BLOG

15 bin Bakımda Neler Yapılır? 2. El Araç Alım-Satımlarında Kaporta Boya Kontrolü 2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Türkiye’nin Tüm Otoyol ve Köprü Geçiş Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı Tekne Ehliyeti Nasıl Alınır? 2023 Yılı Villa ve Villa Fiyatları Nelerdir? 2B Arazisi Nedir? 2B Araziye Nasıl Sahip Olursunuz? 2JZ Motor Nedir, Avantajları Nelerdir? Açık İhale Usulü Nedir? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Aidat Nedir? Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alternatör Nedir, Ne İşe Yarar ve Nasıl Çalışır? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? Amortisman Nedir, Nasıl Hesaplanır? Apartman ve Site Sakinleri için Yönetim Planı Neden Önemlidir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Modifikasyonları: Arabanızı Kişiselleştirin ve İyileştirin Araba Neden Hararet Yapar? Araba Park Etme Teknikleri Rehberi Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Üstüne Bisiklet Tutucu Nasıl Yerleştirilir? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınız Çekilirken Hasar Oluşursa Ne Yapmalısınız? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Selenoid Valf: İşleyişi, Önemi ve Sorunları Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arkadan Çekiş mi Arkadan İtiş mi? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Arsa Yatırımı 1 Yılda Yüzde 200’ün Üzerinde Kazandırdı Audi Q8 Özellikleri ve İncelemesi Audi SUV Modelleri ve İncelemeleri Avan Proje Nedir? Avrupa'da Dizel ve Benzinli Araç Satışı Yasaklandı: Sürdürülebilir Geleceğe Doğru Büyük Adım Aylık Kasko Nedir? Banka Araç Kredileri Bankadan Hacizli Konut Satışı Nedir? Basit Konaklama Belgesi: Konaklama Bilgilerinizi Düzenlemenin Kolay Yolu Bedelsiz Kiralama Nedir? Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? Binayı Boşaltmadan Güçlendirmeye İşlemi Nedir? Bir Otomobilde Sağlamlık ve Güvenilirlik İlişkisi Nedir? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi C Sınıfı Ehliyet: Büyük Araçların Dünyasına Adım Atın Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Cebri Satış Nedir, Şartları Nelerdir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çekme Belgeli Araç Trafiğe Çıkabilir Mi? Çelik Konutlar: Dayanıklılık ve Modernlik Uyumu Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Crossover Araba Nedir? Crossover Araç Özellikleri ve Modelleri Nelerdir? Daha Ekonomik ve Sade Yaşam İsteyenler Kiralık Depo Arıyor Daini Mürtehin Nedir, Nasıl Kurulur ve Kaldırılır? Damga Vergisi Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Debriyaj Balatası Nedir, Nasıl Çalışır ve Bittiği Nasıl Anlaşılır? Değerli Konut Vergisi Nedir? Deniz Araçları Depozito Nedir: Depozito Hakkında Her Şey Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Deprem Sigortası, Evimin Depreme Dayanıklılığı ile Nasıl İlişkilidir? Devremülk Nedir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? Dodge Model Arabalar: Performansın ve Güçlü Tasarımın Adı DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Easytronic Şanzıman Nedir? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Egzozdan Neden Çiğ Yakıt Atılır? Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? Eksantrik Mili Nedir, Nasıl Çalışır? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emlak Piyasasındaki En Son Trendler Emlak Satışını Artırmanın Yöntemleri Emlak Vergisi Borcu Olan Ev Satılır mı? Emniyet Kemeri ve Hava Yastığı Arasındaki İlişki Nedir? Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En Çok Tercih Edilen Yazlık Ev Modelleri Nelerdir? En İyi İç Mekana Sahip Konforlu Arabalar Nelerdir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur? Eşyalı Ev Kiralamanın Avantajları Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev satın alırken cephesine dikkat! Ev Satışından Önce Hangi Tadilatlar Yapılmalı? Ev Satmak İçin Ne Yapmalı, Kimden Destek Almalı? Ev Taşıma İzni Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evcil Hayvan Ev Kiralamaya Engel Bir Durum Mu? Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Far Temizleme ve Parlatma İşlemi Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Ferağ Verme Nedir, Nasıl Yapılır? Ferdi Kaza Sigortası: Güvence ve Koruma Formula 1 Dünyasına Yolculuk: Bilmeniz Gerekenler Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Gayrimenkul Yatırım Fonu Nedir ve Avantajları Nelerdir? Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir? Geçici Aciz Vesikası Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Genişletilmiş Kasko Nedir? Geri Alım (Vefa) Hakkı Nedir, Nasıl Kullanılır? Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hayvana Çarpma ve Kemirgen Zararını Sigorta Karşılar Mı? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hibrit ve Elektrikli Araçlar: Geleceğin Temiz ve Verimli Ulaşım Çözümleri Hidrojenli Araçlar: Temiz Enerji Geleceğinin Yol Haritası Hisseli Gayrimenkul Nedir, Alım Satımı Nasıl Yapılır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi i-VTEC Motor Nedir? İddialı Tasarımıyla Volvo XC60 Black Edition İfraz İşlemi Nedir, Nasıl Yapılır? İkametgah Değişikliği Nedir ve Nasıl Yapılır? İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Alırken Yapılan Hatalar ve Önlemler İkinci El Araç Fiyatları Nasıl Belirlenir? İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İmar Barışı ya da İmar Affı Nedir? İmar Çapı Nedir? İmar Durumu Nedir? İmar Yönetmeliği Nedir? İmarlı Arsa Nedir? İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İnşaat Projesinden Alınan Evlere Ne Kadar Sürede Taşınılabilir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İş yeri kira sözleşmesi nedir? İş Yeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmek Gerekir? İskan Raporu Nedir? İstimlak Nedir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kapora Nedir? Kar Tatili İçin En İdeal Otomobil Modelleri Kargir Ev Ne Demek? Kargir Ev Özellikleri Nelerdir? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat İrtifakı Nedir? Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kat Mülkiyetli Tapu Nedir? Kat Planı Nedir, İnşaatı Tamamlanmamış Ev Nasıl İncelenir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır? Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira Kredisi Nedir ve Nasıl Başvurulur? Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiradan Düşülebilen Masraflar Nelerdir? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kiralanan Mülkün Sonradan Ayıplı Hale Gelmesi Nedir, Ne Yapılmalıdır? Kiralayacağınız Evin Çevresinin Sosyal Olanakları Neden Önemlidir? Kiralık Ev Ararken Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Yardımcı Olabilir? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut Dokunulmazlığı Nedir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Satışlarında Mevsimsellik: Evimi ne zaman satmalıyım? Konut Sigortası Asistans Hizmetleri Nelerdir? Konut Sigortası Kombi Bakım ve Arıza Hizmetleri Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Konut Su Baskını Sigortası Nasıl Kullanılır, Neleri Kapsar? Köprü ve Otoyol Geçiş Ücretleri 2024 Köye Prefabrik Ev Yapma Şartları Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Kredi Notu Nedir? KTT Çarpma Nedir ve Nasıl Sorgulanır? Kuru Mülkiyet Nedir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tamir Spreyi Nedir? Nasıl Kullanılır? Lastik Tipleri Nelerdir? Limitsiz İhtiyari Mali Mesuliyet Teminatı Nedir, Nasıl Kullanılır? Loft Daire Nedir? LPG (Otogaz) Benzine Göre Ne Kadar Tasarruf Sağlar? Mernis Nedir? Mevzi İmar Planı Ne Demek? Mini Onarım Nedir, Hangi Teminatları Karşılar? Miras Kalan Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi? Mortgage Nedir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yağları: Araç Sağlığı İçin Yağlayıcı Bir Güç Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Motosiklet Kasko Sigortası Nedir? Motosiklet Kullanımı Artışa Geçti Mücavir Alan Nedir? Muhammen Bedel Nedir? Müstakil Ev Nedir? Müşterek Tapu Nedir? Müşterek Tapu Ne İşe Yarar? Müteahhitle Anlaşma Nasıl Yapılır? Muvafakatname Nedir? Nissan X-Trail e-POWER: Elektrikle Güçlendirilen Yol Arkadaşı Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Ofis Konteynerleri: Taşınabilirlik ve İşlevsellikte Yenilikçi Çözümler Öğrenciler İçin Kiralık Ev Bulma Rehberi Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir? Oto Aksesuarları Neden Bu Kadar Popüler? Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vites Nedir? Çeşitleri Nelerdir? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobil Tutkunları İçin Adrenalin Dolu Bir Sürüş Deneyimi: En İyi Otomobil Simülasyon Oyunları Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? Otomobillerin Fabrika Tüketim Değerleri Nasıl Hesaplanıyor? Otomobillerin Soğutma Suyu Nasıl Değiştirilir? Otonom Araçlar Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Pafta Nedir? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Penthouse Nedir? Performans Lastikleri: Yolun Hakimi Olun Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Pit Stop: Yarışın Belirleyici Anı Plaka Değiştirme ve Yenileme Hakkında Her Şey Port Bagajlar: Araçlarınızın Taşıma Kapasitesini Artırın Prefabrik Ev Kurulumu Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Prefabrik Ev ve Betonarme Ev Arasındaki Farklar Nelerdir? Prefabrik Evlerde Kullanılan Yenilikçi Malzemeler ve İnşaat Teknolojileri Prefabrik Evlerde Ses Yalıtımı Nasıl Olur? Projeden Alınan Evler Hemen Satılabilir mi? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Ralli Arabalarının Özellikleri Neler? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Rektifiye: Motorların Sağlığı İçin Yapılan Hassas İşlem Rent A Car Kaskosu Nedir? Neleri Kapsar? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Rezidans Nedir? Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rızai Taksim Nedir ve Nasıl Yapılır? Rulman Nedir? Şaft Nedir, Ne İşe Yarar ve Şaft Arızaları Nelerdir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Seramik Boya Koruma Nedir? Şerefiye Hesabı Nedir, Nasıl Yapılır? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sezonluk Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Sıcaklık ve Nemin Motor Performansına Etkileri Nelerdir? Sıfır Araba Nasıl Alınır? Alırken Hangi İşlemler Yapılır? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Sit Alanı Nedir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Soğuk ve Yağışlı Havalarda Güvenli Sürüşün Püf Noktaları Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? Sükna Hakkı Nedir? Sürdürülebilir Mimari ve Sürdürülebilir Yapı Nedir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Suya Hızla Girilince Hangi Parçalar Etkilenir? Şuyulandırma Nedir? Tadilat Projesi Nedir? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tamamlayıcı Kasko Sigortası Nedir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tellaliye Sözleşmesi Nedir? Ters Dubleks Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Toplu Konut Nedir? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Kazası Tazminatı Ne Kadar? Trafik Sigortası Primlerinde Mevsimsel Değişimler Nelerdir? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Traktör Kasko Değeri Nedir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Trampa Nedir, Nasıl Yapılır? TSI Motor Nedir? İşleyişi ve Avantajları Turizm İmarlı Arsaya Prefabrik Ev Yapılır mı? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Arsa Sahibi Olmak Mantıklı mı? Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Üst Hakkı Nedir ve Nasıl Kurulur? Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vakum Pompası: Otomotiv Teknolojisinin Güç Kaynağı Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Web Tapu Nedir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yabancılara Ev Kiralama Süreci Nasıl İşliyor? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yangın Sigortası Nedir, Ne İşe Yarar? Yapı Ruhsatı Nedir? Yatay Mimari Nedir? Yatırım Amaçlı Ev Alacaklar için İpuçları! Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yazlık Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Yazlık Ev Satışını Hızlandırmak İçin İpuçları Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yenilik ve Performansın Buluştuğu: Fiat Egea Limited Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Yeşil Bina Nedir? Neye Denir? Yetki Belgesi Nedir ve Ne İşe Yarar? Yurt Dışından Engelliler İçin Araba Getirtme: Engelsiz Özgürlük Yolunda Adım Atın Zemin Etüdü Nedir? Ne İşe Yarar? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zilyetlik Nedir? Ne İşe Yarar? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir?

Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir?

Kentsel dönüşüm son dönemde merak edilen şeylerden biridir. Bu konuda bilgili olmak da oldukça önemlidir. Bu yüzden de kentsel dönüşüm konusunda yazılar okumak ve sizler için önemli olan kısımları bilerek ilerlemeniz önemlidir. Buna göre ilk bilmeniz gereken şeylerden biri de 2012 yılında kabul edilen 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun ile Türkiye’deki tüm şehirlerde kentsel dönüşüm başlatıldı. Buna göre söz konusu kanun ile gayrimenkulünü yeniden inşa ettirmek isteyen kişilere faiz indirimi, kira yardımı ve birtakım harçlardan muafiyet gibi devlet destekleri tanındı. Böylece şehirlerdeki yıkılma ya da ağır hasar alma riski taşıyan binaların yenilenmesi çalışmaları başladı. Tabi bu noktada ilk bilmeniz gereken şeylerden biri de deprem bölgesi olduğumuzu unutmamamız lazımdır. Bu noktada kentsel dönüşüm de ülkemiz için oldukça önemlidir. Bu yüzden eğer böyle bir eviniz var ise kentsel dönüşüm konusunda bilgili olmanız çok önemlidir.

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Tabi ilk olarak kentsel dönüşümün ne olduğunu bilmeniz gerekmektedir. Buna göre ilerlemeniz daha önemlidir. Bunun için yapmanız gereken ilk şeylerden biri de gayrimenkul sahipleri, kendi istekleri ile binalarının riskli yapı olup olmadığına dair bir inceleme yaptırır. Bundan sonra da uzman kişiler tarafından yapılan bu inceleme sonucunda riskli yapı raporu verilen binalar için yıkım kararı çıkarılır. Tapu müdürlükleri, gayrimenkul sahiplerine tebligat göndererek yıkım kararını bildirir. Böylece işlemler kısa sürede hesaplanır ve sizler de bu konuda bir şeyler için adım atmaya başlarsınız. Bu noktada diğer bilmeniz gereken şeylerden biri de maliklerin 15 gün içerisinde rapora itiraz etme hakkı bulunur. Bununla birlikte itiraz edilmediği müddetçe yapının 60 gün içerisinde yıkılması gerekir. 60 gün içerisinde gayrimenkul sahipleri binayı yıktırmazsa en fazla 30 gün ek süre tanınır. Bu ek sürenin sonunda ise bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından mahalli idarelere yıktırılır. Bu yüzden bu konuda günlere ve sayılara dikkat etmeniz de oldukça önem var. Aksi halde itiraz edecekseniz bile süreler geçtiğinde herhangi bir hakkınız olmaz. Bu yüzden de bu konuda bilgili olmanız çok önemlidir. 

Riskli Bina Nedir?

Bu konuda bilmeniz gereken şeylerden biri de riskli bina nedir sorusudur. Buna göre riskli bina, doğal bir afet neticesinde yıkılma veya ağır hasar alma ihtimali bulunan yapılar için kullanılan bir tanımlamadır. Buna göre kentsel dönüşümün ilk basamağı, uzman bir ekibin riskli yapı tespiti yapmasıdır. Binaların riskli yapı olarak kabul edilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar tarafından incelenmiş olması gerekir. Bu yüzden de bunu bilerek hareket etmelisiniz. Buna göre 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapıların Tespiti için Yetki Verilen Kurum ve Kuruluşlar sayfasını ziyaret ederek riskli yapı tetkiki talebinde bulunulacak kuruluşlar hakkında bilgi alınabilir. Bu konuda dikkatli adımlar atmanız oldukça önemlidir. Aksi halde en baştan işlemlere devam etmeniz gerekmektedir. 

