arası bir sürede sonuçlanabilir. Buna göre sizler de işlemlerinizi takip edebilir ve bu noktada sabırlı olmalısınız.