Riskli Yapı Tespiti Nedir, Nasıl Başvurulur?

Buna göre bu konuda bilmeniz gereken ilk şey yıkılma ya da ağır hasar görme ihtimali bulunan binalara riskli yapı denir. Yetkili kuruluşlar tarafından inceleme yapılarak binanın riskli yapı olup olmadığı belirlenir. Teknik verilere dayanan bu incelemeye ise riskli yapı tespiti denir. Yukarıda da bu konu ile ilgili detaylardan bahsedilmektedir. Buna göre bu konuda ilk bilmeniz gereken şeylerden biri de riskli yapı tespiti için nasıl başvuru yapılır konusudur. 

Riskli Yapı Tespiti İçin Nasıl Başvurulur?

6306 numaralı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 3. maddesine göre riskli yapı tespiti için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlara başvurmak gerekmektedir. Binada oturan gayrimenkul sahiplerinden birinin şahsen veya kanuni temsilcisi aracılığıyla başvuruda bulunması yeterlidir. Bu noktada bilmeniz gereken şeylerden biri de başvuru için çoğunluk kararı aranmaz. Riskli yapı tespiti başvurusunda bulunmak için gayrimenkul sahibinin kimlik fotokopisi ve tapunun ibraz edilmesi gerekmektedir. Bu kadar basit belgeler ile kısa sürede başvuru yapabilirsiniz. 

Riskli Yapı Tespiti Süreçleri Nelerdir?

Bu konuda diğer bilinmesi gereken şeylerden biri de riskli yapı tespit süreçleridir. Buna göre riskli yapı olduğu belirlenen binaların raporları, incelemeyi gerçekleştiren yetkili kuruluş tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne iletilir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, riskli yapı tespiti raporunu inceler, hatalı bir durum söz konusu ise rapor yetkili kuruluşa iade edilir. Eğer ki belgelerinizde hata bulunmaması durumunda tapu müdürlüğüne bildirimde bulunulur ve tapuya riskli yapı şerhi düşülür. Böylece süreç kısa sürede biter ve işlemleriniz hallolur. 

Riskli Yapı İtirazı Nasıl Yapılır?

Bu konuda diğer bilmeniz gereken şeylerden biri de riskli yapı itirazı nasıl yapılır sorusudur. Buna göre riskli yapı olduğu tespit edilen binaların maliklerine tapu müdürlüğü tarafından tebligat gönderilir. Tebligatta şu bilgilendirmelerde bulunulur:

İlgili yapının riskli yapı sınıfında olduğu ve bu bilginin tapuya şerh edildiği,

15 gün içerisinde gayrimenkul sahiplerinin rapora itiraz edebileceği

İtiraz etmedikleri takdirde ise tebligatı takip eden 60 günden az olmamak üzere kendilerine tanınan sürede binanın yıktırılması gerektiği tebliğ edilir.

Gayrimenkul sahipleri tebligat tarihinden itibaren 15 gün içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. İlgili Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne dilekçe verilerek riskli yapı itirazı yapılır. Riskli yapı itirazı için gereken belgeler şunlardır:

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne verilecek dilekçe

Riskli gayrimenkulün sahibi olduğunu gösteren tapu fotokopisi

İtiraz eden gayrimenkul sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi

Tapu müdürlüğü tarafından gönderilen tebligat

Üniversitelerden dört, Çevre ve Şehircilik Bakanlık Teşkilatından üç kişi itirazları inceler. İncelemeler sonucu itiraz kabul edilirse tapu müdürlüğüne bildirimde bulunulur. İtiraz kabul edilmediği takdirde ise riskli yapılar için yıkım kararı verilir.

Yıkım Kararı Nasıl Uygulanır?

Bu noktada bilinmesi gereken en önemli şeylerden biri de yıkım kararının nasıl uygulandığı konusudur. Buna göre riskli olduğu tespit edilen bina için gayrimenkul sahiplerine 60 gün süre tanınır. Bu süre maksimum süredir. Bu yüzden de oldukça önemlidir. Buna göre de 60 gün sonunda binayı yıktırmaları gerektiği tebliğ edilir. Bina bu süre içerisinde yıkılmazsa 30 günden az olmak üzere ek süre tanınır. Bu da devletin size sunduğu son alternatiftir. Bu ek sürenin sonunda bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yıkılır. Diğer yandan bilmeniz gereken şeylerden biri de yıkımdan sonra kat malikleri tarafından tekrar bina yaptırılabileceği gibi arazi olarak da bırakılabilir. Yeniden bina yapılması ya da arazi olarak bırakılmasına karar verilebilmesi için 3’te 2 çoğunluğun sağlanması gerekir. Bu oran oldukça önemli olduğundan dolayı şartları ve uygulamayı aksatmamanız gerekmektedir. 

Kentsel Dönüşüm Şartları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm konusunda diğer merak edilen şeylerden biri de dönüşüm şartları nelerdir konusudur. Buna göre ilk bilmeniz gereken şeylerden biri de bir yapının kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp devlet desteği ile yeniden inşa edilmesi için riskli yapı raporu bulunması gerekir. Eğer böyle bir yapı raporu olmazsa maalesef ki isteğiniz yerine getirilmez. Yıkım kararı alınan gayrimenkullerin malikleri 18 ay boyunca kira desteği alabilirler. Kira yardım miktarı ise il bazında belirlenmektedir. Yaşadığınız ile göre gayrimenkul sahiplerine yapılan kira yardımı miktarını öğrenmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Finansal Destekler sayfasını ziyaret edebilirsiniz. Bu sayfalardaki adımları takip ederek işlemlerinizi kısa sürede halledebilirsiniz. Diğer yandan bu konuda bilmeniz gereken diğer şeylerden biri de kira desteği almak istemeyen kişiler, devlet destekli faiz indirimli kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilmektedir. 

Rezerv Alan Nedir?

Kentsel dönüşüm konusunda merak edilen şeylerden biri de rezerv alan terimi olmaktadır. Buna göre kentsel dönüşüm kapsamında bazı bölgelerin yerleşime uygun olmadığı ve riskli alanlar olduğu belirlenmiştir. Bu konuda bilgi sahibi olmak için gerekli yerlere başvurabilirsiniz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen bu alanlara rezerv alan adı verilir. Zemin yapısı yerleşime müsait olmayan bu alanlar tahliye edilir ve buralardaki binalar yıkılır. Böylece kısa sürede sıkıntılı binalar yıkılır ve süreç tamamlanır.

Bu noktada yukarıda da bahsedildiğine göre öncelikle gayrimenkul sahiplerine binalarını yıktırmaları gerektiğine dair bir tebligatta bulunulur. Bu konuda yukarıda neler yapıldığını okuyabilirsiniz. Buna göre 60 günden az olmaması gereken bu sürede binasını yıktırmayan gayrimenkul sahiplerine ek süre tanınır. Ek süre içerisinde de yıkım gerçekleştirilmezse yıkım görevi mahalli idarelere verilir. Yıkım masrafı ise gayrimenkul sahiplerinden talep edilir. 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun’un 4. maddesine göre binaları yıkılan gayrimenkul sahiplerine konut veya iş yeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilir.

Yerinde Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm konusunda diğer önemli şeylerden birin de yerinde dönüşüm terimidir. Buna göre rezerv alanda bulunan binalar yıkılıp başka bir alanda bina yapılırken zemini sağlam olan bölgelerde yerinde dönüşüm yapılır. Diğer yandan riskli yapı olduğu belirlenen binalar yıkılır ve aynı sahada yeniden inşa edilir. Yerinde dönüşüm olarak adlandırılan bu durumda binalar yeni imar ve deprem mevzuatına göre inşa edilir. Böylece binalar sağlam bir şekilde yeniden kullanıma açılır. Bu durum tabi belirli aşamalarla yapılır. Bu yüzden kafanıza göre hareket edemezsiniz. 

Acele Kamulaştırma Nedir?

Kentsel dönüşüm ile ilgili diğer önemli terimlerden biri de acele kamulaştırma terimidir. Buna göre 6203 numaralı Kamulaştırma Kanunu’na göre kamu yararının gerektirdiği durumlarda devlet kurumları tarafından kişilerin gayrimenkullerine el konulabilir. Bu uygulamaya da kamulaştırma denir. Kamulaştırma kararı sonrası gayrimenkul sahiplerine taşınmazın bedeli ödenir. Acele kamulaştırmada ise gayrimenkullere 7 gün içerisinde el konulabilmektedir. Bu konuda bilgi sahibi olmak çok önemli olduğundan dolayı adımları atlamamanız çok önemli. Aksi halde mağdur olabilirsiniz. Diğer yandan kentsel dönüşüm kapsamında bazı durumlarda acele kamulaştırma yapılabilmektedir. Buna göre de Bakanlar Kurulu kararı ile verilen acele kamulaştırma kararı, gayrimenkul sahiplerinin anlaşmazlık yaşadığı durumlarda verilebilmektedir. Bu noktada örnek vermek gerekilirse yıkılan bir binanın yeniden inşası konusunda 2/3 oranında anlaşma sağlanamayıp yeniden inşa sürecinin sekteye uğradığı durumlarda acele kamulaştırma kararı alınabilmektedir. Acele kamulaştırma kararı sonrası, Kıymet Takdir Komisyonu tarafından gayrimenkulün bedeli belirlenerek maliklere ödenir.

Kentsel Dönüşüm Yerine Bina Güçlendirme Yapılabilir mi?

Deprem bölgesinde yaşadığımız için kentsel dönüşüm çok önemli. Fakat bu noktada yapılacak şeylerden biri de bina güçlendirme konusu. Tabi insanlar bazen kolaya kaçıyor gibi. Buna göre riskli olduğu tespit edilen binalar yıkılıp yeniden inşa edilebildiği gibi bina güçlendirme de yapılabilir. Bu uygulama sıkça tercih edilmemekle birlikte ilgili kanunda bina güçlendirme kavramı geçmektedir. Fakat dediğimiz gibi bina güçlendirme çok tercih edilmez ve bunun için kararın net olması gerekmektedir. Buna göre değişen imar planı ile birlikte yüksek katlı bir binanın daha az kata düşmesi durumunda gayrimenkul sahipleri bu yönteme başvurabilmektedir.

Bina Güçlendirme Şartları Nelerdir?

Kentsel dönüşümde uygulanabilecek bir diğer uygulama ise bina güçlendirmedir. Fakat yukarıda da dediğimiz gibi bina güçlendirme için şartlar vardır. Bir bina için riskli yapı raporu alındıktan sonra yeniden inşa edilmesi için 2/3 oranında çoğunluk aranır. Bina güçlendirme ise 4/5 oranındaki çoğunluk kararı ile gerçekleştirilebilir. Bu işlemi gerçekleştirmek için gayrimenkul sahipleri bina güçlendirme kredisi kullanabilmektedir. Bu oranları iyi bilmek ve ona göre hareket etmek gerekir. Azami 10 yıl vade ile verilen bina güçlendirme kredisinde devlet %4 oranında faiz indirimi desteğinde bulunur.